PDF《市场：供应、成交双双回落》

【本周市场】 第36 周(9.

3-9.9) 成交量表(万O) 城市 第36 周 环比 北京 4.69 -63% 上海 11.84 -2% 广州 10.65 -55% 深圳 6.39 6% 重庆 63.10 -41% 南京 23.77 129% 成都 21.94 -48% 武汉 30.81 -28% 杭州 22.39 39% 长沙 5.00 -60% 苏州 24.65 8% 【本周市场】 第36 土地成交量表(万O) 城市 面积 环比增幅 北京 0.00 - 上海 34.52 2023% 广州 0.00 - 深圳 0.00 - 南京 74.89 2076% 成都 33.39 -25% 武汉 24.49 -86% 杭州 0.00 - 重庆 13.24 -50% 苏州 0.00 - 天津 36.62 71% 【本周视点】 金九 首周供应、成交全线回落,地市维持量跌价升格局

2018 年第

36 周, CRIC 监测的十一个重点城市取得预售证 208.35 万O, 环比锐减 43%;

相应的,成交量也环比回落,一线城市除深圳上涨 5.8%外, 北京、上海、广州均呈下跌态势;

二线城市成交环比涨跌参半,苏州、南京、 杭州、南宁、大连、福州六城成交量呈上涨趋势,其余成交量则有不同程度 的下跌, 三四线城市成交环比呈现跌多涨少的情况, 涨幅最大的城市为扬州, 达到 424.66%;

跌幅最突出的城市为温州,环比跌幅达 83.76%. 【本周关注】 ? 青海省:八部门联合整治投机炒房与房地产 黑中介 ? 武汉:开展租房中介整治,559 家问题中介列为重点整顿对象 ? 太原:新增商品住房地块至少配建 20%租赁住房 ? 荆州:新建商品房按 7%比例配建保障房,并提高易地建设费 ? 深圳:8 月住房成交套数创

2018 年新高,成交均价微跌

53 元/平米 ? 佛山:发布土地新政,产保区不得新增商品房项目、鼓励旧城改造 更多研究请详见研究中心官网:http://www.cricchina.com/research/ 【政策点评】 ? 政策――太原新增商品住房地块至少配建 20%租赁住房 ? 本周, 青海省住房城乡建设厅、 省委宣传部等八部门联合发文决定, 自2018 年8月至

12 月底,在全省范围内开展打击侵害群众利益违法违规行为、治理房 地产市场乱象专项行动.无独有偶,武汉日前也将

559 家 问题 租房中介列入 重点整顿的名单,将针对这些租房中介开展重点整治,打击驱逐承租人、非法侵 占或挪用客户交易资金等行业乱象. 近日,山西太原市政府办公厅出台《太原市发展住房租赁市场实施方案》 , 提出鼓励包括房企开展规划化租赁经营,以及农村集体经济组织成立租赁企业等 行为.同时,新供应商品住房地块,至少配建住宅面积 20%的租赁住房.此次太 原出台的租赁新规规定新增商品住宅地块至少配件 20%租赁住房, 并采用改建商 业办公用房、整合集体土地等多渠道筹集租房房源,一方面能够大幅增加租房市 场房源供应,缓解甚至改变租赁市场供不应求的局面,以达到规范租赁市场、稳 租金水平的目的,另一方面,此举对于保障租赁群体的居住需求、构建 租购并 举 的住房制度等方面也存在十分积极的意义. 市场:供应、成交双双回落 政策:太原新增商品住房地块配建租赁住房 四大银行第三套房贷均暂停发放 涨幅最高:424.66%(扬州) 跌幅最大:-83.76%(温州) 一线城市成交指数:99.11 二线城市成交指数:521.34 三线城市成交指数:38.15 地址:上海市静安区广中路

788 号秋实楼

9 楼

电话:021-60867863 【成交概览】 2018年第36周, 一线城市成交指数为99.11, 环比下跌61.45点;

二线城市成交指数为521.34, 环比下跌112.79 点;

三四线城市成交指数为38.15,环比下跌5.82点. 一线城市:一线城市除深圳上涨5.8%外,北京、上海、广州均下跌;