PDF《理中心勘察设计任务书》

8 二.规划设计要求 2.1 城市设计和市政要求 1) 建筑退让及间距应符合《广州市城乡规划技术规定》的要求;

2) 建筑设计应按照地块城市设计导则的相关要求执行;

3) 凸显项目作为总部办公的品质感;

4) 处理好项目景观,精心配制绿地环境;

5) 与城市管网合理衔接,排水系统设计须按雨污水分流设计;

6) 地块内建筑暂按绿色建筑设计评价标识二星级的要求,以政府相关部门的最终批复 为准. 2.2 建筑形态及建筑风格、外立面建议 1) 本项目建筑形态根据项目功能定位和规划设计条件,按照功能分区明确、易于管理 的原则进行设计;

2) 建筑控高 12M 3) 建议打造简洁的造型及外立面;

三、建筑单体设计要求 广州市铁路综合交通客运枢纽建设运营管理中心按照甲级写字楼的要求设计.

1、广州市铁路综合交通客运枢纽建设运营管理中心(总部)项目功能用房需求.使用 面积约

10645 O,交通面积按 30%计算所以总面积约

13838 O. 其中:集团领导办公区使用面积为

1084 O,含集团领导办公室、外部董事、监事办 公室、应急指挥视频会议室、党委会会议室、总经理办公会、投领会会议室、洽谈 室、接待室、茶水间、资料室. 规划项目部使用面积为

260 O,含办公室及资料室;

建设管理部使用面积为

460 O,含办公室及资料室;

开发运营部使用面积为

325 O,含办公室及资料室;

计划财务部使用面积为

219 O,含办公室、资料室、票据保密室;

人力资源部使用面积为

150 O,含办公室、资料室、劳动争议协调室;

党委办公室使用面积为

650 O,含办公室、资料室、党建阅览室、职工之家(含多 功能健身房、母婴室) 、内部审计驻地审计办公室、外部审计驻地审计办公室、谈心 谈话室;

9 综合管理部使用面积为

257 O,含办公室、资料室、保密室、打字文印室;

安全管理部(兼总工程师室)使用面积为

125 O,含办公室及资料室;

纪检监察部(兼法务部、审计室)使用面积为

125 O,含办公室及资料室;

建设、 运营管理监控指挥中心使用面积为

1200 O, 含建设、 运营管理监控指挥中心;

会议区使用面积为

1635 O,含500 O多功能会议室、休息室、影响室、多功能会 议室库房、会议室

10 个,会议区卫生间、茶水间等;

档案管理区使用面积为

1940 O,含档案卷宗库、实物档案库房、电子档案编辑、存 储房、档案管理办公室、档案陈列室、档案整理、扫描室、档案借阅室、档案修复 室、集团阅览室;

信息化用房区使用面积为

410 O,含信息机房、信息化设备库房、信息化办公室;

食堂使用面积为

1100 O 行政保障用房使用面积为

445 O,含办物业管理办公室、视频监控及消防控制室、 废旧物品仓库、办公家具仓库、物业管理用品仓库、卫生间及茶水间.

2、企业形象、文化展示厅、企........