DOC《温州苍南渔寮景区有机更新工程（第一阶段）全过程代建项目》

温州苍南渔寮景区有机更新工程(第一阶段)全过程代建项目 招标编号:A3303270480000748002001 招标文件招标单位:苍南县旅游投资集团有限公司 监督单位:苍南县住房和城乡建设局 代理机构:温州为民工程造价咨询有限公司 二O一九年七月 目录

第一章 招标公告

4

第二章 投标人须知

7 投标人须知前附表

7 1.

总则

17 1.1 项目概况

17 1.2 项目的资金来源和落实情况

17 1.3 招标范围、计划工期和质量标准

17 1.4 投标人资格要求

17 1.5 费用承担和设计成果补偿

18 1.6 保密

18 1.7 语言文字

18 1.8 计量单位

18 1.9 踏勘现场

18 1.10 投标预备会

19 1.11 分包

19 1.12 偏离

19 2. 招标文件

19 2.1 招标文件的组成

19 2.2 招标文件的澄清

20 2.3 招标文件的修改

20 3. 投标文件

20 3.1 投标文件的组成

20 3.2 投标报价

20 3.3 投标有效期

20 3.4 投标保证金

21 3.5 资格审查资料

21 3.6 备选投标方案

21 3.7 投标文件的编制

21 4. 投标

22 4.1 投标文件的密封和标记

22 4.2 投标文件的递交

22 4.3 投标文件的修改与撤回

22 5. 开标

22 5.1 开标时间、地点及投标代表验证

22 5.2 开标程序

23 5.3 开标异议

23 6. 评标

23 6.1 评标委员会

23 6.2 评标原则

24 6.3 评标

24 7. 合同授予

24 7.1 定标方式

24 7.2 中标候选人公示

24 7.3 中标通知

24 7.4 履约担保

25 7.5 签订合同

25 8. 重新招标和不再招标

25 8.1 重新招标

25 8.2 不再招标

26 9. 纪律和监督

26 9.1 对招标人的纪律要求

26 9.2 对投标人的纪律要求

26 9.3 对评标委员会成员的纪律要求

26 9.4 对与评标活动有关的工作人员的纪律要求

26 9.5 异议与投诉

26 10. 需要补充的其他内容

27

第三章 评标办法(综合评估法)

28 评标办法前附表

28

第四章 合同条款及格式

36

第五章 发包人要求

66

第六章 发包人提供的资料

74

第七章 投标文件格式

75

第一章 招标公告 招标编号:A3303270480000748002001 1.招标条件 1.1本招标项目温州苍南渔寮景区有机更新工程(第一阶段)全过程代建项目已经苍南县发展和改革局(项目代码:2017-330327-72-03-000349-000)批准建设,招标人为苍南县旅游投资集团有限公司,建设资金来自自筹,项目已具备招标条件.现对该项目的全过程代建进行公开招标. 2.项目概况与招标范围 2.1项目名称:温州苍南渔寮景区有机更新工程(第一阶段)全过程代建项目 2.2建设地点:本项目位于苍南县马站镇渔寮村. 2.3建设规模:一阶段工程估算投资约1547万元. 主要包括:

1、龙魁线(D2至D28路段)道路:涉及外立面涂装改造民房57间,建筑面积约6840平方米;

整体立面改造民房3幢,建筑面积约2080平方米;

整体立面改造公建(渔寮社区)1幢,建筑面积约1100平方米,共约10020平方米;

相关景观提升约6100平方米;

道路改造约2100平方米.村入口景观提升约1265平方米;

2、渔寮沙滩道游步道:新建公建1幢约200平米;

相关景观提升约2500平方米. 2.4 施工现场及变化情况:以现场实际情况为准. 2.5 招标内容:本项目为全过程代建开发项目,招标内容包含代建管理、设计、采购及施工等工作,代建工作期限为自合同签订到本项目质量缺陷期结束.具体工作包括: 2.5.1 设计工作:投标人负责本项目从概念方案后的各项设计的发包、设计合同的签订、设计管理及设计费的支付. 2.5.2工程施工,材料、设备采购工作:投标人负责发包、合同签订及款项的支付,负责工程施工及管理,组织竣工验收,配合发包人办理建设工程档案移交工作及竣工归档、备案等手续,确保项目达到交付标准,直至质量缺陷期结束. 2.5.3接受招标人委托负责进行本项目建设过程中的各项报批、报建工作,按照当地规定接受招标人委托负责取得项目开发过程应该取得的各项审批许可(若需要),接受招标人委托负责进行报批报建过程中相关合同的签订、协助办理相关的款项支付等工作. 2.6 招标工期:60日历天(含勘察设计) 2.7 工程质量要求:合格. 3.投标人资格要求 3.1本次招标要求投标人同时具备①和②和③(接受联合体) ①管理方(联合体牵头人):房地产开发叁级及以上资质;