PDF《浅谈屋面渗漏的成因及预防》

浅谈屋面渗漏的成因及预防 摘要:随着人们生活水平的提高,人们对居住的楼房从质量到外观上的要求越来越高,如今多层民用住宅一般多是坡屋 顶,甚至是造型复杂的多坡屋面,这样的屋面施工周期在整个工程的施工周期上占很大比重,因屋面全为钢筋砼现浇屋面, 结构较复杂,细部处理较多,若在浇筑时细部处理不到位会直接影响屋面建筑的质量.

诸如出现的渗漏现象,本文对出现的 渗漏原因进行了分析 并提出了预防措施 关键词:屋面,渗漏,成因 措施等. 屋面漏水是当前房屋质量的通病之一,如何防治屋面漏水是施工技术中的难题,也是重点课题.随着社会的不断进步 和发达,人们生活水平大大提高,对住房质量要求越来越高.近年来,在我的身边,一到雨雪天气,小区里的居民打电话 说的最多的是家里漏水的问题,而我本人也是住在顶层的,家里漏我也深有体会,很是烦人,我想不通的是,以前的茅草屋 都不漏,而现在的钢筋砼屋面为什么会漏,为了弄清这个问题我查阅了很多资料,并深入工地悉心观察和请教专业的技 术人员,我深深体会到工程施工中,屋面防渗漏是一项非常重要的质量控制工作.更是一项进行其它工序后序施工的基础 性工作.是其它工作优质完成的前提和保障.之所以重要,原因如下.

1 、一旦屋面漏水,渗漏的具体部位不容易查找,处理过程受天气环境因素的影响,处理返工周期比较长,还不易取得 较为理想的预期效果.从屋面面层到结构板面基层工序较多,处理起来,整个过程较为繁琐.

2 如果开发商开发的是商品房,还直接影响开发商的营销网络,屋面渗漏会导致小区楼盘出售困难,甚至滞销.

3、 屋面渗漏会给入住的业主带来直接的经济损失和心理负担.

4、 施工单位也会因为施工质量问题而名誉受损,信誉降低,不利于今后的中标.

5、 承监该工程的监理单位也有了连带责任,这对监理单位的自身发展及为不利. 长期以来,屋面的渗水漏水是易发多见的问题,是长期困扰参建单位的质量难题,因此说,屋面防渗防漏是一项非常艰巨的 任务.那究竟是什么原因造成屋面的渗水漏水呢?本人就工作中接触到的工程建设情况,对房屋的屋面漏水原因及防治 措施谈谈自己的观点.

一、设计方面的原因. 构造层设计简单,细部设计不够详细,构造设计不尽合理,未就具体工程具体设计,照搬同类房屋屋面做法设计等.

二、施工方面的原因,也是主要原因.

1、 凝土结构楼板存在问题 1.1用于屋面施工的混凝土配合比与实验室试配要求可能不一致,施工前施工单位可能没有进行现场坍落度检查.造成浇 筑后混凝土早期和后期强度不足,砼自身松散不密实,从而不能达到结构自防水的设计要求. 1.2在屋面板砼结构施工中,没有按要求进行浇筑和振捣.或施工工艺顺序倒置不合理,这样也会造成砼自身的松散和不密 实1.3砼浇筑后,后期的养护不到位,或根本就没有养护.或养护时间不够. 1.4可能是砼初期强度未达到设计规定要求,砼表面提前堆放重物或上人,或结构板下部模板支撑不实,或提前拆除,这些 都会使结构砼早期受到扰动,受扰动的结构砼楼板出现裂缝而最终导致渗漏现象发生. 2. 屋面防水找平层存在施工质量问题 防水找平层,就是在涂刷或粘贴防水材料前,首先要在屋面结构板上面用水泥沙浆涂抹一个平面,以此做为防水层施工 的基层,其厚度在20-30mm之间.如果找平层的厚度或平整度没有达到标准的规定要求.存在麻面、透底或开裂现象,在一 定程度上会影响后期防水层的施工效果和质量.