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(一)素地依前条规定之方法评估,房屋则按关系人之营建成本加计合理营建利 润,其合计数逾实际交易价格者.所称合理营建利润,应以最近三年度关 系人营建部门之平均营业毛利率或财政部公布之最近期建设业毛利率孰低 者为准.

(二)同一标的房地之其他楼层或邻近地区一年内之其他非关系人交易案例,其 面积相近,且交易条件经按不动产买卖或租赁惯例应有之合理楼层或地区 价差评估后条件相当者.

二、本公司举证向关系人购入之不动产或租赁取得不动产使用权资产,其交易条件与

6 邻近地区一年内之其他非关系人交易案例相当且面积相近者. 前项所称邻近地区交易案例,以同一或相邻街廓且距离交易标的物方圆未逾五百公尺 或其公告现值相近者为原则;

所称面积相近,则以其他非关系人交易案例之面积不低 於交易标的物面积百分之五十为原则;

所称一年内系以本次取得不动产或其使用权资 产事实发生之日为基准,往前追溯推算一年. 第18 条 本公司向关系人取得不动产或其使用权资产,如经按前二条规定评估结果均较交易价 格为低者,应办理下列事项:

一、应就不动产或其使用权........