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六、 后勤服务内容及要求 学校设备设施的管理 设备管理综合要求: 设备图纸、档案资料齐全,建立设备台帐,项目齐全,目录清晰,管理完善,可随时查阅;

制定设备安全运行、岗位责任制、定期巡回检查测试及监督、维修保养、运行记录管理制度和操作规程,并严格执行;

设备良好,运行正常,两年内无重大管理责任事故,凡因操作不当导致设备损坏的,由中标供应商按实际维修费用赔偿;

保障设备及机房环境整洁,无杂物、灰尘,无鼠、虫害及水浸等现象发生,如因中标供应商管理不善而造成损失的,由中标供应商按实际损失予以赔偿;

配备所需的各种专业技术人员、维修和操作人员需持证上岗. 供电系统: 负责高、低压变配电设施、设备的日常管理、使用、保养和一般性维修;

按照变压器、配电柜管理规范和标准每2小时进行值班巡查,并做好记录;

每年对变压器、配电柜保养不少于2次;

每天实行24小时值班和监控,维修维护学校低压配电系统,按时记录低压配电系统运行情况;

保证24小时正常运行,出现故障立即排除.限电、停电按规定提前通知到采购人各个部门;

负责备用发电机组的日常管理、使用和保养,要求每周开机运转一次(每次15分钟),以保证发电机组可随时起用;

如在15分钟内不能启动发电机,给采购人日常教学、生活带来严重影响的,视情扣除当月物业管理费5%、10%、15%或20%,造成损失的还视情予以赔偿;

维护好照明及动力系统.包括低压配电房末级开关后的电力系统,如各楼层室内外照明、开关插座、所有配电房、母线排及各线路的一般性保养、检查、维修和更换工作;

管理、维修和维护校园的电路、照明系统(含学校大门口亮化工程)、报告厅及其舞台音响电器,以及制冷系统,确保以上系统时时处于良好的运行状态;

确保所有系统(含照明、消防系统、送/抽风系统及报警系统等)工作正常、场所卫生整洁,确保所有房门、通道门在无人时处于锁闭状态;

按时开启、关闭校园路灯、园林灯,按规定时间开启、关闭校园各建筑物的电源总开关(按规定时间开、封闭各场地);

制定临时用电管理措施,配电室管理严格按国家标准操作运行.每月定期抄录对师生宿舍、食堂、洗衣房等部门的电表;

根据采购人的要求,完成对采购人照明系统进行局部的更改,所需材料、配件等由采购人提供,较大的更改不在此列. 给排水系统: 负责排雨管、排污管、给水管、水池(消防、生活)、集水井、集水泵、进水泵房、进水阀门等全部给排水系统的日常管理、养护、一般性维修和急修,设备阀门、管道无跑、冒、滴、漏现象;

每季度对二次供水蓄水设施设备进行清洗、消毒一次,二次供水卫生许可证、水质化验单、操作人员健康合格证俱全;

保持水池、水箱及周围环境的清洁卫生,无二次污染及隐患;

确保所有建筑物及供给区域给排水畅通,汛期道路无积水,楼内无积水、浸泡发生.如发生浸泡等情形,经确认为中标供应商责任的,由中标供应商承担直接经济责任;

高压水泵、水池、水箱有严密的管理措施,供水计量及收费严格执行有关部门规定,无不合理计量及乱收费现象,限水、停水能预先通知用户或各个相关部门;