PDF《自住房三年内高温难降》

! !" 第04版 根据调查, 有40.

7%的受访者 表示出较为明确的购房意愿,计划 近三年购房. 其中, 青年群体购房意 愿最强. 据本市民政部门统计, 本市 男女市民平均结婚年龄分别为

3 2 岁和

2 9 .

6 岁,大部分

4 0 岁以下人 群面临成家立业、 购置婚房、 留沪生 活等现实问题,因此购房意愿较为 迫切. 同时, 老年群体为帮助适龄子 女购置婚房,购房意愿亦呈现增强 趋势.6 0岁及以上的受访者中有

3 7 .

9 %计划近三年内购房,比重较

2 0

1 1 年上升了

6 个百分点. 当前,改善现有居住条件依然 是市民购房的首要目的. 调查显示, 有购房意愿的受访者中,

4 7 .

9 %是 为了改善现有居住条件, 比2011年调查结果上升近

1 0个百分点.其中,家庭年收入

1 5 万元以上的, 改 善型需求尤为迫切, 逾半数将改善现 有居住条件作为购房的首要目的. 在有购房意愿的受访者中, 成 家置业型购房需求达

4 3 .

9 %, 仅次 于改善型需求.其中, 以购置婚房、 在沪生活置业和为子女购房为首要 目的分别占

2 0 .

2 %、

1 4 .

2 %和9.5%.其中,

2 0 -2

9 岁计划购房 者中有

4 4 .

7 %是以购置婚房为首 要目的,

5 0 岁以上计划购房者中有

2 9 .

6 %是以为子女购房为主要目 的.摘编自劳动报 ()*+,-./012 3456789:;

'?@ABCDEAB FGH 二手房过户税费承担问题国家统计局上海调查总队公布的上海市民购房意愿报告透露有 的受访者具较为明确的购房意愿中青年和老年群体近三年内购房的意愿都比较迫切 IJKLM N OP *-01,23 QR *-01,2340*5().6-7., STUV8#9: 楼市观察 沪版 "国五条" 细则出台后, 上 海二手房成交乏力.经过

4 月份的 观望,近期一些改善型买家入市意 愿重新提振,低总价房源成交情况 先行好转. 3月份, 在政策 "末班车" 效应 影响下,上海二手房市场出现一波 成交高峰.随着沪版 "国五条" 细则 的出台和前期需求的大量透支,

4 月份二手房市场迅速回落.来自德 佑地产市场研究部的数据显示, 今年4月份,上海二手房共计成交

2 0

0 1 5套,比3月 份下跌了71.6%. 金山和青浦两区曾是 3月份 二手住宅成交涨幅最大的两个区, 进入 4月份后, 这两个区的跌幅均 在80%以上, 成为全市成交跌幅最 大的两个区.同样以中低价房源为 主的奉贤区,跌幅达到

7 7 .

9 %, 仅 次于青浦和金山.不过从

2 0

1 0年 以来的数据来看, 单月超过 2万套 的二手房成交量依然处于相对高位 水平, 今年 4月份全市二手房市场 成交比去年同期依然上涨了40.3%. 进入 5月份以后, 上海二手房 市场成交有好转迹象. "近期浦东唐 镇区域成交量比 4月份同期增加 了 2至 3成, 新增客户量也在缓慢 恢复中, 客户购买心态趋于稳定." 上海中原地产浦东唐镇板块的门店 负责人介绍说, 5月份以来改善型 买家的比例比上 月增加了15%-20%,当天看房当天成交的案例 再现, 而在 4月份, 这几乎是不可 能的事情. 上海中原地产前几天成交了一 套唐镇板块的两房房源.买家

4 月 份时已将手中的一房房源卖出, 想 置换一套面积大点的房源.由于此 套唐镇板块房源为顶楼,还赠送阁 楼,两房可以当三房使用,总价为

1 5

5 万元, 性价比较高, 因此该买家 看房后就立刻下定.在普陀长征等 地区,同样出现了低总价房源成交 回暖的迹象,板块内二手房成交量 比4月同期增加约