PDF《2015 年11 月杭州楼市分析报告》

432 万方.

2015 年11 月杭州楼市分析报告――浙报传媒地产研究院

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3 2. 土地 (1)2015 年11 月,杭州市区共成交土地四宗,成交总面积 13.3 公顷(折合199.6 亩),总可建面积 36.3 万方,总成交额 57.7 亿元. (2)11 月土地市场延续了

9 月和

10 月的热度,主城区高价抢地的现象连 续上演,地价频频创新高:金地

16842 元/平米刷新桥西板块的楼面价纪录、朗诗18479 元/平米问鼎杭氧杭锅板块内最高楼面价、 大家

20409 元/平米刷新拱墅 区楼面地价纪录……而有些价格已接近于周边在售楼盘价格, 高于周边次新高二 手房价格. 如此高价抢地或因房企对未来市场预期的信心, 以及对产品创新产生溢价预 期的信心. (3)12 月份的萧山区和余杭区打破

11 月零出让的状况,各挂牌

8 宗和

5 宗土地. 其中萧山区

6 宅1商住

1 商业, 余杭区

1 宅4商(包括

1 宗加油站用地). 3. 二手房 (1)2015 年11 月,杭州主城区二手房成交

4114 套,环比增长 13.1%,达 今年下半年最高值,同比增长 30.6%. (2)

11 月杭州主城区二手住宅成交均价

19227 元/平方米, 环比上涨 0.9%, 同比上涨 3.2%,同为今年下半年最高值. (3)刚需依然是市场主力.11 月杭州主城区二手住宅成交房源中,90 平方 米以下户型成交占比达 61.8%,相比

10 月占比略微上升了 0.2 个百分点. 商品房部分请查看:【2015 年11 月杭州市区商品房市场分析报告】 土地部分请查看:【2015 年11 月杭州市区土地市场分析报告】 二手房部分请查看:【2015 年11 月杭州主城区二手房市场分析报告】 报告撰写:浙报传媒地产研究院高级研究员 冯慧霞 浙报传媒地产研究院研究员 何肖霞 张怡 专业指导: 浙报传媒地产研究院院长 丁建刚