PDF《市场：供应、成交双双回落》

其中,北京下跌幅度最大,达到63.19%. 二线城市:二线城市成交环比涨跌参半,苏州、南京、杭州、南宁、大连、福州六城成交量呈上涨趋势,其 余成交量则有不同程度的下跌,其中长沙以60%的环比跌幅居于二线城市首位,南京成交量涨幅最大,环比涨幅 约为129.28%.从成交量上来看,重庆以63.1万平方米成交量居于所有城市首位. 三四线城市:三四线城市成交环比呈现跌多涨少的情况,涨幅最大的城市为扬州,达到424.66%;

跌幅最突 出的城市为温州,环比跌幅达83.76%. 【供应概览】 2018年第36周,CRIC监测的十一个重点城市取得预售证208.35万O,环比下滑43%,获预售证最多的城市 为重庆,预售证面积达48.81万O. 十一个重点城市新获得预售证走势图 地址:上海市静安区广中路

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电话:021-60867863 北京周度成交供应走势图 上海周度成交供应走势图 广州周度成交供应走势图 深圳周度成交供应走势图 杭州周度成交供应走势图 南京周度成交供应走势图 地址:上海市静安区广中路

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电话:021-60867863 长沙周度成交供应走势图 武汉周度成交供应走势图 成都周度成交供应走势图 苏州周度成交供应走势图 重庆周度成交供应走势图 注:重庆为商品房数据,其他城市为商品住宅数据. 地址:上海市静安区广中路

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电话:021-60867863 【土地成交】 第36周(09月03日-09月09日) ,重点监测城市的本周土地市场成交体量下降,但由于上海成交量大增而平 均价格有所上涨.本周成交建筑面积为663万平方米,同环比分别降低36%和27%;

本周成交金额达到302亿元, 环比降幅为20%,同比也大幅下降了41%;

成交均价方面,监测城市的平均楼板价为4564元/平方米,与上周相 比有所上升,微涨7%,但同比依旧下降了9%.

2017 年第

37 周-2018 年第

36 周土地成交走势图 数据来源:CRIC2016 重点监测的城市中,二线和三四线城市的成交量均有所下降.具体来看,一线城市中,本周依旧只有上海发 生了成交,共成交了5块地,除一宗位于普陀区的商办板块被上海城投底价竞得外,其余四宗中有三宗是位于闵 行的动迁安置用地,还有一宗是位于静安的配套商品房用地.二线城市中,本周成交建筑面积最大的是西安,成 交体量达到了117万平方米,成交了5块地,其中仅有一宗为商住用地被保利以零溢价竞得,其余四宗则均为商 办用地;

其次是南京,本周成交量达75万平方米,共计成交四块地,其中位于雨花台和浦口的住宅用地分别被 龙湖和招商拿下,两块地为南京合计揽金57.1亿元;

其余二线城市的成交量均不足50万平方米,活跃度较低.重 点监测的三四线城市中,早已不复往日的火热,市场热度持续偏低,本周成交城市中仅有烟台的成交量超过50 万平方米,合计成交5块地,其中被金科以4.59亿收入囊中的芝罘区商住地块溢价率高达56%,是本周重点监测 的三四线城市中溢价率最高的地块. 2017年第37周-2018年第36周成交土地城市能级分布走势图 数据来源:CRIC2016 地址:上海市静安区广中路

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电话:021-60867863 【本周重点地块】 周度重点成交地块: 榕土让[2018]04 号鼓楼区宗地 2018-35 号地块 宗地概况 地块地图 区域 鼓楼区 成交日期 2018-09-03 总用地面积 (万O) 1.64 成交总价 (亿元) 7.17 总建面积 (万O) 1.64 楼板价 (元/平方米)