DOC《建设项目环境影响报告表》

建设项目环境影响报告表 项目名称:满城区城东村棚户区二期改造项目 建设单位(盖章):保定市满城区住房和城乡建设局 编制日期:二一八年八月 建设项目基本情况 项目名称 满城区城东村棚户区二期改造项目 建设单位 保定市满城区住房和城乡建设局 法人代表 毕瑞新 联系人 苑荣海 通讯地址 联系电话

13331206829 传真 邮政编码 建设地点 河北省保定市满城区城东村 立项审批部门 保定市满城区发展改革局 批准文号 保满发改投资[2018]21号 建设性质 新建 行业类别 K701 房地产开发经营 占地面积 (平方米)

373020 绿化面积 (平方米) 40779.

87 总投资 (万元)

172875 其中:环保投资(万元)

1000 环保投资占总投资比例 0.58% 评价经费 (万元) 预期投产日期 2021年5月 工程内容及规模:

1、项目背景 城市棚户区改造是国务院为解决城镇危旧住房、改善民生而提出的一项民心工程.做好棚户区改造工作,加快城市改造步伐,有利于改善城市形象,使居住在棚户区的居民生活水平和生活环境得到明显改善,是维护社会稳定、构建和谐社会的重要举措.实施城镇棚户区改造项目符合国家、河北省、保定市国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要要求,是贯彻国务院文件《国务院办公厅关于进一步加强棚户区改造工作的通知》(国办发[2014]36号)、《国务院发布关于加快棚户区改造工作的意见》(国发[2013]25号)的重要举措. 保定市满城区城东村属于城中村,位于城市建成区,同时位于保定市一亩泉水源地准保护区内.村内环境存在脏、乱、差现象,与周边环境不协调,卫生条件差,院落大小不一,村庄格局凌乱.彻底改变城中村面貌,改善居民居住条件,提高生活质量,推进旧住宅综合整治,完善配套基础设施,尽快落实城中村改造项目建设已是当务之急. 在此背景下,保定市满城区人民政府提出对城东村棚户区的改造工程,分期实施.其中一期改造工程位于城东村满中北路区域,仅进行征地拆迁、平整土地工作,拆迁区东侧为宏昌大街,南侧为北平东路及居民区,西侧为燕赵北街,北侧为环城北路,征迁户数约250户,征迁安置根据村民意愿解决.目前该工程拆迁工作正在进行. 在一期工程基础上,保定市满城区住房和城乡建设局提出了本次项目―― 满城区城东村棚户区二期改造项目 .项目包含拆迁工程及居民回迁安置工程,其中拆迁区位于城东村西部和北部,总占地面积373020m2,拆迁户数1653户;

安置区设在拆迁区范围内,占地面积174.77亩,建设安置房2305套. 根据《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境保护管理条例》、《建设项目环境影响评价分类管理名录》及其修改单等有关政策规定,本项目属于 三十

六、房地产,106房地产开发、宾馆、酒店、办公用房、标准厂房等 项目,位于保定市一亩泉饮用水源地准保护区内,涉及环境敏感区,因此需进行环境影响评价,应编制报告表. 建设单位于2018年7月委托中勘冶金勘察设计研究院有限责任公司承担 满城区城东村棚户区二期改造项目 的环境影响评价工作.评价单位接到委托后,立即组织技术人员进行了现场调查,收集了有关基础资料,在此基础上,编制完成了《满城区城东村棚户区二期改造项目环境影响报告表》. 2018年8月10日,建设单位在保定市满城区组织召开了《满城区城东村棚户区二期改造项目环境影响报告表》技术评审会,并形成专家组意见.评价单位根据专家组意见对报告进行了认真的补充、修改和完善,经呈报保定市满城区环境保护局审批后,可作为环保主管部门和建设单位进行环境管理的依据.

2、建设地点与周边关系 (1)拆迁工程 项目拆迁区位于满城区城东村西部和北部,中心地理位置坐标为东经115°19'

28.52 ,北纬38°57'

42.11 ,主要边界点地理坐标位置在附图中标出.拆迁范围373020m2,分为A、B、C三个片区,按照次序进行拆迁. A、C片区位于环城北路南侧,片区东侧隔西五街为居民区(城东村住户和居住小区),西侧隔燕赵街为临街商铺(普通商铺、诊所、汽车养护等)和居民区、学校等,南侧隔北平路为临街普通商铺和居民区. B片区位于环城北路北侧,片区东侧隔宏昌大街为汽修厂、机动车检测等企业,西侧隔燕赵街为北辛庄村,南侧隔环城北路为C片区和城东村住户,北侧为耕地. (2)回迁安置工程 项目建设安置区,在拆迁工作全部完成后开始建设,用于安置回迁居民居住.安置区占地面积174.77亩,位于拆迁A片区和C片区内偏北部,中心地理位置坐标为东经115°19'

17.17 ,北纬38°57'

36.92 .安置区周边关系为:西侧为燕赵街,北、南、东侧均为拆迁区域. 建设项目地理位置图见附图1,建设项目周边关系情况见附图3.

