PDF《商丘市梁园区高铁新城A区-03地块安置房、王》

商丘市梁园区高铁新城A区-03地块安置房、王 寨社区安置房建设项目管理机构 招标文件 招标人:商丘市梁安保障房开发有限公司 招标代理:中建山河建设工程管理有限责任公司 二一九年四月

1 目录

第一章 招标公告.

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第二章 投标人须知.7 投标人须知前附表

7 1. 总则.12 1.1 项目概况.12 1.2 资金来源和落实情况.12 1.3 招标范围.12 1.4 投标人资格要求.12 1.5 费用承担.13 1.7 语言文字.13 1.8 计量单位.13 1.9 踏勘现场.13 1.10 投标预备会.13 1.11 分包.13 1.12 偏离.13 2. 招标文件.13 2.1 招标文件的组成.13 2.2 招标文件的澄清.14 2.3 招标文件的修改.14 3. 投标文件.14 3.1 投标文件的组成.14 3.2 投标报价.15 3.3 投标有效期.15 3.4 投标保证金.15 3.5 资格审查资料.16 3.6 备选投标方案.16 3.7 投标文件的编制.16 4. 投标.17 4.1 投标文件的密封和标记.17 4.2 投标文件的递交.17 4.3 投标文件的修改与撤回.17 5. 开标.17 5.1 开标时间和地点.17 5.2 开标程序.17 5.3 开标异议.18 6. 评标.18 6.1 评标委员会.18 6.2 评标原则.18 6.3 评标.19 7. 合同授予.19 7.1 定标方式.19 7.2 中标通知.19

2 7.3 履约担保.19 7.4 签订合同.19 8. 重新招标和不再招标

19 8.1 重新招标.19 8.2 不再招标.20 9. 纪律和监督.20 9.1 对招标人的纪律要求.20 9.2 对投标人的纪律要求.20 9.3 对评标委员会成员的纪律要求.20 9.4 对与评标活动有关的工作人员的纪律要求.20 9.5 投诉.20 10. 需要补充的其他内容

20

第三章 评标办法(综合评估法)21 评标办法前附表.21 1. 评标方法.26 2. 评审标准.26 2.1 初步评审标准.26 2.2 分值构成与评分标准.26 3. 评标程序.26 3.1 初步评审.26 3.2 详细评审.27 3.3 记名投票.27 3.4 投标文件的澄清和补正.27 3.5 评标结果.27

第四章 合同条款及格式(仅供参考)28

第六章任务范围大纲.77

第七章 投标文件格式.78

一、投标函及投标函附录

80

二、法定代表人身份证明

82

三、授权委托书.83

四、投标保证金.84

五、项目管理大纲

84

六、项目管理机构

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七、资格审查资料

88

八、其他材料.92

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第一章 招标公告 商丘市梁园区高铁新城 A 区-03 地块安置房、王寨社区 安置房建设项目管理机构招标公告

一、招标条件 商丘市梁园区高铁新城 A 区-03 地块安置房、王寨社区安置房建设项目管理机 构,资金来源为自筹资金,招标人为商丘市梁安保障房开发有限公司,招标代理机 构为中建山河建设工程管理有限责任公司.项目已具备招标条件,现对该项目进行 公开招标.特邀请有意向的潜在投标人(以下简称投标人)参加本项目的公开招 标.

