PDF《市场周报》

市场周报・北京市场研究部

2014 年第

12 周【2014.

3.17-2014.3.23】 第12 周:个别区域拉动成交量重回高位 整体冷热不均

2014 年第

12 周(2014 年3月17 日―2014 年3月23 日),北京土地供应

0 宗,成交

0 宗,新增预售证

6 个. 北京商品住宅市场第

12 周,成交环比量价齐升,成交量大幅上升,价格微幅上升. 一手房共成交

1840 套,环比上升 42.75%;

成交面积 20.03 万平米,环比上升 28.98%;

成交均价

27746 元/平米,环比上升 1.46%;

成交金额 55.58 亿元,环比上升 30.85%. 从套型结构看,第12 周主力成交套型为两室、三室,分别成交

739 套、614 套,占全市商品住宅成交的 40.16%和33.37%.其中主力两室和次主力三室占比分别上升 13.86%和下降 13.72%. 从面积区间看, 第12 周主力成交面积为 50-90 平米, 成交套数为

839 套, 占比为 45.60%, 较上周上升 9.21 个百分点;

次主力成交面积为 90-120 平米, 成交套数为

369 套, 占比为 20.05%, 较上周下降 11.21 个百分点. 从环线位置看,第12 周成交范围为六环以外和

五、六环之间为主,分别成交

1213 套、506 套,占全市商 品住宅成交的 65.92%和27.50%,六环以外和

五、六环之间占比分别上升 12.08%和下降 13.00%. 北京/ 市场周报 市场周报・北京市场研究部

2014 年第

12 周【2014.3.17-2014.3.23】

一、 土地市场

1、土地供应

2014 年第

12 周(2014 年3月17 日―2014 年3月23 日),北京土地供应

0 宗.

2013 年第

12 周北京房地产市场土地供应一览表 宗地号/名称 交易方式 地块位置 地块面积 (平米) 容积率 地块用途 公告日期 【数据来源:华房数据、世联数据平台】

2、土地成交

2014 年第

12 周(2014 年3月17 日―2014 年3月23 日),北京土地成交

0 宗.

2014 年第

12 周北京房地产市场土地成交一览表・住宅 宗地号/名称 交易方 式 地块位置 地块面 积 容积率 地块用途 交易日期 受让单位 母公 司 楼面价 (元/平米) (平米) 【数据来源: 华房数据、 世联数据平台】

2014 年第

12 周北京房地产市场土地成交一览表・商业办公 宗地号/名称 交易方 式 地块位置 地块面 积 容积率 地块用途 交易日期 受让单位 母公 司 楼面价 (元/平米) (平米) 【数据来源:华房数据、世联数据平台】

2014 年第

12 周北京房地产市场土地成交一览表・其他 宗地号/名称 交易方 式 地块位置 地块面 积 容积率 地块用途 交易日期 受让单位 母公 司 楼面价 (元/平米) (平米) 【数据来源:华房数据、世联数据平台】

二、一手房市场

1、新增预售

2014 年第

12 周北京新增预售证

6 个,推出房源

1478 套,总供应面积 20.19 万平米.截至

3 月23 日,北 京新增预售证

45 个,总推出房源

17000 套,总供应面积 200.70 万平米.

2014 年第

12 周北京房地产市场新增预售一览表 时间 名称 行政区 地址 用途 批售面积(平米) 开发商 住宅 商业-办公 其它 市场周报・北京市场研究部

2014 年第

12 周【2014.3.17-2014.3.23】 2014/3/19 意墅园 房山 房山区拱辰街 道办事处 05-13-

02、 05-13-

04、 05-13-09 地块 项目 住宅 26410.06 北京良誉房 地产开发有 限公司 2014/3/23 悦都新苑 房山 房山区长阳镇 长阳西站

4 号地住宅 24867.97 北京兴泰吉 成置业有限 公司 2014/3/23 悦都新苑 房山 房山区长阳镇 长阳西站