DOC《保亭黎族苗族自治县三道镇》

建设用地面积为602.27公顷,占6%;

未利用地面积为118.79公顷,占1.18%. 1.农用地 2005年三道镇农用地面积为9313.03公顷,其中:耕地面积884.47公顷,占全镇土地总面积的8.81%;

园地面积4106.22公顷,占40.92%;

林地面积4114.93公顷,占41.01%;

牧草地面积12.07公顷,占0.12%,其它农用地面积195.34公顷,占1.95%. 2.建设用地 2005年三道镇建设用地面积602.27公顷,其中:城乡建设用地面积332.76公顷,占全镇土地总面积的3.32%;

交通水利用地面积236.9公顷,占2.36%;

其它建设用地面积32.61公顷,占0.32%. 3.未利用地 2005年三道镇未利用地面积118.79公顷,其中:水域面积101.87公顷,占全镇土地总面积的1.02%;

滩涂沼泽面积3.12公顷,占0.03%;

自然保留地面积13.8公顷,占0.14%. 第八条 土地利用存在的问题与面临的形势 土地利用存在的问题 (1)农村居民点布局散.数量多、分布散,没有统一规划是三道镇农村居民点用地的特点之一.三道镇的农村居民点人均用地面积为221.14平方米,低于海南省241平方米的均值. (2)土地权属界线不清,造成用地混乱.因历史原因,三道镇与其他乡镇和农场之间权属界线混乱,虽然经过近年的农村土地确权工作,相当部分权属界线争议问题得到解决,但是还存在用地混乱的情况,有关部门还需努力开展协调工作. (3)局部土地开发强度过大,影响生态环境质量.三道镇具有良好的生态环境和自然景观,但是由于部分地区开发力度有过大倾向,人类活动影响过于频繁,导致生态环境质量有下降趋势. 土地利用面临的形势 (1)耕地保护形势相对紧张.在本轮规划期内,三道镇经济社会发展恰处于快速上升阶段,旅游建设、城镇化的加速发展,以及基础设施的建设,将不可避免地占用一定数量的耕地.由于生态保护的需要,耕地资源开发补充的潜力相对较低.因此,保护耕地面临的任务较为艰巨. (2)建设用地供给压力较大.三道镇经济进入快速增长期,以旅游业及房地产业为重点的第三产业的发展,将需要越来越多的建设用地,导致建设用地供给压力加大. (3)统筹土地利用和协调各方面利益的难度越来越大.各行业用地需求不断增大,但在总量控制和资源环境的约束下,各行业的供需矛盾将日益突出.同时,一些行业和地方从局部利益出发,盲目提出扩大用地规模进一步加剧用地供需的矛盾.未来统筹协调行业和区域的土地利用矛盾与各方面利益的难度不断加大.

第二章 土地利用功能定位和目标

第一节 土地利用功能定位 第九条 土地利用功能定位

一、生态养育功能 三道镇位于保亭县南部,地处半山区,属于丘陵暖和气候区,拥有丰富的自然资源:地处热带、强光高温、多雨、长夏无霜、气候温和、土地肥沃、自然植被覆盖面大.因此,加强生态保护,以促进生态保育功能的提升是三道镇土地利用的重要任务之一.

二、生态旅游功能 三道镇地处半山区,西南部和东北部为山丘陵,中部为西北向东南延伸的带状盆地,区位条件十分优越,同时生态旅游资源丰富而有特色, 呀喏哒 雨林文化旅游区........