PDF《龙头销售持续超预期,板块迎绝佳投资窗口》

1 2 模拟组合

2 3 行业跟踪

3 4 市场要闻

8 5 投资建议

11 6 风险提示

11 房地产行业周报 请务必阅读正文后的重要声明部分 图目录图1:近一年地产板块相对沪深

300 表现.1 图2:申万各子板块上周绝对涨跌幅(1 图3:上周地产板块涨幅靠前个股.1 图4:上周地产板块跌幅靠前个股.1 图5:西南地产模拟组合表现.2 图6:西南地产模拟组合仓位.2 图7:60 样本城市新房周销量表现(套)3 图8:第39 周分类样本城市周销量变化(3 图9:一线城市新房周销量表现(套)4 图10:调控二三线城市新房周销量表现(套)4 图11:重点二三线城市新房周销量表现(套)4 图12:其他样本城市新房周销量表现(套)4 图13:14 样本城市存量房周成交量表现(套)5 图14:深圳存量房周成交量表现(套)5 图15:北京存量房周成交量表现(套)5 图16:杭州存量房周成交量表现(套)5 图17:厦门存量房周成交量表现(套)5 图18:青岛存量房周成交量表现(套)5 图19:南昌存量房周成交量表现(套)6 图20:南宁存量房周成交量表现(套)6 表目录表1:上周土地市场住宅用地与商服用地成交溢价率情况

6 表2:上周土地市场住宅用地与商服用地成交总价情况

7 表3:主流城市房贷利率最新情况.7 表4:龙头房企

9 月份最新销售数据.8 表5:房地产龙头房企核心指标对比

8 表6:近期调控政策一览.9 表7:近期行业政策定调及具体细则

9 表8:重点跟踪公司估值表.11 房地产行业周报 请务必阅读正文后的重要声明部分

1 1 板块表现 上周(2017 年第

39 周)申万房地产板块整体下跌 3.85%,在申万

28 个子行业中表现 弱势,成交量 812.7 亿元,环比下跌 41.9%. 同期沪深

300 下跌 0.03%,表现强于房地产板块.对比各子行业的表现,食品饮料、通信、军工、钢铁领涨,分别上涨 3.50%、3.44%、1.95%、1.88%. 图1:近一年地产板块相对沪深

300 表现 图2:申万各子板块上周绝对涨跌幅(%) 数据来源:wind、西南证券整理 数据来源:wind、西南证券整理 个股方面,上周表现较好的个股主要是广宇发展(重组鲁能集团旗下地产业务) 、嘉宝集 团(房地产基金概念股) 、财信发展(现金收购环保资产) . 图3:上周地产板块涨幅靠前个股 图4:上周地产板块跌幅靠前个股 数据来源:wind、西南证券整理 数据来源:wind、西南证券整理 房地产行业周报 请务必阅读正文后的重要声明部分

2 2 模拟组合 截止到上周末,我们模拟组合累计绝对收益为 19.44%,下降 8.02 个百分点;

相对申万 房地产收益为12.06%, 下降3.72个百分点. 整体持仓水平较上周持平, 截止上周末为 100%. 组合主要个股包括金地集团 (22%) 、 天健集团 (21%) 、 华侨城 A (18%) 、 南山控股 (13%) 等. 图5:西南地产模拟组合表现 图6:西南地产模拟组合仓位 数据来源:每市 APP、西南证券整理 数据来源:每市 APP、西南证券整理 房地产行业周报 请务必阅读正文后的重要声明部分

3 3 行业跟踪 新房市场总量 根据我们跟踪的

60 样本城市来看,上上周(2017 年第

39 周,从2017 年9月23 日到

2017 年9月29 日)的绝对成交水平为

1335 套(均值概念) ,相比

2016 年周均

1487 套减 少了 10%,高于过去五年周平均成交套数

1166 套. 上周(2017 年第

40 周,从2017 年9月30 日到

2017 年10 月6日)的绝对成交水平 为599 套(均值概念) ,相比