DOC《个人住房公积金贷款资料清单》

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13976675715 13698983662 单位:交通银行海南省分行龙昆南路支行 地址:海口市龙昆南路18号 公积金贷款问题答疑 公积金提取首付款后,对贷款有什么影响? 答:可提取公积金支付首付款后,账户上只要留有1元以上的余额,都可申请贷款. 公积金贷款对借款人的年龄有什么规定? 答:贷款年限加上借款人年龄不能超过退休年龄(男65岁,女60岁).

三、如果本人年龄已经超出规定(男65岁,女60岁),能否用子女做为共同申请人申请贷款? 答:如果购房合同中有借款人子女的签名,子女可以做为共同申请人. 贷款的最长年限及最高金额有什么规定? 答:最长年限:30年;

最高贷款金额:50万元.

五、个人缴存比例对贷款的额度有影响吗?怎样确定我可以申请多少贷款? 答:贷款额度与个人缴存比例无关.贷款额度主要依据借款人家庭月收入情况确定.

六、如果我个人收入不够还贷款,是否可加上配偶的收入?如何计算家庭月收入? 答:家庭月收入指本人及配偶月收入的合计数.配偶所在单位未缴存公积金的,不能纳入计算范围;

配偶所在单位(含外地工作单位)正常缴存公积金,就可以加上一起计算. 本人或配偶曾经购买过住宅并办理过个人商业贷款,对公积金贷款有什么影响? 答:可以申请公积金贷款.公积金贷款首付最低20%;

八、本人办理了公积金贷款,但配偶没办理过;

或配偶办理了公积金贷款,但本人没办理过,可否再申请? 答:均不能再申请,现有公积金贷款结清后,才能再申请.

九、公积金贷款一定要有个人信用报告吗?如果需要,由什么单位出具?如果曾经有信用卡不良记录,是不是贷不到款? 答:贷款必须提供《个人信用报告》,本人填写查询授权书后由贷款受理行出具,如没有恶意拖欠还款记录,且未列入 禁入 类客户的,则不影响办理贷款业务.

十、公积金贷款利率是多少?有多少种还款方式,哪种合算? 答:

1、公积金贷款现执行的利率是:五年内(含5年)年利率4.0%,5年以上是4.5%;

2、贷款还款方式有两种:等额本息和等额本金.等额本息还款方式:每月以相等的额度平均偿还贷款本息;

等额本金还款方式:每月等额偿还贷款本金,贷款利息随本金逐月递减.

3、等额本金还款比等额本息还款所支付的利息要略少些;

如贷款期限不长或打算中途提前还款的,两种还款方式差别不大. 十

一、贷款发放后,可以更改还款方式和贷款期限吗? 答:目前不可以. 十

二、购房合同上有未成年子女的名字,对贷款有影响吗? 答:必须提供子女出生证明及户口证明方可办理贷款. 十

三、公积金贷款能提前还贷吗?要收违约金吗? 答:可以提前还部分贷款本金或者全部结清,但必须贷满一年后才能办理,按提前还款金额的2‰收违约金. 十

四、配偶不在本地,无法亲自到场办理相关手续,这种情况怎么办? 答:让配偶到其当地公证处(如在国外的,可到中国大使馆),出具委托借款人代为办理贷款各项手续的公证书(一式三份)即可. 十

五、要缴交多长时间的公积金才够条件申请公积金贷款? 答:购买商品房的,需正常缴交六个月以上;

购买集资房的,只需正常缴交一个月就可申请. 十

六、公积金贷款是否执行二套房证策? 答:公积金贷款目前没有执行二套房证策,只要夫妻双方均没有公积金贷款的可申请贷款,贷款金额最高不超过50万元. 联系人:张迁 徐 联系