PDF《北京某房地产项目》

北京某房地产项目 可行性研究报告案例 编制单位:北京尚普信息咨询有限公司 联系

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第一章 项目总论

1

第一节 项目概况.1

第二节 项目效益.1

第二章 项目建设背景及必要性.2

第一节 经济背景.2

第二节 政策背景.2

第三节 社会背景.2

第四节 项目建设必要性.3

第三章 项目市场分析.4

第一节 全国房地产市场分析.4

第二节 全国商业地产市场分析.5

第三节 北京市房地产市场分析.6

第四节 丰台区房地产市场分析.6

第五节 项目竞争优势分析.6

第四章 项目选址及区位条件.6

第五章 项目建设规划及业务方案.6

第一节 项目建设规划.6

第二节 给排水系统.6

第三节 电气系统.6

第六章 项目能源节约方案设计.7

第一节 用能标准和节能规范.7

第二节 节能措施.7

第三节 项目能耗分析.7

第七章 劳动安全卫生及消防.7

第一节 设计依据.7

第二节 劳动安全卫生.7

第三节 消防设施及方案.8

第八章 项目组织与管理.8

第一节 组织架构.8

第二节 行政管理.8

第九章 项目建设进度及工程招投标方案

9

第一节 基本要求.9

第二节 项目开发管理.9

第三节 工程招投标方案.9

第十章 项目预计投资估算及资金筹措.9

第一节 估算范围.9

第二节 估算依据.9

第三节 编制说明.9

第四节 项目总投资估算.9

第五节 资金筹措.10 第十一章 项目的经济效益分析.10

第一节 评价依据.10

第二节 营业收入及税金测算.10

第三节 成本费用测算.10

第四节 利润测算.11

第五节 财务效益分析.11

第六节 项目敏感性分析.11

第七节 财务评价结论.11 第十二章 经济效益和社会效益评价.11

第一节 经济效益分析.11

第二节 社会效益分析.11 第十三章 项目风险分析及对策.12

第一节 政策风险及应对措施.12

第二节 市场风险及应对措施.12

第三节 安全风险及应对措施.12

第四节 管理风险及应对措施.12

第五节 技术风险及应对措施.12

第六节 财务风险及应对措施.12 第十四章 结论及建议.12

第一节 结论.12

第二节 建议.12 北京市某房地产项目可行性研究报告案例 联系

电话:010-82885739 传真:010-82885785 尚普咨询北京总部: 北京市海淀区北四环中路

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1118 室1

第一章 项目总论

第一节 项目概况 项目建设规模: 项目占地面积 108701.79 平方米,总建筑面积 14588.77 平方米.

图表 1:用地规划指标 项目 单位 面积 用地面积 平方米 108701.79 总建筑面积 平方米 14588.77 其中 1#楼面积 平方米 4575.73 2#楼面积 平方米 2769.02 3#楼面积 平方米 6567.29 网球场面积 平方米 676.73 总车位数 个108 项目实施进度: 根据本项目工程量, 参照北京市建设工期定额及类似工程建设工期估算,本 项目建设周期从

2015 年9月至

2016 年5月. 项目总投资: 本项目计划总投资 5425.60 万元,全部资金由企业自筹. ……

第二节 项目效益

一、经济效益 经测算,所得税前项目投资财务内部收益率为 28.84%,所得税后项目投资 财务内部收益率为 22.34%;