PDF《西江国际未来科技城PPP 项目》

西江国际未来科技城PPP 项目资格预审文件 ( 项目编号:441283-201801-505-0001) 项目实施机构:肇庆高新区高要分园管理局 采购代理机构:广州谷德工程项目管理有限公司 日期:二一八 年一月1目录

第一章 资格预审公告.

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第二章 申请人须知.8

第三章 资格审查办法(合格制)20

第四章 项目建设概况.25

第五章 资格预审申请文件格式.45

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第一章 资格预审公告

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第一章 资格预审公告 西江国际未来科技城 PPP 项目资格预审公告 西江国际未来科技城 PPP 项目经肇庆市高要区人民政府批准,采用 政府与社会资本合作 (PPP 模式) ,广州谷德工程项目管理有限公司受政府授权实施机构肇庆高新区高要分园管 理局的委托,对西江国际未来科技城 PPP 项目进行公开招标采购,欢迎符合资格条件的社会资 本报名参加资格预审.

一、项目授权主体:肇庆市高要区人民政府

二、项目实施机构(采购人):肇庆高新区高要分园管理局

三、采购代理机构:广州谷德工程项目管理有限公司

四、项目名称:西江国际未来科技城 PPP 项目

五、项目编号:441283-201801-505-0001

六、采购需求 6.1 项目地点:广东省肇庆市高要区. 6.2 项目概况:西江国际未来科技城项目规划区域以东靠烂柯山、南抵广昆高速(城区南 界)及白土镇南、西至天资工业园西界、北至西江,作为 西江国际未来国际科技城 统筹规 划区域,同时作为申报省级、国家级开发区及未来国际科技城(中组部、国资委评审)的空间 载体.本项目的合作范围包括金渡二期、天资工业园、江滨新城(二期)约18401 亩土地(含 可建设用地约

5301 亩)土地整理配合服务,产业厂房及产业配套建设、公共服务等建设,以 及其它区域有条件实施的基础设施、公共服务、城市双修项目.项目采用片区综合开发 PPP 模式,对园区进行整体打造和综合开发,将列入园区的各单个子项目整体打包,由区政府指定的 政府实施机构,通过公开招标方式确定社会投资人,与政府方出资代表按股比共同出资组建项 目公司,项目公司经政府特许经营,负责策划、规划、咨询、设计、融资、建设、维护、招商、 运营等一体化服务,期满将 PPP 范围内资产无偿移交政府指定机构. 目前,项目 PPP 实施方案已获得本级人民政府审批并已纳入省级 PPP 项目库. 6.3 招标范围与合作模式: 本项目招标范围为西江国际未来科技城 PPP 项目,采用 设计 -建设-融资-运营-移交 (Design-Build-Finance-Operate-Transfer, DBFOT)方式运作.即: 由区政府指定的政府实施机构,通过公开招标方式确定社会投资人,与政府方出资代表按股比 共同出资组建项目公司,项目公司经政府授权特许经营,负责策划、规划、咨询、设计、融资、 建设、维护、招商、运营等一体化服务,期满将 PPP 范围内资产无偿移交政府指定机构. 6.4 PPP 项目范围内总投资:依据项目估算总投资,纳入本 PPP 项目范围内总投资约为

1944055 万元,最终以按 PPP 项目合同约定的实际投资额认定原则所确定的金额为准.计划分 三期投资实施,一期投资计划约

650565 万元、二期投资计划约

840730 万元、三期投资计划约

4 452760 万元,具体投资计划及金额以政府批准为准. 6.5 合作期限:整体项目合作期

30 年(包含建设期和运营期;