PDF《沈阳公用发展股份有限公司》

(vii) 卖方须保证该物业於2018年12月31日(「交 付日期」 ) 前竣工及完成交收,且该物业须准时交付予认购方;

及(viii) 认购方须承诺根す盒橹蹩罡犊,并承诺确保付款来源属合法. 先决条件预购事项须待下列事项完成后方告完成: (i) 於董事会会议通过批准预购协议及其项下拟进行交易之决议案;

(ii) 本公司自有关监管部门取得所有必要批准、同意或豁免(如 有) ;

C

4 C (iii) 於认购方及卖方各自股东大会通过批准预购协议及其项下拟进行交易之决议案;

(iv) 卖方於规定期限内取得建筑工程施工许可证及商品房预售许可证(「该 等许可证」 ) ;

(v) 卖方及认购方签订北京市商品房预售合同;

(vi) 签订商品房买卖合同;

及(vii) 认购方取得该物业之产权证. 卖方及认购方违约倘卖方未能於规定期限内取得该等许可证,则认购方有权终止预购协议. 倘卖方未能於规定期限内取得该等许可证并於交付日期向认购方交付该物业且附有令人信纳完成之证,则每延迟一日,卖方须向认购方支付金额为预购协议项下已支付款项每日0.03%之补偿金. 除认购方不可控因素外,倘认购方未能根す盒橥瓿稍す菏孪,则卖方将退还认购方已支付之所有款项(按 金除外) .按金将被卖方没收. 除卖方不可控因素外,倘卖方未能根す盒橥瓿稍す菏孪,则卖方将退还认购方已支付之所有款项(按 金除外) 并支付认购方相等於按金金额两倍之额外赔偿金. 有关该物业之资料该物业包括建筑面积2,800平方米并有权使用地下负二层5,000平方米停车场之商用物业,即位於北京市顺义区天竺空港商务区顺义新城第23街区将兴建之北京会展国际港展馆配套设施项目3期之一部分.该物业将开发为商m及地下停车场并将由本集团持有作投资用途.目前,该物业仍在兴建中,预期该物业之建设将於2018年12月完成. C

5 C 进行预购事项之理由於本公告日期,本集团主要在中国从事基础设施建设业务. 认购方将持有该物业作投资用途并出租该物业以取得租金收入或取得该物业增值收入.预购事项将令本集团产生稳定的经常性租金收入,并加强本集团之收入基础及为本集团提供资本增值潜力.因此,董事认为投资於该物业对本集团而言乃一良机,而董事会则认为预购事项符合本公司之利益. 鉴於上述因素,董事(包 括独立非执行董事) 认为预购事项符合本集团利益,而预购协议之条款及条件乃按一般商业条款订立,属公平合理,并符合本公司及股东之整体利益. 上市规则对预购事项之涵义由於有关预购事项之适用百分比率(定 义见上市规则) 超过5%但低於25%,故根鲜泄嬖虻14章,预购事项构成本公司之须予披露交易. 释义於本公告内,除文义另有所指外,下列词汇应各自具有以下涵义. 「联系人」 指具上市规则赋予该词之涵义「董 事会」 指董事会「本 公司」 指沈阳公用发展股份有限公司「关 连人士」 指具上市规则赋予该词之涵义「代 价」 指预购事项之代价,即人民币152,800,000元 「董 事」 指本公司董事「内 资股」 指本公司股本中每股面值人民币1 元之内资股,以人民币认购「本 集团」 指本公司及其附属公司C6C「H股」 指本公司股本中每股面值人民币1.00元之海外上市外资普通股,全部均在联交所主板上市及以港元认购及买卖「香 港」 指中华人民共和国香港特别行政区「独 立第三方」 指伦鞒鲆磺泻侠聿檠笏钪⑷ぜ叭沸,独立於本公司及其关连人士(定 义见上市规则) 之独立第三方「上 市规则」 指联交所证券上市规则「中 国」 指中华人民共和国「预 购事项」 指认购方根す盒橄蚵舴皆す焊梦镆怠冈 购协议」 指认购方与卖方就预购事项所订立日期为2016年11 月15日之预购协议「该 物业」 指建筑面积2,800平方米并有权使用地下负二层5,000 平方米停车场之商用物业,即位於北京市顺义区天竺空港商务区顺义新城第23街区将兴建之北京会展国际港展馆配套设施项目3期 之一部分「人 民币」 指中国法定货币人民币「股 东」 指股份持有人「股 份」 指内资股及或H股 「联 交所」 指香港联合交易所有限公司C7C「认 购方」 指北京沈商投资谘询有限公司,一间於中国注册成立之有限公司,为本公司之全资附属公司「卖 方」 指北京中投创展置业有限公司,一间於中国注册成立之有限公司「%」 指百分比承董事会命沈阳公用发展股份有限公司主席张敬明中国沈阳,2016年11月15日於本公告日期,本公司之执行董事为张敬明先生、邓晓纲先生及黄镇坤先生;