二、项目概况与招标范围 2.1 项目名称:商丘市梁园区高铁新城 A 区-03 地块安置房、王寨社区安置房 建设项目管理机构;

2.2 招标编号:商工程【2019】138 号;

2.3 项目编号:商梁招办【2019】18 号;

2.4 项目规模及内容:商丘市梁园区高铁新城 A 区-03 地块安置房分为两个地 块:A 区-03-01 地块总用地面积 79596.318 平方米,规划用地面积 30231.07 平方 米,总建筑面积 129694.28 平方米;

A 区-03-02 地块总用地面积 91476.196 平方 米,规划用地 54022.54 平方米,总建筑面积 236561.91 平方米;

王寨社区安置房 总用地面积 78563.068 平方米,规划用地面积 60538.686 平方米,总建筑面积 256555.25 平方米;

2.5 资金来源:自筹资金;

2.6 标段划分:本项目共

1 个标段;

2.7 招标范围:本项目建筑红线内全部施工内容的管理服务,项目管理工作范 围包括从项目前期工作开始至项目竣工验收、竣工备案及移交及质量缺陷保修(非 驻场服务)结束、配合决算及审计工作完成所提供的法定及合同约定的全过程项目 管理服务. 2.8 服务期:30 个月;

2.9 质量管理目标:符合国家现行的施工验收规范和标准,质量合格;

4 2.10 安全控制目标:无人员伤亡事故;

2.11 招标控制价: 本项目总投资(不包含主体施工总承包单位进场之前所产 生的费用)的1.53%.

三、投标人资格要求 3.1 资质要求:投标人具有独立法人资格的企业或事业单位,企业须提供有效 的营业执照副本、税务登记证副本、组织机构代码证副本(或三证合一的营业执照 副本),若为事业单位须提供有效的事业单位法人证书;

同时具备工程咨询单位甲 级资信(建筑专业). 3.2 项目负责人:拟派项目负责人须具有注册执业资格证书(注册造价工程师 或注册监理工程师或注册一级建造师或注册咨询工程师的一项或多项),并提供与 单位签订的劳动合同以及近三个月的社保缴纳证明. 3.3 财务要求:企业近三年财务状况良好,提供近三年经会计事务所或第三方 审计机构审计后的财务报表(

2015、

2016、2017 年度,提供相应年份的经审计的 财务报表,企业成立不足三年的,按成立时间为准). 3.4 其他要求: (1)投标人最近三年内没有骗取中标或者严重违约(以投标单位出具承诺书 为准,须加盖单位公章及由法定代表人签字);

(2)企业没有处于被责令停业、投标资格被取消,财产没有被接管、冻结、 破产状态(企业须出具书面承诺,格式自拟,加盖单位公章及由法定代表人签 字);

(3)按照《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通 知》(财库〔2016〕125 号)的要求,根据 信用中国 网站 (www.creditchina.gov.cn),中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)等渠道查询 投标人信用记录,被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购 严重违法失信行为记录名单的单位将被拒绝参与本项目投标;

投标人应在招标公告 发布后对本单位信用信息进行查询结果加盖单位公章做在投标文件中. 3.5 本项目不接受联合体投标.

四、投标报名及招标文件的获取

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1、本项目采用网上报名:凡有意参加投标者,请使用企业数字证书(key)登 录商丘市公共资源交易中心网站(http://www.sqggzy.com)点击公告中的我要报 名或者登陆后选择项目按照页面提示进场网上报名并支付招标文件费用,下载招标 文件,招标文件售后不退.

2、报名及招标文件下载时间:2019 年4月28 日上午

8 时00 分至

2019 年5月6日下午

18 时00 分,请在规定时间内报名,超过时间将停止报名. 特别提醒:未在商丘市公共资源交易中心办理数字证书的投标人请在商丘市公 共资源交易中心登记入库办理数字证书.投标人报名操作说明书请在商丘市公共资 源交易网站下载专区下载.

五、投标的递交及开标时间、地点

1、递交投标文件的截止时间及开标时间:2019 年5月21 日上午 09:00 分整 (北京时间);

2、递交投标文件的地点及开标地点:商丘市公共资源交易中心

4 楼409 开标 室(商丘市中州路与南京路交叉口西南角).

3、其他有关事项:逾期送达或者未送达指定地点的投标文件,招标人不予受 理.

六、投标保证金

1、投标保证金:最高不超过该项目招标估算价的 2%,详见招标文件.

