PDF《佳兆业遭爱建信托提前索债 6.5亿资产被冻结》

1 月9日15 点, 本次土地出让正 式拍卖时,现场仅菁翠投资有限公司和 嘉里置业中国有限公司两家竞买人. 资料显示,菁翠投资成立于

2014 年10 月10 日, 是港企新世界以及恒 基地产的 马甲 公司,嘉里置业则是 另一家港企嘉里建设的子公司. 经过 一番竞价, 最终新世界联合体只愿意 加价至 38.55 亿元, 嘉里建设最后以 总价 38.6 亿元、 楼面价 1.97 万元/平 方米拿下前海地块,溢价率 22.5%. 从 楼面价来看,1.97 万元/平方米的价格 要低于之前华润置地等房企在前海的 拿地价格, 上述房企的拿地单价均超 过2万元/平方米. 如此可见,竞拍方 案的量身定制, 确实为港企成功入驻 前海扫除了不少竞争对手. 佳兆业遭爱建信托提前索债 6.5亿资产被冻结 证券时报记者 翁健 尽管佳兆业( 01638.HK)澄清 了破产重组的传闻, 但公司面临的 债务危机的确严重.爱建股份(600643)今日公告,旗下子公司上 海爱建信托有限责任公司日前向法 院申请, 要求佳兆业旗下企业提前 归还 6.5 亿元的资金, 而佳兆业相 关资产目前已遭冻结. 据公告,2014 年3月份,爱建信 托发行了累计规模为 6.99 亿元的 爱建―佳兆业杭州项目投资集合 资金信托计划 ,该信托计划于

2014 年3月14 日成立, 到期日为

2016 年3月14 日. 爱建信托根据规定集 合运用信托资金,其中

4800 万元向 杭溪隆业房地产有限公司增资进而 持有其 49%股权, 剩余 6.51 亿元向 杭溪隆业提供股东借款. 杭溪隆业 的实际控制人,正是佳兆业集团. 爱建股份在今日披露的公告中 表示, 由于佳兆业面临重大不利情 形, 可能对上述信托计划构成重大 不利影响, 爱建信托作为该信托计 划的受托人,依据双方签署的《 股东 借款合同》 中的交叉违约条款,要求 杭溪隆业提前归还股东借款本息. 为此, 爱建信托已于日前向上 海市第一中级法院提起民事诉讼, 并于近日收到受理案件通知书及传 票,上海市一中院已受理该诉讼请求, 并定于今年

3 月11 日开庭审理. 另外,据悉,上海市一中院已裁定 查封、 冻结杭溪隆业的银行存款 6.51 亿元或其他等值财产.

2015 年1月9日, 上海市一中院已办理完毕杭溪隆 业土地使用权及在建工程查封手续. 爱建股份表示,此次诉讼是爱建信 托旗下信托计划涉及的法律纠纷,该信 托计划的财产非爱建信托固有财产. 为 保障信托受益人利益,爱建信托按照信 托合同约定,在该信托计划到期前采取 主动管理措施. 因此次诉讼尚未开庭, 无法判断对公司利润的影响. 此前, 已有多家金融机构向法院 申请查封冻结佳兆业的相关资产,其 中涉及的信托计划包括: 华润深国投 信托于

2014 年6月份成立的 鼎新

131 号 、 鼎新

130 号 . 上述信托计 划分别投资了佳兆业苏州塔园路项目 及佳兆业苏州黄桥项目, 涉及优先级 资金共

10 亿元. 除爱建股份外, 还有其他上市公 司也卷入佳兆业风波. 其中,兆驰股份 于2014 年5月斥资

2 亿元参与外贸 信托 富祥

25 号 信托计划,该信托计 划于

2014 年5月份发行,信托资金主 要用于向佳兆业旗下企业湖南达业房 地产开发有限公司增资. 汇源通信实控人 涉嫌贿赂被监视居住 汇源通信( 000586)今日宣布,公 司实际控制人徐明君因涉嫌贿赂犯 罪,被检察机关自

2014 年12 月22 日 起执行指定居所监视居住. 公司未披 露实控人被监视居住的原因. 公告显示, 汇源通信于