DOC《存量房买卖合同》

(一)存量房座落在阜阳市_权属证号为:类型:用途:______,结构:______,房屋编号: ??

(二)建筑面积______O,套内建筑面积______O,公摊面积_ ??

(三)随存量房同时转让的设备装饰情况: 关于设备及装饰费用按以下第___款办理. ??

1、以上所列设备和装修费用包含在本合同第二条约定的存量房转让价款内,乙方不另外支付费用;

甲方不得拆除并应随存量房交付时交给乙方. ??

2、以上所列设备和装修费用未包含在本合同第二条约定的存量房转让价款内,乙方需另外支付费用人民币(大写)元,在本合同约定的存量房验收交接时,由乙方向甲方支付;

甲方不得拆除并应随存量房交付时交给乙方. ??

(四)甲方转让存量房的相关关系(包括抵押、租赁、相邻等其他关系). ??

1、租赁情况:甲方签订本合同之前,该存量房已经租赁,甲方承诺已经在出售前三个月书面通知了承租人,承租人放弃了优先购买权.乙方同意在购房后继续履行租赁合同,并与承租人到房产管理部门(房产分局)签订租赁主体变更合同. ??

2、其他情况: ?? 甲方已如实陈述存量房权属状况、设备、装饰情况和相关关系;

乙方已对甲方上述转让的存量房具体状况充分了解,自愿买受该存量房. ??第二条?甲、乙双方经协商一致,同意上述存量房转让价款为人民币计(大写)元. ?? 为保证交易资金安全,买、卖双方同意实行交易资金监管,于合同提交网上签约后___日内(网上合同备案前),到资金监管机构签订存量房交易资金监管协议. ??第三条?付款方式约定,按以下第____种方式处理 ??

(一)、买、卖双方同意以一次性付款方式付款,并约定买方于_______前通过资金监管机构支付全部房款$元. ??

(二)、买、卖双方同意以银行按揭方式付款,并约定买方于?前通过资金监管机构支付首付款$元.余款$元由贷款银行转至资金监管机构帐户,通过资金监管机构支付给卖方. ??

(三) ??第四条?甲、乙双方同意,甲方于_______前腾空该存量房,并通知乙方进行验收交接.乙方应在收到确认通知之日起_______日内对存量房及其装饰、设备情况进行查验.查验后签订存量房屋交接书,并将存量房钥匙交给乙方即为存量房交付. ??第五条?甲方承诺,自本合同签订之日起至该存量房验收交接期间,凡已纳入本合同的各项存量房装饰及附属设施被损坏或被拆除的,应按其价值?元向乙方支付赔偿金. ??第六条?甲、乙双方确认,本合同签订之后_______日内,甲、乙双方共同申请办理存量房转移登记手续. ??第七条?上述存量房毁损、灭失风险责任自该存量房交付之日起由乙方承担. ??第八条?本合同生效后,甲、乙双方应按国家有关规定缴纳税费,或双方自行约定. ??第九条?物业管理、水、电、气等其他费用,在交付之前未支付的由甲方承担;

交付后,存量房所产生的费用均由乙方承担. ?? 甲方在本合同约定的存量房验收交付后,与乙方或在经纪机构协助下,办理物业管理水、电、气等过户手续.房屋维修基金,水、电、气、电信等费用按以下第_______款办理: ??

一、由甲方无偿转让给乙方,乙方无需另外支付费用. ??

二、由乙方另行向甲方支付,具体金额由甲、乙双方办理产权过户手续时,经双方协商一致,乙方应向甲方支付以上费用合计人民币(大写)_______元. ??第十条?乙方未在本合同规定期限内支付转让存量房价款的,甲、乙双方同意按下列方式处理 ??