PDF《海南供销大集控股有限公司拟收购海南望海》

2017 年2月13 日至2019 年2月13 日. 2.土地证载权利人与被评估单位名称不一致 本次申报评估范围内的房屋建筑物共

33 项(建筑面积合计 41,531.06 平方米) 对应的土地证证载权利人为海南民生百货商城有限 公司,截至评估基准日

2017 年6月30 日尚未办理权属变更手续.被 评估单位已出具相关证明文件,证明产权归其所有,不存在权属纠 纷.若因产权引起的法律纠纷由企业承担. 3.车辆证载权利人与被评估单位名称不一致 本次申报评估范围内的一辆车牌号为琼 AK2257 郑州日产皮卡 车,于评估基准日

2017 年6月30 日证载权利人为海南第一百货商场 有限公司,尚未办理权属变更手续.被评估单位已出具相关证明文 海南供销大集控股有限公司拟收购海南望海国际商业广场有限公司 所涉及的海南望海国际商业广场有限公司股东全部权益价值项目评估说明 北京中企华资产评估有限责任公司

6 件,证明产权归其所有,不存在权属纠纷.若因产权引起的法律纠 纷由企业承担.

二、企业申报的实物资产情况 企业申报的纳入评估范围的实物资产包括: 存货、 投资性房地产、 房屋构筑物、机器设备、车辆、电子设备等.实物资产的类型及特点 如下:

(一)存货 存货包括原材料和库存商品. 原材料主要为商场用灯具和工程维修备品备件及食堂使用的原 料等;

库存商品主要为商场对外销售的化妆品和电器及超市自营的商 品等.原材料库存商品主要存放在仓库及商场柜台内,以上存货均由 专人保管、使用,资产状况良好.

(二)投资性房地产 纳入投资性房地产为位于海口市美兰区海秀东路

6 号、8 号望海 国际商场中的商铺,商铺包括:新楼 1-2 层必胜客租用区域、新楼 1-2 层肯德基租用区域、旧楼

6 层、新楼

7 层、旧楼

5 层哇哦商贸租用区 域、新楼

3 层发廊租用区域及新楼

2 层主题娱教乐园租用区域,其中 旧楼建筑面积合计 5,515.45 平方米,建成年代为

1993 年,新楼建筑面 积合计 7,377.20 平方米,建成年代为

2011 年.

(三)房屋建筑物 纳入评估范围的房屋建筑物为位于海口市美兰区海秀东路

6 号、

8 号的望海国际商城,商城由两栋楼组成,其中旧楼建筑面积合计 36,015.61 平方米(投资性房地产部分除外),建成年代为

1993 年, 其中新楼建筑面积合计 26,297.15 平方米(投资性房地产部分除外), 建成年代为

2011 年. 纳入评估范围的房屋建筑物于评估基准日正常使用.

(四)设备类资产 机器设备类资产主要包括机器设备、车辆和电子设备,具体分布 在望海国际的办公地点及商场内. 海南供销大集控股有限公司拟收购海南望海国际商业广场有限公司 所涉及的海南望海国际商业广场有限公司股东全部权益价值项目评估说明 北京中企华资产评估有限责任公司

7 委托评估的机器设备主要有:环保型自动灭火装置、单面开启式 广告灯箱、洗地机、连体快餐桌椅、电梯设备、前扒吸水机等.上述 设备至评估基准日,望海国际的设备使用、维护、保养正常. 车辆为

1 辆郑州日产皮卡车在评估基准日均正常使用,状况良 好. 电子设备主要有服务器、电脑、打印机、复印机、空调、数码照 相机、投影仪、监控设备及办公家具等.至评估基准日,设备使用、 维护、保养正常.投资性房地产.