DOC《公积金之窗》

一户一价'

的政策,根据客户实际情况不同,利率从基准利率的1.05倍-1.1倍不等. 农行蚌埠分行房贷业务负责人表示,除了将首套房房贷利率上浮5%-10%不等,该行目前针对房贷客户的申请还有严格的审批流程,客户的个人征信、经济实力等都会被列入考核范围.该行系统中有一套明确的评分标准,客户的综合分数要达到550分以上才能进入贷款审核范围. 其次,客户购买的楼盘对贷款利率也有影响. 因为涉及到楼盘担保,所以客户如果购买万达、恒大、绿地、荣盛这类大房企的房子,利率方面也能有更多照顾,如果是买一些小楼盘的房子,贷款审批条件就更严格. 农行蚌埠分行房贷部门负责人表示,个人征信如果有瑕疵、或是购买一些小楼盘的房子,即使是首套房房贷利率也要被上浮10%,甚至是被拒贷. 贷款差钱 等贷遥遥无期 今年房贷被很多人戏称为是史上最难申请的一年,一批银行将房贷利率上浮,还有银行则明确表示根本无款可放.记者以普通客户的身份咨询工商银行蚌埠分行目前的贷款政策时,该行工作人员明确表示,贷款额度现在为零,不知何时才能放款. 现在不论利率上浮不上浮,对客户来说都没有意义,因为我们的利率是按照签约当天的实际情况计算的,现在根本没有款可放,有太多笔贷款排队等放款,即使现在来排队,也不知道要等到什么时候,所以回答利率上没上浮这个问题没有意义. 众口一词 额度紧张 交行蚌埠分行相关工作人员表示,目前首套房房贷利率至少是基准利率的1.1倍. 1.1倍能拿到放款已经算是好的,有一大批客户都还在排队等着,银行要是没额度上浮再多也拿不到贷款. 这位工作人员坦言,各家银行对房贷额度都非常紧张,纷纷上浮首套房房贷利率,这也是利率市场化行为. 中行蚌埠分行的工作人员则表示,如果客户近期要贷款买房,得抓紧时间,虽然这个月放款还算正常,但贷款政策可能随时会有变动. 建行蚌埠市分行虽然目前还没有上调首套房房贷利率,但工作人员表示因为额度问题,排队等贷的日子到底有多长谁也说不准. 有业内人士分析认为,未来三个季度,受银行内部额度分配调整等情况制约,房贷额度或更加紧张,利率或许将继续上浮.另一方面,房企销售及资金回笼受到负面影响,金融及现金流风险可能会成为地产行业最大的风险.记者 陈瑶(信息来源:《淮河晨刊》2014/2/25) 【咨询台】 退休时单位改制 公积金怎么取 本报讯(记者 张荣)2月24日,市民王先生拨打热线反映,自己是位退休工人,单位改制不存在了,但多年前,单位曾为职工缴纳过住房公积金,不知道该如何取出这笔钱. 据王先生介绍,他原来在淮河大酒店工作,隶属于福德商贸有限责任公司.两年前,自己退休了.而退休前,淮河大酒店就已改制,不存在了.但单位在十多年前曾为职工缴纳了住房公积金,先后缴纳了2年,存下一笔钱.钱虽然不多,但毕竟是自己的钱,现在退休了,就想把这笔钱给取出来.但他到公积金管理中心咨询后得知,需要提供单位的银行账号,以便把公积金转到单位账户上. 单位都不存在了,只有一个留守处,留守处又没有账户.我该怎么办 . 记者随后联系了市住房公积金管理中心.该中心工作人员表示,他们已经接到了王先生的反映,确认王先生的公积金账户里确实有钱.鉴于王先生原单位已经不存在,他可以让破产企业留守处为相关单据盖章,然后携带破产企业留守处支取单,退休材料证明原件、复印件和王先生本人的银行卡办理公积金支取. 另据了解,企业破产改制后没有留守处的退休人员,如果需要支取公积金,可以自己提出申请,经过审批后办理支取.(信息来源:《淮河晨刊》2014/2/26) 【埠外传真】 合肥提取公积金更简单 仅需原件审核不需复印件 自13日起,凡在合肥市住房公积金市区本部和各网点办理住房公积金提取业务的职工,只需提供证明材料原件审核即可,不需要再交复印件.不过,这项惠民政策目前仅限在合肥市本级缴存住房公积金的职工,而且也只限于提取业务.合肥市住房公积金管理中心将对证明材料原件审核后实行现场拍照,不再需要收取材料复印件,其他提取条件不变.据了解,这是今年1月6日上线的 住房公积金业务档案综合管理系统 带来的便捷.通过这个档案综合管理系统,即可对照片进行保存处理.该系统已在市区本部和各网点上线运行,只要是在市区本部和徽行长江路支行、政务区、经开区、铁路分中心办理提取业务的,只要携带证明原件就可办理.(信息来源:安徽省住房和城乡建设厅住房公积金监管处《信息动态》2014年第1期) 无锡职工支取公积金可全市通兑 扬子晚报网讯 职工公积金提取全面推行资金实时转账支付,并且职工不再需要到缴纳地的公积金管理机构办理支取,全市机构可以通兑. 从2014年1月1日起,无锡市职工公积金相关业务将进行调整,尤其是关于公积金支取方面,将采取更多的便民服务,包括扩大可办理公积金委托还贷签约业务和公积金提取业务的银行数量,扩大公积金业务服务的免费短信提醒的覆盖范围等.相关人士表示,系列措施旨在将无锡市的职工公积金的服务质量提升到新的高度, 实现公积金提取的全市通兑,免费短信覆盖范围将更广.(信息来源:安徽省住房和城乡建设厅住房公积金监管处《信息动态》2014年第1期) 主送:中心领导班子成员 效能办 :3132116 (共印6份) ........