PDF《龙头销售持续超预期,板块迎绝佳投资窗口》

2016 年周均

1487 减少了 60%,低于过去五年周均平均成交套 数1166 套. 新房市场结构 为便于分析市场结构的变化,我们按调控政策严厉程度和能级将

60 样本城市划分为四 类,一线城市(4 个,北京、上海、广州和深圳) 、调控二三线城市(12 个调控压力比较大 的城市,南京、杭州、武汉、厦门、福州、济南、苏州、无锡、天津、成都、合肥和郑州) 、 重点二三线城市 (16 个调控压力相对较小的城市, 重庆、 南昌、 长沙、石家庄、沈阳、 昆明、 南宁、三亚、青岛、珠海、中山、佛山、东莞、惠州、温州和大连) 、其他城市(28 个受政 策影响不明显的城市,宁波、徐州、蚌埠、泰安、常州、绍兴、长春、海口、包头、扬州、 安庆、岳阳、韶关、江阴、呼和浩特、汕头、吉林、金华、泉州、襄阳、赣州、南充、常熟、 淮安、连云港、柳州、马鞍山和台州) .各分类样本城市在上周销量的变化情况如下图所示. 图7:60 样本城市新房周销量表现(套) 图8:第39 周分类样本城市周销量变化(%) 数据来源:wind、西南证券整理 数据来源:wind、西南证券整理 我们根据住建部和统计局公开的

2015 年度数据估算出, 一线城市 (4 个) 、 二线城市 (31 个不含西藏) 、三四线(9 个发达省份

300 个城市)........