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360 2018 年3月中国房贷市场报告

2018 年3月中国房贷市场报告 发布单位:移动金融智选平台融

360 作者:李唯一 刘倩 内容摘要: 融360 监测数据显示,

2018 年3月全国首套房贷款平均利率为 5.

51%, 相当于基准利 率1.124 倍, 环比2 月上升 0.92%, 同比去年 3月首套房贷款平均利率 4.46%, 上升 23.54%. 在融

360 监测的

35 个城市首套房贷款平均利率中本月最低值为上海 5.11%,最高值仍为 郑州达 5.96%. 融360 监测数据显示,2018 年3月在全国

35 个城市

533 家银行中,有98 家银行分 (支)行首套房贷款利率上升,占比 18.39%,较上月新增

45 家银行分(支)行;

有9家银行首套房贷款利率下降,占比 1.69%;

有417 家银行分(支)行首套房贷款利率与上 月持平,占比 78.24%.本月共有

28 家银行分(支)行暂停受理首套房贷业务,较上月 减少

6 家银行分(支)行.

2018 年3月全国首套房平均利率最低的城市前十分别为上海 5.11%,厦门 5.18%,北京5.34%、 西安 5.39%、 昆明 5.39%、 太原 5.39%、 乌鲁木齐 5.39%、 福州 5.39%、 大连 5.44%、 沈阳 5.44%. 报告结构:房贷市场数据、典型城市数据、房贷市场走势 样本选取:本期融

360 选取了

66 家银行位于全国

35 个重点城市的的

533 家支行. 采集时间:3 月1日-3 月31 日. 数据说明:1.采集的房贷利率和首付水平均为给到一般客户的最低水平. 2.所有平均利率计算方式均取样本数据的算术平均数. 3.若对银行样本数据有疑问,欢迎与我们沟通联系,联系方式见文末. 移动金融智选平台融

360 2018 年3月中国房贷市场报告 目录

一、 房贷市场数据.3 1.1 全国首套房贷款政策变动情况.3 1.1.1 全国首套房贷款平均利率为 5.51%,较上月上涨 0.05BP

3 1.1.2 上海地区首套最低利率折扣仍为

9 折.5 1.1.3 首套房贷款利率持续上行,二线城市集中出现上浮调整

6 1.1.4 首套利率最低城市仍为上海,较上月上涨 0.05BP.7 1.1.5 一线城市利率小幅上涨,广州、深圳首套利率持平.7 1.2 全国二套房贷款政策变动情况.8 1.2.1 二套房贷款平均利率为 5.86%,较上月上升 0.07 BP

8 1.2.2 全国二套首付政策稳定,昆明提高二套首付.9

二、 典型城市数据.11 2.1 北京:首套平均利率 5.34%,二套利率 5.80%11 2.2 上海:首套平均利率上浮至 5.11%,首套优惠占比降至 20%12 2.3 广州:首套平均利率上浮至 5.45%,二套利率 5.73%14 2.4 深圳:首套利率小幅上涨,首付情况稳定.15 2.5 昆明:二套首付上升,摇号政策出台.16 2.6 南昌:首套执行基准上浮 15%增多,上浮后短期内保持稳定.17 2.7 武汉:对市场敏感度高,首套利率出现基准上浮 20%18 2.8 杭州:首套执行基准上浮 15%成主流,摇号政策细则将公布

19 2.9 宁波:首套普遍执行基准上浮 15%,未来或有新增政策出台

20 2.10 哈尔滨:首套执行上浮 15%以上增多,二套平均利率达 6.21%21

三、房贷市场趋势.22 3.1 首套二套利率相继上浮,未来二套利率将更高

22 3.2 银行承受压力增加,竞争重心出现转移.22 3.3 利率仍为关注热点,未来存在破 6%可能.24 移动金融智选平台融

360 2018 年3月中国房贷市场报告

一、房贷市场数据

2018 年3月份, 全国首套房贷款平均利率保持上涨趋势. 本月, 一线城市表现平稳, 利率未出现大幅变化;