PDF《恒大地 产集团 有限公司》

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Evergrande Real Estate Group Limited 恒大地产集团有限公司(於开曼群岛注册成立的有限责任公司 ) ( 股份代号:3333) 截至二零一二年十二月三十一日止年度 业绩公布 财务摘要 1. 营业额从2011 年的人民币619.2 亿元上升5.4 % 至人民币652.6 亿元,其中房地产开发分部之营业额为人民币635.1亿元,占比达97.3%. 2. 净利润从2011年的人民币117.3亿元下降21.7%至人民币91.8亿元. 3. 扣除投资物业公平值收益的核心业务净利润从2011 年的人民币86.1亿元下降28% 至人民币62亿元. 4. 总资产从2011 年末的人民币1,790.2 亿元增加33.5 % 至2012 年12 月31 日的人民币2,389.9 亿元. 5. 本公司股东应占权益从2011年末的人民币319.6亿元增长19.7% 至2012年12月31日的人 民币382.6亿元. 6. 年内录得人民币923.2亿元合约销售额,较2011 年同比增长14.8%;

合约销售建筑面积 ( 「建筑面积」 ) 达1,548.5万平方米,较2011年同比增长26.9%. 7. 於2012 年12 月31 日,本集团持有现金总额(包括现金及现金等值物以及受限制现金)人民币251.9 亿元.连同未动用之银行融资额度人民币363.7 亿元,本集团拥有可动用资金人民币615.6亿元,资金状况充裕. C

1 C 恒大地产集团有限公司(「本公司」)董事局(「董事局」)欣然宣布本公司及其子公司(「本集团」 ) 截至2012年12月31日止年度的综合业绩.业绩已经由本公司审核委员会审阅. 综合全面收益表 截至12月31日止年度 2012年2011年 附注 人民币千元 人民币千元 ( 重列 ) 收入

3 65,260,838 61,918,185 销售成本

4 (47,050,471) (41,310,558) 毛利 18,210,367 20,607,627 投资物业公平值收益 4,459,506 4,235,953 其他收益 635,525 755,806 销售及营销成本

4 (3,017,664) (2,720,756) 行政开支

4 (2,600,664) (2,161,218) 其他经营开支

4 (1,164,213) (791,162) 经营利润 16,522,857 19,926,250 融资 ( 成本 ) 收入

5 (33,056) 448,598 除所得税前利润 16,489,801 20,374,848 所得税开支

6 (7,307,880) (8,648,255) 年度利润 9,181,921 11,726,593 其他全面收入 ― ― 年度全面收入总额 9,181,921 11,726,593 应占: 本公司股东 9,170,837 11,323,663 非控股权益 11,084 402,930 9,181,921 11,726,593 年度本公司股东应占利润的每股盈利 ( 以每股人民币列示 ) ― 每股基本盈利

7 0.613 0.757 ― 每股摊薄盈利

7 0.604 0.741 股息

8 ― 2,800,554 C

2 C 综合资产负债表 12月31日2011年2012年2011年 1月1日 附注 人民币千元 人民币千元 人民币千元 ( 重列 ) ( 重列 ) 资产 非流动资产 物业及设备 8,559,167 4,864,442 1,277,297 土地使用权 2,347,117 445,758 306,058 投资物业 24,941,627 18,918,630 10,116,643 开发中物业 ― ― 454,870 应收贸易账款及其他应收款项

9 1,112,242 349,314 324,168 无形资产 446,989 275,517 37,218 递延所得税资产 1,039,782 648,559 340,225 38,446,924 25,502,220 12,856,479 流动资产 开发中物业 133,293,609 91,380,381 49,133,585 持作出售竣工物业 15,158,843 8,434,504 6,213,078 应收贸易账款及其他应收款项

9 5,785,030 5,766,224 2,127,822 预付款项

10 19,871,222 19,296,237 13,964,232 可收回所得税 1,245,324 439,492 205,309 受限制现金 7,399,279 8,122,405 7,595,696 现金及现金等值物 17,790,320 20,081,945 12,356,263 200,543,627 153,521,188 91,595,985 资产总值 238,990,551 179,023,408 104,452,464 C