PDF《⑴ 陕西洋县振冲长青置业有限公司关于朱鹮国际康养生态城建...》

三、建设项目概况

1、建设项目名称、性质和地点 ⑴项目名称:朱q国际康养生态城建设项目 ⑵项目性质:新建 ⑶建设单位:陕西洋县振冲长青置业有限公司 ⑷建设地点:洋县洋州街道办事处东咀村(东临真符路、南邻孝义路、西邻 青阳路、北邻

108 国道)

2、建设内容及项目组成 根据建设单位提供的资料,项目规划占地面积为 67486.7m2 ,总建筑面积 140171.21m2 .该项目分南、北两个组团,其中北组团 1#至9#楼于

2016 年5月开工,

2017 年9月已建成完工, 目前已陆续有业主入住;

南组团 11-13#、 15-17#、 19-21#楼于

2017 年8月开始建设,目前基础工程已完成,正在进行主体工程的 建设,计划

2019 年5月建成;

项目中还有 10#、14#、18#住宅楼、22#购物中心 及公寓尚未开工建设,预计

2018 年5月开工,2019 年8月建成投入运营. 工程组成如表

1 所示,主要经济技术指标见表

2 所示,平面布置如图 1《项 汉中市环境工程规划设计有限公司

3 目总平面布置图》所示. 表1项目组成一览表 名称 建设内容及规 模 备注 主体工程 住宅 共21 栋楼、总建筑面积为 88683.44m2 .包括

3 栋10F 住 宅楼、9 栋8F 住宅楼、8 栋9F 住宅楼、1 栋17F 住宅楼 商业用房 商业裙楼布设于每栋住宅楼底部,均为 1F,项目商业用房 总建筑面积为 14721.35m2 购物中心、 公寓 购物中心布设于公寓楼底部,总体为 3F,购物中心西边最 高为 6F,总建筑面积为 17861.66m2 辅助工程 地下车库 总建筑面积为 18604.76m2 ,地下停车位为

435 个. 地上停车位 共设

168 个 社区物业管理 用房 总建筑面积 300m2 公用工程 给水、 排水系统 自来水管道接至城市自来水管网,污水接至小区外市政污 水管网 供暖、制冷 小区无集中供暖,不设锅炉,住户可选用壁挂炉或分体式 空调供暖;

制冷住户可选用中央空调或分体式空调制冷 电,燃气系统 由市政供电管网供给;

居民用气采用天然气 环保工程 废水 设置

2 座化粪池,总容积应为 275m3 ,污水经化粪池预处 理后排入市政污水管网;

目前北组团 1#至9#楼东侧已建

1 座150m3 的化粪池,新建 125m3 的化粪池布置在分隔南北 组团道路东侧 固废 设垃圾筒若干个,生活垃圾收集后定期清运至项目区附近 垃圾中转站进行统一清运处置 绿化 绿地率约为 35% 注:因目前公寓及购物中心未有详细设计规划,后期另行办理环评手续;

区块内的城 市道路此次环评不包括 表2项目综合经济技术指标 序号 名称 内容

1 占地面积 67486.7m2

2 居住总户数

730 户3建筑占地面积 25644.95m2

4 总建筑面积 140171.21m2

5 其中 住宅建筑面积 88683.44m2

6 商业建筑面积 14721.35m2 购物中心、公寓建筑面积 17861.66m2

7 社区物业管理用房 300m2 地下车库建筑面积 18604.76m2

8 容积率 2.07

9 建筑密度 38%

10 绿地率 35% 汉中市环境工程规划设计有限公司

4

3、公用配套工程 ⑴给水系统 小区用水由洋县市政供水,接入项目区内及邻近城市道路铺设的给水主干 管;

供水管网采用 环状+枝状 供水系统. ⑵排水系统 项目实行雨污分流制,依据地形条件,雨水由区内雨水管网收集后,汇入市 政雨水管网;

生活污水经化粪池预处理排入城市污水管网, 污水管网布置在小区 东北角内道路下,与G108 国道配套城市污水管网相接,最终进入洋县污水处理 厂深度处理. ⑶供配电系统 该项目供电由当地电力部门提供一路 10KV 高压电源,采用埋地穿管方式 引入配电室,设置 10KV 配电室,选用低噪型干式变压器将接入电源降压为 380/220V 后作为住户供电.