PDF《佳兆业遭爱建信托提前索债 6.5亿资产被冻结》

A11 主编:周燕杰 见习编辑:任杰

2015 年1月13 日 星期二 Tel:(0755)83517223 Company 公司 A10 Company 公司 昔日北京万柳地王项目入市 均价14.

5万/平米 证券时报记者 张达 昔日北京万柳地王出品的项目 中赫 ・ 万柳书院 日前 亮价 ,销售 均价为 14.5 万元/平米. 依此估算, 其205 至558 平米三居至五居的产 品,起步价不低于

3000 万元,部分 产品甚至会达到

7000 万元级别,而 其全盘货值超

130 亿元. 自2012 年7月拿地至今, 万柳 书院项目共历时

29 个月. 作为精装 修成品现房,很多人曾以为该项目将 开创豪宅价格之最,不料其销售证均 价为 14.5 万元/平米, 低于融创农展 馆地王项目 16.5 万元/平米的价格. 对此, 中赫置地品牌总监朱敏 表示, 与顶级住宅匹配的未必是最 高的市场价格, 而是最有说服力的 品质和清晰的价格逻辑. 两年前,中赫置地拿下万柳地 王的价格曾令业内咋舌, 但经历了 地王频出的之后两年, 万柳项目的 比较优势更加明显, 定价理性利于 从容销售. 精装成品现房以这样的 价格进入市场, 在现在的顶级住宅领 域应该是颇有竞争力的. 亚豪机构市 场总监郭毅表示. 据了解,随着 中赫 ・ 万柳书院 以14.5 万元/平米的均价启动现房销售, 羊年的京城楼市, 满城尽是十万宅 也 不仅是打趣.历数

2012 年乃至

2014 年 上半程诞生的诸多地王,都将在羊年陆 续亮相,而这些项目都深陷地价与周边 房价 倒挂 的困局. 郭毅认为,豪宅井 喷元年的较大供应量对应的依旧可能 是有限的塔尖客户群,一场争食难免. 27家上市房企去年销售仅三成达标 证券时报记者 蒙湘林

2014 年全年,受银行信贷紧缩 等因素影响,房地产市场成交低迷. 尽管去年下半年以来各类 救市 政 策陆续出台,年底出现 翘尾行情 , 但是大多数大中城市成交量仍然同 比下滑.从现有

27 家上市房企披露 的2014 年全年销售数据看,仅有

9 家完成全年销售目标, 均为大中型 房企. 对于

2015 年房企业绩的表 现, 联合创投董事长徐志强预计, 今年房企业绩分化的趋势将更加 明显,甚至会出现大鱼吃小鱼的情 况. 产品周转慢、拿地成本高、信贷 受限的房企将成为今年行业整合 的 牺牲品 . 9家大房企达标 据中原地产研究部统计, 目前 已公布

2014 年全年销售数据的

27 家房企, 总销售额 1.25 万亿元,相比2013 年的 1.06 万亿元, 上涨约 18%. 虽然总的销售额大幅上涨近二 成, 但这些企业完成年度销售任务 的情况并不理想. 在27 家企业中, 仅有

9 家企业完成任务. 完成全年 销售目标的

9 家房企分别为万科、 恒大、碧桂园、融创、招商地产、远洋 地产、 新城控股、 时代地产和花样 年.据了解,深圳控股和当代置业等 企业只完成了年度销售目标的七成 左右. 中原地产研究首席分析师张大 伟对此表示, 房地产市场分化严重, 整体降温明显.目前已经公布销售业 绩的企业均为上市房企,而且完成情 况比较好,实际上未公布业绩的企业 情况更差. 这些完成销售目标的企 业, 大都集中在千亿级别的大房企 中, 这些企业因为布局相对合理,土 地储备优质, 在2014 年实现逆势上 涨.另外,因为

2013 年房地产市场爆 发,这些企业都预留了大量的销售结 转到

2014 年,从而帮助他们在