DOC《建设项目基本情况》

建设项目基本情况 项目名称 葡萄岛旅游综合项目一期项目 建设单位 秦皇岛立顺源投资管理有限公司 法人代表 杜黎军 联系人 李铁军 通讯地址 秦皇岛北戴河新区葡萄岛路1号 联系电话

18003333195 传真邮政编码

066100 建设地点 秦皇岛北戴河新区葡萄岛路1号 立项审批部门 批准文号 建设性质 新建 改扩建技改 行业类别及代码 房地产开发经营 (K-7010) 占地面积(平方米)

367858 绿化面积 (平方米)

20000 总投资 (万元)

20000 其中:环保投资(万元)

506 环保投资占总投资比例 2.

53% 评价经费 (万元) 预期投产日期 工程内容及规模:

1、项目概况 ⑴工程概况及建设地点 葡萄岛旅游综合项目由秦皇岛立顺源投资管理有限公司投资建设,位于秦皇岛市抚宁县南戴河旅游区洋河口与人造河口之间的近海海域,行政区划属于规划的北戴河新区.该项目整体包括:填海工程、陆地配套和岛上开发工程.其中填海工程包括填海面积48.5478公顷、港池35.9025公顷、透水构筑物18.8123公顷、非透水构筑物10.4109公顷;

陆地配套包括服务中心及其它配套设施建设;

岛上开发工程包括五星级酒店、酒店公寓、旅游设施、游艇俱乐部、游艇服务基地、游艇泊位、游艇会所、海景公寓、商业街和配套等.工程总投资293355.48万元,其中填海工程投资40000万元,陆地配套工程投资1000万元,岛上开发工程投资252355.48万元.2013年12月秦皇岛立顺源投资管理有限公司委托相关部门编制《葡萄岛旅游综合项目(岛上开发工程)》环境影响报告书,2014年4月通过北戴河新区环境保护局审批. 本项目为葡萄岛旅游综合项目一期项目(属于总体规划中的岛上开发工程部分内容),由秦皇岛立顺源投资管理有限公司独资承担建设.项目性质为旅游开发,占地面积为367858 m2,投资金额为20000万元.选址位于秦皇岛市抚宁县南戴河旅游区洋河口与人造河口之间的近海海域,场地中心地理位置坐标为N39°44′46.76″,E119°22′45.70″.东、西、南侧为海域,北侧经跨海大桥与陆地相连,距离西北侧河北省公安厅警官培训中心350m;

距离北侧一杯澜1156m,地理位置见附图1,周边关系见附图3. ⑵建设内容及规模 葡萄岛旅游综合项目一期项目拟建108栋游艇会所(3F)、4栋酒店式公寓(7F)、部分透水构筑物和附属设施等配套设施,总建筑面积82613 m2,其中游艇会所建筑面积58848 m2,酒店式公寓建筑面积23765 m2,建成后可接待游客3000人.项目包括停车位278个(全部为地上停车位);

游艇泊位252个;

项目绿化面积20000m2.项目平面布置见附图2. ⑶项目组成 项目由主体工程、配套工程、环保工程、公用工程以及依托工程组成.详细内容见表1. 表1 项目组成一览表 工程 地块 项目 建筑面积m2 数量 备注 主体工程 地块一 酒店式公寓(7F)

23765 4栋 总建筑面积82613 m2 地块二 游艇会所(3F)

12000 25栋 地块三 游艇会所(3F)

11555 25栋 地块四 游艇会所(3F)

18000 29栋 地块五 游艇会所(3F)

17293 29栋 配套工程 地上停车位 ― 278个 地上 游艇泊位 ― 252个―绿化 20000m2 环保工程 中水站废气治理设施 等离子除臭装置 一套 化粪池 4套,单个容积30m3 生活废水处理 游艇会所产生的洗浴、盥洗废水排入采用 EIC-MBR 处理工艺的中水站处理后用于冲厕;

酒店式公寓产生的洗浴、盥洗污水同全部餐饮废水、冲厕用水一并进入化粪池后,经岛上污水管网排入陆上污水管网,最终进入北戴河新区污水处理厂 1套,处理能力为450m3/d 中水储水池及配套设施 中水储水池1套,容积450 m3 固废 设生活垃圾收集箱112个,生活垃圾集中收集后由环卫部门统一处理 噪声控制设施 会所、酒店式公寓等玻璃采用中空玻璃隔声 项目内产噪设备、装置安装减振基础,并采取建筑隔声 公用工程 供水 由北戴河新区城市供水管网提供 供气 2座柜式燃气调压站 秦皇岛北戴河新区燃气公司提供 供电 1座开闭所 秦皇岛北戴河新区发展有限责任公司 供热 燃气壁挂炉、单体式空调、中央空调供暖 依托工程 生活污水 雨水经收集后用于绿化和道路浇洒;

