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法定文本 惠州市白鹭湖地区控制性详细规划 法定文本 目录

第一章 总则1

第二章 功能定位和发展目标

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第三章 地块划分及编码

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第四章 四线控制

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第五章 建设用地性质控制

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第六章 建设用地使用强度控制

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第七章 道路交通规划

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第八章 绿地与公共开敞空间规划

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第九章 公共管理与公共服务设施规划

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第十章 市政公用设施规划

10 第十一章 分期建设规划

15 第十二章 附则16 惠州市白鹭湖地区控制性详细规划 法定文本

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第一章 总则第一条 规划目的 为加强对惠州市白鹭湖地区(以下简称 规划区 )建设的科学引导与管理, 保证规划区合理有序的开发建设,结合规划区现状情况及未来发展的趋势判断, 制定本规划.

第二条 规划依据

(一)法律法规 (1) 《中华人民共和国城乡规划法》 (2008) ;

(2) 《中华人民共和国水法》 (2016) ;

(3) 《城市规划编制办法》 (建规[2005]146 号) ;

(4) 《城市用地分类与规划建设用地标准》 (GB50137-2011) ;

(5) 《城市居住区规划设计规范》 (GB50180-93) (2016 版) ;

(6) 《城市道路交通规划设计规范》 (GB50220-95) ;

(7) 《风景名胜区规划规范》(GB50298-1999);

(8) 《广东省城乡规划条例》 (2013) ;

(9) 《广东省城市控制性详细规划管理条例》 ;

(10) 《广东省城市控制性详细规划编制指引》 ;

(11) 《广东省水利工程管理条例》 ;

(12) 《惠州市城乡规划管理技术规定》 ;

(13) 《惠州市河道和水利工程管理办法》 ;

(14)国家、省、市其他相关法规及技术规范.

(二) 上层次及相关规划 (1) 《惠州市城市总体规划(2006-2020) 》 ;

(2) 《惠州市城市总体规划(2006-2020 年)充实完善》 ;

(3) 《惠城区土地利用总体规划(2010-2020) 》 ;

(4) 《惠州市惠城区汝湖镇总体规划(2010-2025 年) 》 ;

(5) 《惠州市生态控制线规划》 (草案) ;

(6) 《惠州市饮用水源保护区划调整方案》 ;

(7) 《惠州市区蓝线规划》 ;

(8) 《惠州市电力专项规划修编》 (草案) ;

惠州市白鹭湖地区控制性详细规划 法定文本

2 (9) 《白鹭湖山水休闲度假区总体规划(调整) 》 ;

(10) 《惠州白鹭湖山水休闲度假区控制性详细规划总平面图》 ;

(11) 《惠州市白鹭湖山水休闲度假区旅游总体规划》 ;

(12)国家、省、市的相关规划等. 第三条 规划范围 规划区地处惠州市区北部,具体范围为京九铁路东侧,大良村西南侧,广仍 公路北侧,由角洞水库周边山脊围合的区域.规划总用地面积约 1013.8 公顷. 第四条 使用原则 本规划经惠州市人民政府批准实施后, 范围内的一切开发建设和土地利用活 动,均应符合法定文本和法定图则的规定,并应符合国家、广东省、惠州市的有 关政策、法律和规范的相关规定.

第二章 功能定位和发展目标 第五条 功能定位 珠三角东岸生态休闲旅游度假目的地,惠州市富有山湖特色的休闲度假基地, 以 生态旅游、康体娱乐、养生居住 为主导的休闲旅游度假区. 第六条 发展目标 打造 白鹭湖度假区 品牌,使白鹭湖休闲度假区成为集生态休闲、滨水游 憩、户外运动、特色居住为一体的度假区,促进地区旅游度假产业的发展. 第七条 发展规模 规划区总用地面积为 1013.8 公顷, 其中规划建设用地面积为 277.92 公顷 (包 括城市建设用地 268.39 公顷,区域交通设施用地 5.41 公顷,区域公用设施用地 4.12 公顷) ;