PDF《万科企业股份有限公司 二一七年七月份销售及近期新增项目情...》

11、沈阳理想新城项目.该地块位于沈阳市浑南区用地界限西侧、白塔河路南侧、高深路北 侧、用地界限东侧,地块净用地面积约 19.8 万平方米,容积率 2.0,计容积率建筑面积 约39.6 万平方米,万科拥有该项目 50%权益,需支付权益地价约 6.43 亿元.

12、 沈阳文萃路项目. 该地块位于沈阳市沈河区用地界限西侧、 现状路南侧、 用地界限北侧、 现状路东侧,地块净用地面积约 1.2 万平方米,容积率 3.5,计容积率建筑面积约 4.2 万平方米,万科拥有该项目 50%权益,需支付权益地价约

1 亿元.

13、青岛团结路项目.该地块位于青岛市黄岛区团结路西侧、淮河东路南侧、规划路北侧、 淮海西路东侧, 地块净用地面积约 12.8 万平方米, 容积率 2.1, 计容积率建筑面积约 28.4 万平方米,万科拥有该项目 65%权益,需支付权益地价款约 3.19 亿元.

14、长春东湾半岛项目.该地块位于长春南关区二环内,伊通河西侧、东荣大路南侧、东大 桥北侧、东莱南街东侧.地块净占地面积 11.2 万平,容积率 4.7,计容积率建筑面积约 52.2 万平.万科拥有该项目 100%权益,需支付股权转让对价款约 24.89 亿元.

15、成都犀浦国韵项目.该地块位于成都市郫都区路犀浦下街西侧、规划道路南侧、天河路 北侧、规划道路东侧,地块净用地面积约 7.6 万平方米,容积率 2.4,计容积率建筑面 积约 18.3 万平方米,万科拥有该项目 70%权益,需支付权益地价款约 4.5 亿元.

16、武汉金域国际项目.该地块位于武汉市汉阳区五弦路西侧、京广铁路走廊南侧、汉阳大 道北侧、江城大道东侧,地块净用地面积约 11.5 万平方米,容积率 5.2,计容积率建筑 面积约 59.3 万平方米,万科拥有该项目 100%权益,需支付地价款约 25.88 亿元.

17、郑州经开区航海路项目.该地块位于郑州市经开区九曲路西侧、安达路北侧、凤栖路东 侧,地块净用地面积约 6.0 万平方米,容积率 2.5,计容积率建筑面积约 15.1 万平方米, 万科拥有该项目 100%权益,需支付地价款约 10.89 亿元.

18、玉溪抚仙湖太阳山项目.该项目位于玉溪市澄江县抚仙湖东岸,项目未开发用地占地面 积252 万平方米,综合容积率约 0.64,计容积率建筑面积约

162 万平方米.万科拥有该 项目 36%权益,需支付权益地价款约 8.07 亿.

19、 贵阳大唐果项目. 该地块位于贵阳市经开区盘江路南侧、 现状道路东侧、 现状道路北侧、 现状房屋西侧, 地块净用地面积约 5.8 万平方米, 容积率 6.5, 计容积率建筑面积约 37.4 万平方米,其中回迁房面积约 6.4 万平方米,万科拥有该项目 95%权益,需支付权益地 价款约 6.64 亿元.

20、贵阳八匹马项目.该地块位于贵阳市观山湖区金阳北路西侧,观山西路北侧,诚南路东 侧,地块净用地面积约 7.0 万平方米,容积率 5.9,计容积率建筑面积约 39.2 万平方米, 万科拥有该项目 40%权益,需支付权益地价款约 2.99 亿元. 此外,公司新增物流地产项目

5 个,情况如下:

1、 武汉江夏项目.该项目位于武汉市江夏区大桥新区何家湖村.项目占地面积约 14.1 万 平方米,容积率约为 0.65,计容积率建筑面积约 9.3 万平方米.万科拥有该项目 95% 权益,须支付合作价款约 0.84 亿元.

2、 天津武清项目. 该项目位于天津市武清区电子商务产业园. 项目占地面积约 13.5 万平方 米,容积率约为 0.63,计容积率建筑面积约 8.6 万平方米.万科拥有该项目 95%权益, 须支付合作价款约 0.77 亿元.