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1、乙方2简称为乙方 乙方1 指 (政府出资方). 乙方2 (社会投资人) 指甲方通过公开招标方式选定的本项目PPP运作的社会投资 人,就本协议而言,指 (中标人) 项目公司 .如为联 合体则联合体各方内部职责划分和约定出资比例详见联合 体协议书 指乙方1和乙方2为实施投资、建设、运营、管理、移交本项 目而按照本协议约定设立的企业法人.项目公司成立后,项 目公司通过补签协议,除依法律、法规的规定或本协议的约 湛江市坡头区科技产业园龙头园区基础设施及标准厂房 PPP 项目协议

5 定专属于乙方的权利、义务外,承继乙方在本协议项下的全 部权利与义务 施工承包人 指与项目公司签订施工承包合同的承包人.本项目招标范围 包括施工内容,且根据《招标投标法实施条例》第九条规定, 已通过招标方式选定的特许经营项目投资人依法能够自行 建设、生产或者提供的则可以不进行招标,由其自行建设, 实际指甲方通过公开招标方式选定的本项目PPP运作的社会 资本方,即乙方2,如为联合体则为联合体中具有施工资质 的单位. 政府购买服务 (政府 付费) 根据《财政部关于印发政府和社会资本合作模式操作指南 (试行)的通知》 (财金〔2014〕113号) 、 《国家发展改革委 关于开展政府和社会资本合作的指导意见》 (发改投资 〔2014〕 2724号) 、 《基础设施和公用事业特许经营管理办法》 (六部委令〔2015〕25号)等有关文件规定,根据项目实际 投资回报资金来源的不同,PPP项目回报机制可以分为使用 者付费、可行性缺口补助和政府付费三类. 本项目回报机制采用政府购买服务(即 政府付费 ) 方式, 政府付费 包括社会资本建设成本、维护费、合理 利润等. 本项目由政府通过公开招标的方式选定社会资本,政府 与社会资本共同出资成立项目公司,由项目公司负责本项目 的投资、融资、建设、运营、维护、移交,其中社会资本负 责建设期的施工任务,项目建设完成后由项目公司负责10年 运营、维护,运营期内政府通过购买服务的方式向项目公司 支付社会投资人出资部分(含注册资本与融资部分)的成本 和合理利润,并按规定支付运维服务费;

建设期资金成本 指按协议约定的,在建设期内,项目公司贷款本金所产生的 利息.本项目在建设期期间不计建设期资金成本. 湛江市坡头区科技产业园龙头园区基础设施及标准厂房 PPP 项目协议

6 项目总投资 项目总投资=工程建安费+工程建设其他费用 工程建设其他费用包括:建设单位管理费、工程施工阶 段全过程造价控制费、工程监理费、工程安全监督费、工程 保险费、招投标交易费、建设单位临时设施费. 工程建设其他费用以项目工程建安费为基础参考政府 有关计算办法计算,以财政部门审定金额为准;

最终项目总 投资结算以财政部门审定金额为准. 运维服务费 项目公司为维持本项目可用性之目的提供的符合本协议规 定的绩效标准的运营维护服务而需要获得的服务收入,主要 包括本项目红线范围内的运营维养成本、税费.就本项目而 言,指进入运营期后,政府按结合运维绩效指标考核结果支 付给项目公司实际的运维服务费.支付年限为运营期10年, 支付周期为每半年支付一次.第一个支付时点为自商业运营 日起算第六个月届满后的十(10)日内支付,依此类推.未 来将根据本协议约定的调价公式进行调价. 合作期 指监理工程师发出开工令之日起13年的期间(含建设期,建 设期不超过3年,但标准厂房在明确实施后,双方可以根据 实际需要对对该部分的内容进行,另行约定) . 项目文件 指包括但不限于下列文件: (1) 本协议及附件;