PDF《中电光谷联合控股有限公司》

4 - 董事会函件 兹提述本公司日期为二零一九年三月二十一日内容有关工程总承包合约之公告.根 程总承包合约,本公司之间接全资附属公司吉天建设获委聘为总承建商进行九芯微项目 (位於 中国成都市双流区的技术研发基地) 的整体设计、采购及建造工程. 本通函之目的乃为 阁下提供 (其中包括) (i)有关工程总承包合约及其项下拟进行交易之 进一步资料;

(ii)独立董事委员会就工程总承包安排致独立股东之函件;

及(iii)嘉林资本就工程 总承包安排致独立董事委员会及独立股东之意见函件. 1. 工程总承包合约 工程总承包合约的主要条款概要载列如下: 日期: 二零一九年三月二十一日 订约方: (a) 成都九芯微,作为发包人 (b) 吉天建设,作为总承建商 (c) 设计研究院,作为施工图设计单位 (d) 勘察研究院,作为岩土工程勘察单位 主体事项 根こ套艹邪显,成都九芯微委聘吉天建设为总承建商进行九芯微项目的整体 设计、采购及建造工程,包括岩土工程勘察、设计、采购设备及材料、建造安装、工程 实施及於保质期的后续服务.吉天建设将视乎九芯微项目的发展进度进一步指示设计研 究院及勘察研究院分别提供相关施工图设计及进行岩土工程勘察工作.相关设计、岩土 工程勘察及建造工程应根泄视帽曜冀. 九芯微项目为一个位於中国成都市双流区的技术研发基地,其涉及研发办公室大楼 及配套设施建造,包括支持云计算及云服务中心的设施,估计总楼面面积约65,000平方 米. -

5 - 董事会函件 建造期 九芯微项目的建造期应为630个历日,自成都九芯微向吉天建设发出动工通知当日 起计. 倘因吉天建设违约导致建造期延迟,则吉天建设须向成都九芯微支付每个历日人民 币10,000元之赔偿金,惟赔偿总额不得超过代价的5%.董事会认为,上述赔偿金及赔偿 总额上限乃经考虑 (其中包括) 工程总承包合约之潜在违约风险及本集团过往同类项目的 赔偿围,与成都九芯微公平磋商后而达致,属公平合理. 代价 根こ套艹邪显,成都九芯微应付吉天建设之代价 (可进行下文所述之若干调 整) 估计为约人民币219,410,000元 (相当於约256,687,759港元) ,当中包括: (i) 岩土工程勘察费(「岩土工程勘察费」)合共人民币640,000元(相当於约748,736港元) , (ii) 九芯微项目方案设计的设计费 ( 「方案设计费」 ) 合共人民币2,340,000元 (相当 於约2,737,566港元) , (iii) 九芯微项目建造施工图的设计费 ( 「施工图设计费」 ) 合共人民币3,250,000元 (相当於约3,802,175港元) .倘最终建造施工图内的九芯微项目总楼面面积上 下浮动造成偏离原估计总楼面面积 (65,000平方米) 多於10%,则将根啥 九芯微与吉天建设之协商调整施工图设计费,及(iv) 建造费 ( 「建造费」 ) 估计合共人民币213,180,000元 (相当於约249,399,282港元) ,可根韵赂飨钣枰缘髡:(i)相关原材料的价格,将参照 (其中包括) 原材料用量及成都市工程造价信息提供的原材料价格 (倘相关原材料价格上 浮或下降导致偏离5%以上) 予以调整.倘因由吉天建设而导致建造工程之完 工出现任何延期,就原完工日期后进行的建造工程而言,用於厘定上述调整 之原材料相关价格应为该价格於原完工日期及实际完工日期之较低者;

(ii)相 关中国机构或该中国机构授权之造价机构发布的劳工成本资料、机械台班单 -