3、建设内容 (1)拆迁工程 项目拆迁区面积373020m2(559.53亩),土地性质为国有土地和集体土地,涉及拆迁户数1653户,4248人,拆迁建筑面积224008.92m2.根据调研,拆迁涉及国有土地的单位有:地税局住宅楼、冀中监狱家属院、轧花厂家属院、种子站家属院、原县房管局家属院、水利局办公楼、土地局办公楼,无工业.项目各片区拆迁安置情况见表1. 表1 项目片区拆迁安置情况一览表 项目 A片区 B片区 C片区 总计 占地面积(m2) 国有

10235 8660 66362.57 85257.57 集体

14473 168071.93 105216.99 287761.92 拆迁户数(户) 国有

82 100

546 728 集体

44 517

364 925 拆迁人数(人) 国有

262 320

1748 2330 集体

91 1074

753 1918 拆迁建筑面积(m2) 国有

4510 6500

57484 68494 集体

7400 86772 61342.92 155514.92 安置房套数(套) 国有

82 100

623 805 集体

72 838

590 1500 安置房面积(m2) 国有

6765 9750

65386 81901 集体

8640 96434

67850 172924 项目B、C片区涉及非住宅拆迁,主要为办公楼、彩钢棚、简易棚、鸡窝等构筑物,具体拆迁情况如下表2. 表2 B、C片区住宅、非住宅拆迁情况一览表 项目总拆迁建筑面积(m2) 住宅拆迁建筑面积(m2) 住宅拆迁占总拆迁面积的比例(%) 非住宅拆迁建筑面积(m2) 非住宅拆迁占总拆迁面积的比例(%) B片区 国有

6500 - - - - 集体

86772 85612 98.66

1160 1.34 C片区 国有

57484 55664 96.83

1820 3.17 集体 61342.92 60422.78 98.50 920.14 1.50 (2)回迁安置工程 项目设置安置区,以新建安置房进行拆迁补偿.安置区占地面积174.77亩,不设工业企业,设有商业.安置房2305套,总建筑面积317518m2,其中地上建筑面积285467m3(含住宅面积254825m2,商业面积22763m2,幼儿园面积2398m2,社区公建面积5481m2),地下建筑面积32051m2,容积率为2.45,建筑密度为21.70%,绿化率为36.20%. 安置区共建设21栋-1F+18F住宅楼、1幢九班制幼儿园、商业、邻里中心、物业、预设换热站(近期供热采用分户燃气壁挂炉,远期待西北郊热电站及管网工程建成后,采用集中供热)、泵房等,建设内容详见表3-1.临街住宅楼设有附属商业和独立商业(1F~3F商业),其中1#、2#、3#、5#、6#、9#、11#、13#、14#、15#、16#、18#、20#住宅楼下建设一层商业,独立建设1#、2#、3#、4#、5#商业楼,具体层数和建筑面积详见表3-2.安置区主要经济技术指标详见表4. 安置区商业进驻餐饮业等行业企业,应按照国家分类管理名录等相关规定,另行办理环保手续. 表3-1 项目建设内容一览表 类别 建构筑物 建筑面积m2 数量 地下(层) 地上(层) 备注 主体 工程 住宅楼

286876 21栋218 1~21#号住宅楼 配套公用工程社区公建

5481 2座13邻里中心、物业 幼儿园

2398 1幢03―― 商业

22763 ――

0 1~3 住宅楼附属商业和独立商业,设于临街一侧 地下车库

32051 ――

1 0 1052个车位 变配电室 ―― 2个1―― ―― 泵房 ―― 2个1―― ―― 预设换热站 ―― 2个1―― 各户临时用天燃气壁挂炉,预留市政供热管道及换热设备安装区域 环保 工程 噪声 ―― ―― ―― ―― 水泵隔声减振设施;

交通车辆减速、禁鸣等措施 废气 ―― ―― ―― ―― 使用清洁能源天然气;

地下车库排风系统合理设置出气口 废水 ―― ―― ―― ―― 化粪池+市政污水管网 固废 ―― ―― ―― ―― 分类式垃圾箱+环卫部门清运,日产日清 表3-2 项目商业建设情况一览表 楼号 层数 建筑面积(m2) 1#住宅楼 1F 2635.13 2#住宅楼 1F 2160.63 3#住宅楼 1F 102.29 5#住宅楼 1F 201.63 6#住宅楼 1F 113.63 9#住宅楼 1F 102.29 11#住宅楼 1F 133.82 13#住宅楼 1F 1303.07 14#住宅楼 1F 2307.94 1#商业楼 1~3F 1914.34 2#商业楼 1~2F 1981.42 3#商业楼 1~3F 2923.74 15#住宅楼 1F 2137.53 16#住宅楼 1F 2315.49 18#住宅楼 1F 113.63 20#住宅楼 1F 113.63 4#、5#商业楼 1~3F 2202.79 合计 -- 22763.00 表4 安置区主要经济技术指标 项目 单位 数值

1、居住区规划........