PDF《自住房三年内高温难降》

1 0 %. 相比之下, 高价房源的销路就 明显不佳.浦东联洋板块针对的客 户群主要是改善型买家, 近期成交 房源总价在

4 0 0万元 -

7 0 0万元 区间. 一名买家前期抛出了手中

8 0 平方米的两房,想置换成品质较 高、 面积更大的户型, 好不容易, 上 周购入了一套仁恒河滨城

1 2 0平 方米的三房房源, 单价为

4 . 9万元 / 平方米.据中介销售人员介绍, 该 套房源的报价在市场价范围内, 但 近期此类房源销售形势比 4月份 更为严峻.近期联洋板块的客户来 访量比 4月同期缩水

3 0 %以上, 成交量比 4月同期约有

2 0 %以上 的降幅.WX YZ[\]^_`abc,d5ef 二手房买家热衷淘 "便宜货" 国五条细则落地上海转眼已 经一个月,然而进入 5月初, 上 海二手房市场仍未出现一例缴纳

2 0 %个税交易案例.业内人士提 醒,

2 0 %个税政策不会"落空" , 只待各方面成熟后定会推出. 近日, 虹口区、 闵行区、 浦东 新区的多家房地产交易中心透 露,目前二手房交易还按原有政 策办理,仍旧执行总价的

1 % -

2 %的个税征收. 业内人士坦言, 老公房等 "大 龄房源"核价难度很大;

住房购 买、 装修和使用过程中, 涉及多项 支出, 若要准确界定 "转让所得" , 亦有难度,此类房产交易价格难 断. 这些难点或许是目前

2 0 %个 税一直未真正落地的原因所在. Mg 二手房 "2

0 %个税" 不会一直悬空 近来,4月 份上海部分区域

2 0 0万元 以下刚需二手房成交 量和价格基本稳定. 交易冷淡现象则更多 出现在高端楼盘, 但 对于一些区域的稀缺 房源,甚至频繁出现 "跳价" 现象. 上海市民李先生,终于咬牙做了买 房的决定.在闵行区 古美版块,他与房东 签订了

3 2 0万元的购 买意向合同,并支付 了10万元定金. 由于 资金到位问题,李先 生两年以来一直无法 拍板购房,而上海房 价的变化,则让他不停修正购房标 准. 直到今年

4 月底, 李先生凑足款 项,但不想

3 月以来古美板块房产 一轮上涨行情,让他在黄金地段的 小区购买三房的梦想成了泡影.由 于不想降低居住环境和品质,李先 生最终选择了

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5 平米的两房.即 便这样,

3 2 0万的签约价格还是超 出了他原本的预算.李先生对这套 房子的楼层和大小其实并不满意, 可小区里另一套一模一样、仅是区 位稍好的房子, 房东频频 "跳价" 至360万元. 无奈之下, 李先生只得退 而求其次. 交易冷淡的情况,更多表现在 高端楼盘.徐汇某房产分行经理刘 迪介绍,该门店所辖的楼盘均价都 在5.5万元 / 平米以上,五一期间 该门店上门咨询客户、挂牌量有大 幅度下滑,下滑幅度达到

6 0 %以上, 并且无一成交, 和整个四月份该 区域高端住宅市场冷淡的行情基本 一致.买卖双方的观望气氛尤其浓 厚.徐汇某小区一套总面积

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0 多 平米的大户型房源,挂牌半个多月 了, 仍无人问津.hij k l , d m n o p q r 稀缺房源跳价频现