PDF《池州市住房和城乡建设委员会》

池建房〔2018〕85 号 关于加快培育和发展住房租赁市场的通知 江南产业集中区管委会,各县、区人民政府,九华山风景区、开 发区、平天湖风景区管委会,市政府各部门、各直属机构: 为贯彻落实《国务院办公厅〈关于加快培育和发展住房租赁 市场的若干意见〉 》 (国办发[2016]39 号) 、 安徽省住建厅等

8 部门 《关于加快发展和规范住房租赁市场的通知》 (建房〔2018〕

6 号) 、 《池州市人民政府关于印发〈2018 年市政府重点工作责任清单〉的通 知》(池政〔2018〕11 号)精神,进一步培育和发展池州住房租赁 池州市住房和城乡建设委员会 池州市城乡规划局池州市住房公积金管理中心 池州市教育局池州市公安局池州市财政局池州市人力资源和社会保障局 池州市国土资源局国家税务总局池州市税务局 文件 ―

2 ― 市场,建立租购并举的住房制度,促进房地产市场平稳健康发展, 经市政府同意,现就加快培育和发展住房租赁市场有关事项通知 如下:

一、工作目标 到2020 年,基本形成供应主体多元、经营服务规范、租赁关 系稳定的住房租赁市场体系;

基本形成市场规则明晰、政府监管 有力、权益保障充分的住房租赁管理制度;

基本实现城镇居民特 别是新市民住有所居.

二、主要任务

(一)培育市场供应主体

1、扶持专业化住房租赁企业.以专业化住房租赁公司或具备 房屋租赁业务范围的中介机构作为住房租赁经营主体,开展政策 性和市场化的房屋租赁工作,负责租赁住房房源筹集、运营和管 理.鼓励房屋租赁公司与金融机构合作经营,拓展市场.

2、发展多元化住房租赁主体.鼓励房地产开发企业从传统的 开发销售向 租售并举 模式转变,将自有商品住房项目中的部 分房源进行长期持有,并向市场租赁.鼓励房地产开发企业与住 房租赁企业开展合作,建立开发租赁一体化、专业化的运营模式.

3、支持和规范个人出租住房.鼓励个人将自有闲置住房,委―3―托住房租赁企业或通过住房租赁交易服务平台出租;

鼓励出租人 与承租人、住房租赁企业建立长期稳定的租赁关系.

(二)建立池州市住房租赁信息综合服务平台

1、池州市住房租赁交易综合服务平台建设方式.平台为中国 建设银行开发,房地产主管部门使用的功能分为租赁信息发布处 理和租赁业务登记及管理等部分.其中租赁信息发布平台承担池 州市的住房租赁信息采集、房源审核、信息发布、网上签约等功 能;

租赁业务登记及管理平台负责租赁合同备案、租赁价格监测 和租赁市场日常监管等.该系统应于

12 底完成与省城乡规划建设 管理综合信息平台对接,实现省市联网.

2、建立租赁信息发布和房源核验机制.加强住房租赁信息发 布管理,制定住房租赁信息发布规则,建立房屋租金定期发布制 度.确保发布的房源信息真实、全面、准确,保障租赁当事人权 益.出租人可随时登录平台提交出租房屋的区位、面积、户型、 价格等信息,由房产管理部门审核房源后发布.承租人可登录平 台发布租赁房屋的需求信息和搜索房源,逐步实现在平台上进行 对接,打破信息不对称的格局.

(三)支持租赁住房建设

1、有序新建租赁住房.结合住房供需状况,立足资源、环境、 ―