2、交纳方式:网上递交;

投标专区自行获取保证金账号.

3、交纳及到账时间:2019 年4月28 日9时00 分至

2019 年5月20 日17 时00 分止;

4、保证金账户获取方式:投标人登录商丘市公共资源交易中心网站 (http://www.sqggzy.com)点击公告中的 我要报名 或登陆后在项目报名页面 按照页面提示自行获取保证金账户. 保证金递交时须注意:上传信息(基本账户)要真实有效,转账时要从投标单 位备案的基本账户转出.各投标人在公告中自动获取的保证金账户由银行帐号池提 供,且每个标段每个投标人获取的帐号均不会相同(同一账号只会生成一次),保 证金递交须由投标人的基本账户汇出,若出现多个投标人保证金交至同一账号均按 无效处理.

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七、发布公告的媒介 本公告同时在《中国采购与招标网》、《中国招标投标公共服务平台》、《河 南省电子招标投标公共服务平台》、《河南省政府采购网》、《商丘市政府采购 网》及《商丘市公共资源交易中心》网上发布.

八、联系方式 招标人:商丘市梁安保障房开发有限公司 联系人:代先生 联系

电话:13803709794 联系地址:商丘市梁园区果园路

66 号 代理机构:中建山河建设工程管理有限责任公司 联系人:胡先生 联系

电话:0370-2088839 联系地址:河南省郑州市金水区经五路

23 号 监督单位:梁园区政府招标投标审查监督领导小组办公室 地址:商丘市梁园区锦绣路

66 号 联系人:王先生 联系

电话:0370-2276572

2019 年4月26 日7

第二章 投标人须知 投标人须知前附表 条款号 条款名称编列内容1.1.2 招标人 招标人:商丘市梁安保障房开发有限公司 联系人:代先生 联系

电话:13803709794 联系地址:商丘市梁园区果园路

66 号1.1.3 招标代理机构 代理机构:中建山河建设工程管理有限责任公司 联系人:胡先生 联系

电话:0370-2088839 联系地址:河南省郑州市金水区经五路

23 号1.1.4 项目名称 商丘市梁园区高铁新城 A 区-03 地块安置房、王寨 社区安置房建设项目管理机构 1.1.5 建设地点 商丘市梁园区 1.2.1 资金来源 自筹资金 1.2.2 资金落实情况 已落实 1.3.1 招标范围 本项目建筑红线内全部施工内容的管理服务,项目 管理工作范围包括从项目前期工作开始至项目竣工 验收、竣工备案及移交及质量缺陷保修(非驻场服 务)结束、配合决算及审计工作完成所提供的法定 及合同约定的全过程项目管理服务. 1.3.2 服务期

30 个月 1.3.3 质量控制目标 符合国家现行的施工验收规范和标准,质量合格 1.3.4 安全控制目标 无人员伤亡事故 1.4.1 投标人资质条件、能力和信誉 投标人资格要求:

1、投标人具有独立法人资格的企业或事业单位,企 业须具有有效的营业执照副本、税务登记证副本、 组织机构代码证副本(或三证合一的营业执照

8 副本),若为事业单位须提供有效的事业单位 法人证书;

同时具备工程咨询单位甲级资信 (建筑专业).

2、项目负责人:拟派项目负责人须具有注册执 业资格证书(注册造价工程师或注册监理工程 师或注册一级建造师或注册咨询工程师的一项 或多项),并提供与单位签订的劳动合同以及 近三个月的社保缴纳证明.

3、财务要求:企业近三年财务状况良好,提供 近三年经会计事务所或第三方审计机构审计后 的财务报表(

2015、

2016、2017 年度,提供相 应年份的经审计的财务报表,企业成立不足三 年的,按成立时间为准).

