PDF《房地产信托或将重启》

2003 年, 位于西南四 环的总部基地就动工建设.当南城计划

2009 年底公布实 施时,总部基地早已华丽转身, 成为南城独立先行发展的 板块. 目前, 已有华电新能源高 科技产业园、 三洲新能源产业 园、 中广核项目、 南瑞集团等项 目进驻总部基地, 商务办公氛 围浓厚.区域价值凸显后, 新 一批高品质城市综合体跟进入 市.汉威国际广场总建面达到 60万平米, 由甲级写字楼、 会议 型酒店、 大型购物中心、 酒店式 公寓组成, 地下可与地铁

9 号 线连接, 体量和设计档次堪比 东方广场和华贸中心. 其地标对于区域的提升作 用是业内有目共睹的.中铁在 总部基地正在建的诺德中心, 其高度达到

200 米, 成为总部 基地甚至京西南的第一高楼. 地标写字楼意味着高品质、 高 房价, 无疑也将提升总部基地 办公环境和品质. 此外, 永旺购物广场也正 在建设中, 汽车博物馆也已经 对外开放, 这些项目除写字楼 外, 还包含了购物、 休闲、 娱乐 等, 总部基地不再是一个单纯 的高档办公区, 而是配备高端 生活休闲设施的生活区. 打造京西高端住宅标杆 随着区域价值的升级, 高 端商务配套、 生活设施的完善, 不少开发商也看中总部基地的 发展前景, 在总部基地内布局 高端住宅, 填补区域内居住项 目稀缺的市场空白. 目前中海地产在总部基地 核心区打造了低密豪宅项目 ――中海九号公馆, 该项目共 有联排别墅和高层豪宅两种产 品, 力图为精英人士打造在繁 华都市与安宁生活之间自由切 换的身心居所. 有业内人士表示, 拥有中 海九号公馆, 就等于融入了总 部基地建筑集群的生活和商 务氛围,五星级酒店、 大型购物 中心、 风情商业街、 游泳馆等 综合娱乐设施, 足不出户, 即可拥有最为尊贵的生活品质.优美的园林环境, 阔绰大 气功能完备的户型, 中海九号 公馆可成为商务会谈、 私人派 对、 好友聚会的私人会所. 中海九号公馆拥有优越的 地理位置和交通条件, 项目位 于南四环科丰桥南800 米路东, 地铁

9 号线、 四环等组成立 体交通网, 便利到达城市的各 个角落. 有业内专家表示, 城市豪 宅供应日趋减少,北京四环边的城市豪宅就更为稀有了.依托总部基地强大高端 的配套,中海九号公馆京西高端住宅标杆的地位凸现. 本版采写/新京报记者 袁晓澜 总部基地高端住宅区崛起 自2005年总部基地建成开园, 区域商务、 休闲、 生活氛围日趋浓厚, 高端住宅区正逐渐形成 2005年年底总部基地建成开园后, 经过6年多的发展, 日益成熟发展, 500幢独 栋总部楼吸引了上千家企业进驻, 西南商务中心区已成规模.随着中铁200米高西 南第一高楼诺德中心的建设, 以及永旺购物中心等高端商务休闲配套的完善, 总部 基地区域价值再度提升, 商务、 休闲、 生活氛围日趋浓厚, 而总部基地高端住宅区也 逐渐形成, 吸引着高端人群的关注. 随着连续两次降息, 银根放松信号明显, 作为房地产金融第二大资金来源的房地 产信托也传来松绑消息.记者从有关机构获悉, 自去年下半年暂停的开发贷信托, 最快本月就可重启, 据某大型信托公司人士称, 自今年2月起, 银监会对房地产信托 的审批从严变宽, 而随着楼市回暖, 市场对房地产信心增加, 信托兑付风险降低. 中海地产在总部基地核心区打造的低密豪宅中海九号公馆, 共 有联排别墅和高层豪宅两种产品. 很多信托公司对房地产信托持谨慎态度, 在等政策明朗后再做判断.