PDF《哈尔滨高科技（集团）股份有限公司》

1 证券代码:

600095 证券简称: 哈高科 公告编号: 临2015-011 哈尔滨高科技(集团)股份有限公司 关于

2014 年年度报告事后审核意见函回复的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、 误导性陈述或者重大遗漏,并对其内容的真实性、准确性和完整性承 担个别及连带责任.

近日,公司收到上海证券交易所《关于对

2014 年年报的事后审 核意见函》 ,现将相关事项的回复公告如下:

一、关于公司主营业务持续经营风险

1、 松花江・尚 房地产业务:根据避免与控股股东同业竞争的 相关承诺,公司将仅对现有房地产业务进行存量消化,不再进行新的 房地产业务的开发与销售. 截止

2014 年12 月31 日, 公司 松花江・ 尚 房地产项目销售比例达到 40%,2014 年度实现净利润 6,469 万元,是 公司实现盈利的主要经营主体,请结合 松花江・尚 项目的销售计 划和预计利润,提示公司主营业务持续经营风险. 回复:公司 松花江・尚 房地产项目截止

2015 年4月底,已 经结转销售面积 33,276 平方米,占总面积 47%.剩余面积 37,886 平米,占总面积 53%.该项目预计还需要三年时间能将剩余房产销售完 毕.其中,2015 年预计收入 1.4 亿元,净利润 3,500 万元;

2016 年 预计收入 1.5 亿元, 净利润 3,700 万元;

2017 年预计收入 1.2 亿元, 净利润 3,000 万元.

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2、绥棱二塑是公司持股 50.47%的合资公司,营业期限至

2015 年7月到期,请公司结合报告日至今与合资对方的具体谈判进展,披 露对绥棱二塑后续经营安排. 回复:哈高科绥棱二塑有限公司(简称 绥棱二塑 )是我公司 与黑龙江省绥棱第二塑料有限公司(简称 黑龙江二塑 )合资组建 的,哈高科持股比例为 50.47%,黑龙江二塑持股比例 49.53%,合营 到期日为

2015 年7月.对于合营到期后是否继续合作目前正在进一 步商谈中.

二、关于青岛临港置业项目相关财务风险

1、工业厂房的核算:青岛临港置业已建成的工业厂房存在设计 缺陷,销售难度大.请详细披露临港置业工业厂房的会计核算、账面 净值、资产减值损失的计提金额和依据,并请公司年审会计师就资产 减值计提的充分性出具专项说明. 回复:青岛临港置业有限公司(简称 青岛临港置业 )在青岛市 开发区机电工业园区累计开发建设

17 栋标准厂房,建筑面积为 22.4 万平方米.公寓

3 栋,建筑面积为 5.1 万平方米.截止

2014 年12 月31 日累计销售标准厂房

15 栋,建筑面积为 19.5 万平方米.尚有

2 栋标准工业厂房和

3 栋公寓楼未售出, 其存货成本为 102,209,686.73 元,平均每平米开发成本 1,283.67 元.2014 年销售厂房总额为 17,602,243.00 元,单价为每平米 1,527.41 元,扣除成本 15,950,162.06 元,税金 1,408,179.44 元,每平米可变现净值为 1,405.22 元,高于每 平米开发产品成本. 另外根据

2014 年末判断

2015 年房价会有所涨幅;

3 综合以上原因,判断青岛临港置业有限公司

2014 年末开发产品不存 在减值情况,减值测试符合会计准则的相关规定. 年审会计师专项意见(见附件)

2、应收款项回收风险:公司年报显示,公司存在对青岛市国土 资源局应收账款 2,513 万元,计提坏账准备

126 万元;

对青岛市政府 相关企业青岛绿城市政工程有限公司其他应收款 3,000 万元, 计提坏 账准备