DOC《xx市xx房地产开发有限公司》

门窗:防火门/铝合金窗;

安装:给排水/采暖/通风/消防/防雷接地/强电/弱电(电视,电话,楼宇对讲)等系统的布线. 室外管网及配套考虑在第二期施工. 1.6.3 给排水设计

1、给水系统 用水量标准指标: 最高日生活用水量 240L/人・d 未预见用水量 20% 项目第一期建设的商住楼可提供总252户,总人口1008人,项目总用水量为290m3/d. 小区内给水由位于该小区东南方向潞安矿务局的自来水管网给水管网供给.其中商住楼六层以下由给水管网直接供给,七至十二层采用变频调速泵进行加压供给,室外消防供水最不利点水压不应小于10m水柱.

2、排水系统 排污系统:根据《室外排水设计规范》,生活污水量按日用水量的85%计算,污水总量为:246 m3/d. 小区排水经化粪池处理后,由小区内的污水管集中排西周村村镇污水管网,最终排入区域污水处理厂.小区内污水以重力自流形式排放,采用管径为DN300mm的钢筋混凝土圆管. 雨水排除系统:结合场区地形,利用地势将雨水集中排入西周村雨水管网中.(给排水管网在第二期工程一起实施) 1.6.4电力电信设计 (1)电力设计 电源为引自潞安矿务局4kv线路,采用双电源单线环网方式,高压电缆采用YJV22-10kV电力电缆.高压电缆穿管直埋敷设,接入箱式变压器. 低压电压为380/220V,采用放射式接线,电缆采用YJV22-1kV电力电缆,由箱式变压器出线直埋地敷设至各建筑物.低压供电半径不大于250m. 接地保护及防雷系统:各建筑物、构筑物均采用TN-C-S系统保护接地,即进户线零线设置重复接地装置,其接地电阻应小于4Ω. 各建筑物、构筑物防雷接地装置的冲击接地电阻一类、二类防雷建筑物不应大于10Ω,三类防雷建筑物不应大于30Ω. 1.6.5供热设计 供热工程布置在项目第二期,小区采暖采用集中供热.供热热源为潞安矿务局锅炉房,管道选用无缝钢管外包聚氨脂保温材料,管道穿越机动车道、河流以及地质条件不稳定地段时需设保护套管,按设计规范要求设置支线井、调节井、放气井和排污井,补偿器可根据情况设在补偿器井内或直埋. 1.6.7消防设计 消防系统(布置在项目第二期)主要由消防车出入口、消防通道、消防栓和消防回车场组成.消防车出入口由社区的各出入口组成.社区内的道路宽4-13米可以保证消防通道的要求,同时社区内的广场和住宅楼间硬质铺装都能满足消防车通行和回车的要求;

社区内消防栓的设置按国家规范要求,给水干管上消防栓间距小于120米,不超过150米半径设置一个.另外地下车库均设置自动喷淋灭火系统 1.7 工程进度计划 xx市xx房地产开发有限公司xx小区住宅楼建设项目(一期工程)总工期为24个月,从2010年4月开始实施到2012年3月结束,具体进度安排见下表. 一期工程实施进度表 工期 项目 2010年2011年2012年4-6月7-8月9-12月1-12月1-3月 前期准备 工程招标 工程设计 土建工程 竣工验收 1.8 投资估算

1、建安工程费用估算说明 根据工程方案设计,参考估算指标结合市场价确定各项工程单方造价指标,其投资规模如下: (1)1#住宅楼: 总建筑面积25980m2,包括土建、给排水、采暖、电气、弱电等,根据同类建筑结合xx县市场价取综合平均价格按840元/m2估算,合计2182.32万元. (2)6#住宅楼: 总建筑面积8615m2,包括土建、给排水、采暖、电气、弱电等,根据同类建筑结合xx县市场价取综合平均价格按500元/m2估算,合计430.75万元.