PDF《选择精装进门前先要验好房》

本期帮办记者 路艳 国家统计局数据显示, 截至今年 7月, 全国房租已连涨42个月, 七八月 份是传统租房旺季, 也是今年700万 毕业生的就业季, 打工潮、 毕业潮、 开 学潮 三潮 叠加使租房市场异常繁 荣, 需求大幅增加.

据我爱我家市场 研究院统计, 以北京为例, 7月中旬通 过我爱我家找房的新增租赁需求比6 月同期上涨了12%. 而8月以来, 随着 开学在即, 陪读家长涌入租赁市场, 21世纪不动产的抽样调查显示, 在上 海市普陀曹杨、 浦东源深、 张江等示 范性高中集中的学区板块, 8月份二 手房租赁成交环比提升明显, 多数区 域增幅达30%以上. 需求大幅增加推动房租飙涨. 国 家统计局和中介机构的数据显示,

7 月份, 广州房租环比上涨6 . 9%, 同比 上涨17%;

北京多个主城区的租金环 比涨幅达8%, 甚至大大超过新建住 宅环比价格增幅. 一线城市核心城区和学区的租 金更是涨得离谱, 屡屡出现房东 跳涨 租金的情况. 北京宣武门附近一 套110平方米的三居室, 今年初租金 为8000元, 7月份房东报价普遍飙涨 到1 . 1万元, 半年间涨了3成多. 高房租下, 群租成为一种必然 选择, 房租持续上涨, 只能导致群租 问题更加突出. 对外经贸大学公共 管理学院副教授廉思的课题组调研 发现, 北京蚁族总数已达16万人, 平 均住房面积只有6 . 4平方米. 面对不断上涨的租金, 许多租客 表示 压力山大 . 来自我爱我家市场 研究中心的数据显示, 最近4年来, 房 租所占工资比例已由2009年的27 . 5% 上升到2012年的40%. 据南方都市报 《 记者帮办》栏目旨在和市民朋友一起探寻关于烟台房产方面的疑难杂症,解答市民心中疑惑.如果您也有这方面的疑问,请拿起手中的电话,拨打记者热线:

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1 、 市民杨先生来电: 我 现在住在黄务片区, 晚上带孩 子自在小区内玩耍. 可是在我 们小区34―35号楼之间的公 寓,有位女户主放养大型狼狗, 在院里乱跑吓到孩子好几 次, 请问这种大型犬是否有部 门管理? 黄务卧龙派出所杨所长 答复: 烟台市有规定15公斤以 上大型犬、 烈犬禁止在小区内 养. 您可以拨打110报警, 我们 的民警会及时处理.

2、 市民张先生来电:

2013 年芝罘区和莱山区的经适房 怎么还没有动向呢? 烟台市住房和城乡建设 局: 根据上级有关指示, 目前 市中心区住房保障相关政策 正在调研论证中, 并且已经到 了会签阶段, 今后住房保障方 式可能取消经济适用房而改 为公租房来向社会保障.

3、 市民刘先生来电: 芝罘 区大疃佳苑街87-97 号楼在2012年11月已经收取各种费 用了, 并且业主都入住了快十 年了, 为什么还是没有办理房 产证? 烟台市住房和城乡建设 局: 开发企业尚未提交资料申 请登记.

4、 市民何女士来电: 化工 路南段到港城西大街何时通 车? 现在鲁东大学路口堵车严 重,整个红旗路堵车都很严重, 如果化工路南段到港城西 大街打通, 能缓解鲁东大学路 口的拥堵问题, 也能在一定程 度上使红旗路的车辆分流至 港城大街. 烟台市住房和城乡建设 局: 因部分路段征迁未达成一 致,导致该路段无法全线贯通. 城市建设需要大家的支持 和配合.

5、 市民刘女士来电: 我们 买的锦绣新天地的经济适用 房, 合同上是10月份能交房. 现在家里孩子急着上附近幼 儿园, 能否帮忙问一下10月份 能按时交房吗? 烟台宏丰置业发展有限 公司赵部长: 能够按时交房, 谢谢关注.