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部分二线城市首套房及二套房贷款利率均出现较大幅度上涨. 1.1 全国首套房贷款政策变动情况 1.1.1 全国首套房贷款平均利率为 5.51%,较上月上涨 0.05BP 图1-1:近一年全国首套房贷款平均利率走势 数据来源:融360 大数据研究院 从全国首套房贷款平均利率走势来看, 2018年3月全国首套房贷款平均利率为5.51%, 相当于基准利率 1.124倍, 环比

2 月上升 0.92%, 同比去年 3月首套房贷款平均利率4.46%, 上升 23.54%. 在融360监测的35个城市首套房贷款平均利率中本月最低值为上海 5.11%, 最高值仍为郑州达 5.96%. 4.49% 5.46% 5.51% 4.00% 4.50% 5.00% 5.50% 6.00%

2017 年3月2017 年4月2017 年5月2017 年6月2017 年7月2017 年8月2017 年9月2017 年10 月2017 年11 月2017 年12 月2018 年1月2018 年2月2018 年3月近一年全国首套房贷款平均利率走势 移动金融智选平台融

360 2018 年3月中国房贷市场报告 图1-2:533 家银行首套房贷款利率变化情况 数据来源:融360 大数据研究院 融360 监测数据显示,2018 年3月在全国

35 个城市

533 家银行中,有98 家银行分 (支)行首套房贷款利率上升,占比 18.39%,较上月新增

45 家银行分(支)行;

有9家银行首套房贷款利率下降,占比 1.69%;

有417 家银行分(支)行首套房贷款利率与上 月持平,占比 78.24%.本月共有

28 家银行分(支)行暂停受理首套房贷业务,较上月 减少

6 家银行分(支)行. 图1-3:银行首套房贷款利率均值 数据来源:融360 大数据研究院 融360 监测数据显示,

2018 年3月,

19 家主要银行中有

17 家银行首套房贷款利率已 超过基准上浮 10%,较上月新增

2 家.2018 年3月,银行首套房贷款平均利率最低为基 18.39%, 上升 1.69%, 下降 78.24%, 持平 1.69%, 其他 2018年3月533家银行首套房贷款利率变化情况 上升 下降 持平 其他 工商银行农业银行中国银行建设银行交通银行邮储银行中信银行光大银行民生银行招商银行广发银行浦发银行兴业银行华夏银行东亚银行渣打银行花旗银行汇丰银行恒生银行0.80 0.90 1.00 1.10 1.20 银行首套房贷利率均值(单位为基准利率) 本月比上月增加百分点数 本月比上月降低百分点数 移动金融智选平台融

360 2018 年3月中国房贷市场报告 准1.075 倍;

银行首套房贷款平均利率最高为基准 1.18 倍;

工商银行、农业银行、中国 银行、建设银行国有四大行首套房贷款平均利率均已超基准利率上浮 10%水平. 1.1.2 上海地区首套最低利率折扣仍为

9 折图1-4:近一年全国首套房贷款优惠利率占比情况 数据来源:融360 大数据研究院

2018 年3月优惠利率占比为 1.12,较上月 1.31%下降 0.09BP.当前上海地区最低折 扣仍为

9 折,但申请优惠折扣条件较为严格. 图1-5:近一年全国首套房贷款利率分布占比 数据来源:融360 大数据研究院 85.58% 1.31% 1.12% 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%

2017 年3月2017 年4月2017 年5月2017 年6月2017 年7月2017 年8月2017 年9月2017 年10 月2017 年11 月2017 年12 月2018 年1月2018 年2月2018 年3月近一年全国首套房贷款优惠利率占比情况 0.00% 20.00% 40.00% 60.00% 80.00% 100.00%

2017 年3月2017 年4月2017 年5月2017 年6月2017 年7月2017 年8月2017 年9月2017 年10 月2017 年11 月2017 年12 月2018 年1月2018 年2月2018 年3月1.31% 1.12% 92.13%93.45% 6.55% 5.43% 近一年全国首套房贷款利率分布占比 9折以下 9折--基准 基准及以上 停贷 移动金融智选平台融