PDF《沈阳公用发展股份有限公司》

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1 C 香港交易及结算所有限公司及香港联合交易所有限公司对本公告之内容概不负责,对其准确性或完整性亦不发表任何声明,并明确表示,概不就因本公告全部或任何部分内容而产生或因倚赖该等内容而引致之任何损失承担任何责任.

沈阳公用发展股份有限公司Shenyang Public Utility Holdings Company Limited (在中华人民共和国注册成立之股份有限公司) (股份代码:747) 须予披露交易―预购於中国北京之物业预购於中国北京之物业董事会欣然宣布,於2016年11月15日 (交 易时段后) ,认购方(本 公司全资附属公司) 与卖方订立预购协议,,

卖方同意出售及认购方同意收购该物业, 总代价为人民币152,800,000元. 上市规则之涵义由於有关预购事项之适用百分比率(定 义见上市规则) 超过5%但低於25%,故根鲜泄嬖虻14章,预购事项构成本公司之须予披露交易. 预购协议日期: 2016年11月15日 (交 易时段后) 订约方: 认购方: 北京沈商投资谘询有限公司,为本公司全资附属公司卖方: 北京中投创展置业有限公司C2C卖方为於中国注册成立之有限公司.其主要从事物业开发及建设、物业管理及酒店管理.戮鞒鲆磺泻侠聿檠笏钪⑷ぜ叭沸,卖方及其各自之最终实益拥有人为独立第三方. 将予收购之物业建筑面积为2,800平方米并有权使用地下负二层5,000平方米停车场之商用物业, 即位於北京市顺义区天竺空港商务区将兴建之北京会展国际港展馆配套设施项目3期之一部分. 代价预购事项之代价为人民币152,800,000元,乃由认购方及卖方经参考物业建筑面积之每平方米人民币50,000元之平均价格及停车场使用权估值公平磋商后厘定.物业建筑面积之平均价格乃按大小、性质及位置相似之可以比较物业之市值厘定. 根懒⒐乐凳兄乐当ǜ,假设该物业於2016年10月31日完成,其市价为人民币169,600,000元. 代价须由认购方按下列方式向卖方以现金支付: (a) 按金人民币10,000,000元(「按 金」 ) 须於签署预购协议后5日 内支付;

(b) 第二笔款项人民币60,000,000元须於签署预购协议后60日内支付;

(c) 第三笔款项人民币70,000,000元须於签署预购协议后180日内支付;

及(d) 余额人民币12,800,000元支付方式将於双方签订北京市商品房预售合同时另行约定. 代价将由本集团内部资源拨付. C

3 C 卖方与认购方之责任卖方与认购方之责任如下: (i) 卖方须於2017年5月25日前取得建筑工程施工许可证;

(ii) 卖方须於2017年12月31日前取得商品房预售许可证,且认购方与卖方须於取得商品房预售许可证后3个 月内订立北京市商品房预售合同;

(iii) 卖方须根泄喙毓娑ㄍ瓿筛梦镆抵⒔ㄉ杓跋鄣囊磺兴韬戏ㄊ中,并自有关监管部门获取所需批准文件;

(iv) 卖方须就制订及规划该物业之任何变动或修订取得认购方同意;

(v) 该物业之建筑面积须与产权部门签发之产权证所示建筑面积一致.倘产权证所示之不可分割建筑面积大於2,800平方米,则认购方须根梦镆抵导适奂酃郝蚨钔饨ㄖ婊;

(vi) 倘该物业之每平方米备案价格低於每平方米人民币50,000元,则卖方须向认购方退还差价.退还金额之计算公式为(每 平方米人民币50,000元-每平方米备案价格) x 2800.另一方面,倘该物业之备案价格高於每平方米人民币50,000元,则代价维持不变,且认购方毋须支付差价;