PDF《山东省地方病防治研究所 2016 年省级预算物业管理政府采购...》

2、人员:不少于

6 人

3、人员要求:男女不限,55 岁以内,身体健康,勤劳能干.

4、保洁标准: ①办公楼内每日晨 8:00 分前应打扫完毕,随时保持清洁.包括:地面、顶棚、墙壁、楼梯及扶手、大门、指示牌、电梯、消防器材、垃圾桶、控制开关等, 无手印,无污渍,无尘土,保持光洁明亮.灯饰、通风口、空调风口、天花顶等 无蛛丝、无污尘. 卫生间:地面、墙壁、门窗、隔板等无灰尘、污迹、蛛网、积水和其他杂物, 便器、洗手盆无污渍、无污物、无痰渍、无水垢、无臭味,器具光洁明亮. ②环境部分:地面无垃圾杂物,无积水,无明显污渍.室外设施包括灯饰、 栏杆、 指示牌、 垃圾桶等无污渍、 水迹和明显灰尘, 墙壁其他设施上无不良贴物. 下雪时应及时扫雪,必要时作防滑处理. ③垃圾收集清运:工作区的垃圾每天下午下班后收集清运一次,做到日产日 清,垃圾不得在桶内过夜.垃圾箱、桶要定期清洗消毒,无蚊蝇,无臭味.垃圾 清运工具应保持清洁无破损,清运过程中不得产生二次污染. ④办公室、实验室的门窗玻璃由物业公司负责,每两个月清洗一次,并保持 玻璃明亮,无污物、遇有重大活动需要清洗时另行安排,不再付费. ⑤实验室地面每三个月护理一次洁晶保养. ⑥会议室地面,一用一清洁,每三个月整体清洗一次.清洗消杀处理一年不 少于二次. ⑦卫生纸、擦手纸、洗手液采购人提供.

(二)办公区秩序维护

1、秩序维护范围:负责燕东新路

11 号南北

2 个传达室及单位所有楼房、院 落的安全保卫及消防工作,负责秩序维护范围内出入人员、车辆的管理.

2、人员:不小于

6 人

3、人员要求:限男性,55 岁以内,身体健康,有高度责任心.

4、秩序维护标准: ①供应商要加强规范管理,不断提高秩序维护人员的安全防范意识、思想觉 悟和整体素质,做到着装整齐,精神饱满,姿势端正,行为举止规范.秩序维护 人员执勤时要做到文明、礼貌、严谨,严格履行职责. ②严格来访登记制度,热情接待来访者.严禁小商贩、推销人员等闲杂人员 和车辆进入办公区和生活区. 秩序维护人员

24 小时在岗值班,管辖区域不少于每三小时巡视一次,重点 部位不少于每两小时巡视一次,夜间安排专人巡逻,发现现场作案的应立即制止 并迅速报告和报警,发现可疑人员应迅速盘查和报告,发现打架斗殴的应迅速制 止并报告. 负责治安案件的现场保护,协助有关部门的调查工作. ③供应商应对员工进行消防安全 四个能力 培训,使其掌握消防基本知识、 消防设施、器材的使用方法及发生火灾时的人员疏散方法,秩序维护员应具有扑 灭初起火灾的能力,并能及时、正确的处置各种火灾事故. 楼内应设立消防疏散示意图,各类消防设施、器材、标志、标识、防火安全 门等应齐全有效,保证消防通道和各安全出口的畅通无阻,每日进行消防安全检 查并记录,每半月对消防设施、器材等进行检查并记录. ④避免院内出现重大刑事、治安案件和火灾事故.因管理不善和工作失误造 成的案件,供应商根据有关规定给予赔偿.

(三)绿化管理

1、绿化范围:负责办公区、宿舍区环境绿化的日常维护.

2、人员:2 人

3、人员要求:懂园林绿化养护,有相关工作经验.

4、绿化标准:环境绿化、办公区域绿化及养护管理 根据需要给植物浇水、施肥、喷药杀虫、除草、修剪等养护工作,使植物生 长旺盛、形状良好,形成较好的植物景观,无明显病虫害发生.缺苗部位及时补 种,确保绿地无践踏秃裸部位,草坪无杂草、无垃圾杂物等.恶劣天气做好绿地 植物保护,防止植物大范围倒、折. 绿化需要的工具、肥料、杀虫药等均由供应商负责.