PDF《MODERN LAND (CHINA) CO., LIMITED》

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1 - 香港交易及结算所有限公司及香港联合交易所有限公司对本公告的内容概不负责,对其准确性 或完整性亦不发表任何声明,并明确表示,概不就因本公告全部或任何部分内容而产生或因倚 赖该等内容而引致的任何损失承担任何责任.

MODERN LAND (CHINA) CO., LIMITED 当代置业( 中国)有 限公司(於开曼群岛注册成立的有限公司) (股份代号:1107) 截至2018年12月31日止年度之 全年业绩公告 全年业绩摘要 ? 全年合约销售额约人民币32,156.68百万元,按年增长约44.9% ,销售均价每 平方米约人民币10,442元. ? 收益增加约9.8%至约人民币9,337.65百万元. ? 毛利增加约21.2%至约人民币2,170.60百万元. ? 毛利率增加2.3个百分点至23.3%. ? 本集团年度溢利下降约19.9%至约人民币662.26百万元. ? 於2018年12月31日,本集团资产总值金额为人民币53,628.96百万元,较2017年12月31日增长约18.7%. ? 於2018年12月31日,银行结余及现金 (包括受限制现金) 为人民币9,717.21百 万元,占总资产的18.1%. ? 本集团截至2018年12月31日的加权平均借贷成本约8.2%. ? 每股基本盈利为人民币18.9分(2017年:人民币25.6分) . ? 建议派发末期股息每股1.98港仙-连同中期股息,全年派息相当於每股4.28 港仙. -

2 - 全年业绩 当代置业 (中国) 有限公司 ( 「本公司」 或 「当代置业」 ) 董事 ( 「董事」 ) 会(「董事会」 ) 欣 然宣布本公司及其附属公司 (统称 「本集团」 ) 截至2018年12月31日止年度之经审核 合并业绩及上一财政年度之比较数字如下: 合并损益及其他全面收入报表 截至2018年12月31日止年度 (以人民币列示) 2018年2017年 (附注) 附注 人民币千元 人民币千元 收益

4 9,337,650 8,506,328 销售成本 (7,167,052) (6,716,111) 毛利 2,170,598 1,790,217 其他收入、收益及亏损

5 206,814 652,518 确认持作销售物业及发展 中待售物业转拨至投资 物业的公允价值变动 65,150 27,883 投资物业公允价值变动净额 67,072 74,307 销售及分销开支 (432,719) (300,682) 行政开支 (574,141) (479,220) 融资成本

6 (257,845) (393,189) 分占合营企业收益 (亏损) 161,809 (7,021) 分占联营公司亏损 (1,833) (6,898) 税前溢利 1,404,905 1,357,915 所得税开支

7 (742,644) (531,376) 年度溢利 662,261 826,539 附注:本集团已於2018年1月1日首次应用国际财务报告准则第9号及国际财务报告准则第15号. 根」煞椒,比较资料未予重列. -

3 - 2018年2017年 (附注) 附注 人民币千元 人民币千元 年度其他全面收入: 不会重新分类至损益的项目: 自用物业转拨至投资物业的重估收益 C 5,676 其后可重新分类至损益的项目: 换算境外业务所产生的 汇兑差额 (扣除零税项) 19,480 (8,268) 年度全面收入总额 681,741 823,947 下列人士应占年度溢利: 本公司拥有人 524,791 705,999 非控股权益 137,470 120,540 662,261 826,539 下列人士应占全面收入总额: 本公司拥有人 544,271 703,407 非控股权益 137,470 120,540 681,741 823,947 每股盈利 (人民币分) : 基本

9 18.9 25.6 摊薄

9 18.8 25.6 附注:本集团已於2018年1月1日首次应用国际财务报告准则第9号及国际财务报告准则第15号. 根」煞椒,比较资料未予重列. -

4 - 合并财务状况报表 於2018年12月31日 (以人民币列示) 2018年2017年 (附注) 附注 人民币千元 人民币千元 非流动资产 投资物业 2,128,610 1,965,000 物业、厂房及设备 472,477 483,613 无形资产 2,436 2,302 持作日后发展的永久业权土地 31,980 29,732 於联营公司的权益 112,984 106,664 於合营企业的权益