酒店式公寓产生的洗浴、盥洗污水同全部餐饮废水、冲厕用水一并进入化粪池后,经岛上污水管网排入陆上污水管网,最终进入北戴河新区污水处理厂 生活垃圾 由环卫部门清运送至河北建投灵海发电有限责任公司 船舶油污 由秦皇岛海腾船舶服务有限公司收集,最终运至秦皇岛市汇中再生资源利用有限公司处置 中水处理站污泥 北戴河新区污泥处理厂 ①主体工程:主体工程为建设108栋游艇会所(3F)、4栋酒店式公寓(7F),总建筑面积82613 m2. 游艇会所:会所配备独立的游艇泊位和车位、健身房等,可以用于私人旅游度假,私人派对. 酒店式公寓:主要为家庭旅游提供全方位的度假休闲体验.配有独立游艇泊位以及独立后院,从环境、设施、服务等方面满足游客需求. ②配套工程:配套工程包括建设地上停车位、游艇泊位、绿化地等.其中地上停车278个,游艇泊位252个,绿化面积20000 m2. ③公用工程: a.供水:用水由北戴河新区城市供水管网提供,由葡萄道路给水管线引入. b.供热:项目供暖采用燃气壁挂炉、单体式空调、中央空调,不建锅炉等供热设施. c.供电:秦皇岛北戴河新区发展有限责任公司提供,岛上设有2座开闭所,分别位于葡萄岛入口处和葡萄岛中心岛. d.供气:天燃气由秦皇岛北戴河新区燃气公司提供,岛上设有2座燃气调压站,采用成品立柜式设备进行调压,分别位于葡萄岛入口处和葡萄岛中心岛. ④环保工程 环保工程包括等离子除臭装置、化粪池、隔油池、中水处理及回用系统以及垃圾收集箱. a.废气治理:中水处理站设计安装等离子除臭装置一套,恶臭气体经过处理后经地面2.5m高排气筒排放. b.废水治理: 化粪池:项目共设计化粪池4套,单个容积为30 m3. 中水处理及回用系统:建设中水处理站一座,中水处理站处理工艺采用 EIC-MBR 工艺,用于处理洗浴、盥洗废水等,处理后为冲厕用水,处理规模为450 m3/d.(本次旺季期处理量103.75 m3/d、淡季期处理量51.88 m3/d,剩余处理能力预留给后期工程使用. 中水储水池:建设中水储水池一座,用于储存处理后的中水,容积为450 m3. 化粪池、中水处理站、中水储水池均做防渗处理,防渗层渗透系数小于1*10-7cm/s. c.固废防治措施:各楼前设置封闭式垃圾箱,共112个,垃圾由环卫部门每天收集运走. d.噪声防治工程:会所、酒店等玻璃采用中空玻璃隔声;

中水处理设施设于室内并安装减振基础和消声装置. ⑤依托工程 项目酒店式公寓产生的洗浴、盥洗污水同全部餐饮废水、冲厕用水一并进入化粪池后,经岛上污水管网排入陆上污水管网,最终进入北戴河新区污水处理厂;

游艇会所产生的洗浴、盥洗废水排入中水处理站,采用 EIC-MBR 的处理工艺,达到回用水质标准后,用于以上建筑设施冲厕.中水处理站处理规模为450m3/d.项目雨水经路面收集系统收集后进入贮存箱,经过处理后用于绿化和道路浇洒.雨水回收以秦皇岛市建筑设计院绿色二星级设计内容为依据,回收后主要用于绿化、道路浇洒.生活垃圾由环卫部门统一收集运送到河北建投灵海发电有限责任公司处理;

项目区内不设置储油库或加油站,采用移动加油车为游艇加油;

船舶油污交由海腾船舶服务有限公司收集处理;

中水处理站污泥交由北戴河新区污泥处理厂(市政排污处)垃圾处理站消纳处理. ⑷给排水 ①给水 项目生活用水、景观绿化及其他配套设施用水来源于城市管网,部分冲厕用水来自岛上中水处理站. 项目营运期旅游旺季(5-10月)接待人数为3000人,旅游淡季(11月-第二年4月)接待人数为1500人.评价参照《河北省用水定额》(DB13/1161-2009),对项目用水进行理论计算,根据城镇居民生活用水定额为140 L/人・d.项目绿化面积为20000m2,绿化用水定额为0.6 m3/m2?a. 经计算项目建成后全年总用水量为125400.6........