4、其他要求: (1)投标人最近三年内没有骗取中标或者 严重违约(以投标单位出具承诺书为准,须加 盖单位公章及由法定代表人签字);

(2)企业没有处于被责令停业、投标资格 被取消,财产没有被接管、冻结、破产状态 (企业须出具书面承诺,格式自拟,加盖单位 公章及由法定代表人签字);

(3)按照《财政部关于在政府采购活动中 查询及使用信用记录有关问题的通知》(财库 〔2016〕125 号)的要求,根据 信用中国 网站(www.creditchina.gov.cn),中国政府 采购网(www.ccgp.gov.cn)等渠道查询投标人 信用记录,被列入失信被执行人、重大税收违 法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行 为记录名单的单位将被拒绝参与本项目投标;

9 投标人应在招标公告发布后对本单位信用信息 进行查询结果加盖单位公章做在投标文件中. 1.4.2 是否接受联合体投标 不接受 1.9.1 踏勘现场 自行踏勘 1.10.1 投标预备会 不召开 1.10.2 投标人提出问题的截止时间 递交投标文件的截止之日

10 日前 1.10.3 招标人书面澄清的时间 递交投标文件的截止之日

15 日前 1.11 分包 不允许 1.12 偏离 不允许 2.1 构成招标文件的其他材料 招标文件的补充文件(如有) 2.2.1 投标人要求澄清招标文件的截止时间 递交投标文件的截止之日

10 日前 2.2.2 投标截止时间

2019 年5月21 日09 时00 分2.2.3 投标人确认收到招标文件澄清的时间 招标文件的补充文件发出之日

24 小时内 2.3.2 投标人确认收到招标文件修改的时间 招标文件的补充文件发出之日

24 小时内 3.1.1 构成投标文件的其他材料 其他相关资料 3.3.1 投标有效期

60 日历天(投标截止之日起) 3.4.1 投标保证金 投标保证金: 人民币大写 壹拾万元整(小写:100000.00 元) 具体详见招标公告 保证金交纳 各投标人在公告中自动获取的保证金账户由银行帐 号池提供,且每个标段每个投标人获取的帐号均不 会相同(同一账号只会生成一次),保证金递交须 由投标人的基本账户汇出,若出现多个投标人保证 金交至同一账号均按无效处理.开标时需提供开户 许可证原件或复印件加盖公章. 3.5.2 近年财务状况的年份要求

2015 年度、2016 年度、2017 年度(企业成立不足 三年的,以实际成立为准) 3.5.3 近年完成的类似项目的年份要求

2016 年1月1日至今 3.5.5 近年发生的诉讼及仲裁情况的

2016 年1月1日至今

10 年份要求 3.6 是否允许递交备选投标方案 不允许 3.7.3 签字或盖章要求 投标文件封面和投标函须加盖投标单位公章,并有 法定代表人或其委托代理人签字.由授权委托人签 字的在投标文件中必须同时提交法定代表人证明、 法人授权委托书,投标文件签署授权委托书格式、 签字、盖章及内容均应符合招标文件

第七章投标文 件格式的要求;

否则投标文件签署授权委托书无 效. 3.7.4 投标文件份数 正本壹份,电子 U 盘一份(包含电子 Word 投标文 件、网上递交的软件版) 3.7.5 装订要求 胶装,并在书脊上注明 项目名称、投标人名称 4.1.2 封套上写明 招标人名称: 投标人地址: 项目名称: 在2019 年月日时分前不得开启 4.2.2 递交投标文件地点 商丘市公共资源交易中心

4 楼409 开标室(商丘市 中州路与南京路交叉口西南角) 4.2.3 是否退还投标文件 否5.1 开标时间和地点 开标时间:同投标截止时间 开标地点:商丘市公共资源交易中心

4 楼409 开标 室(商丘市中州路与南京路交叉口西南角) 5.2 开标程序 (1)密封情况检查:由投标人法定代表人或其授权 委托代理人检查投标文件的密封情况;

(2)开标顺序:按投标人递交投标文件逆顺序(先 递交的后开,后递交的先........