DOC《二手房买卖合同》

二手房买卖合同 合同双方当事人: 出卖人: 注册地址: 营业执照注册号: 企业资质证书号: 法定代表人:联系

电话: 邮政编码: 委托代理人:地址: 邮政编码:联系

电话: 委托代理机构: 注册地址: 营业执照注册号: 法定代表人:联系

电话: 邮政编码: 买受人: [本人][法定代表人]姓名: 国籍 [身份证][护照][营业执照注册号][] 地址: 邮政编码:联系

电话: [委托代理人][]姓名:国籍 地址: 邮政编码:

电话: 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法律之规定,买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议: 第一条项目建设依据 出卖人以______方式取得位于______、编号为__的地块的土地使用权.

[土地使用权出让合同号][土地使用权划拨批准文件号][划拨土地使用权转让批准文件号]为______. 该地块土地面积为______,规划用途为______,土地使用年限自___年___月___日至___年___月___日. 出卖人经批准,在上述地块上建设商品房,[现定名][暂定名]___年建设工程规划许可证号为___,施工许可证号为___. 第二条商品房销售依据 买受人购买的商品房为[现房][预售商品房].预售商品房批准机关为______,商品房预售许可证号为______. 第三条买受人所购商品房的基本情况. 买受人购买的商品房(以下简称该商品房,其房屋平面图见本合同附件一,房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的:第_幢】【座】单元】【层】号房. 该商品房的用途为______,属______结构,层高为_____,建筑层数地上____层,地下________层. 该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】. 该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共_____平方米,其中,套内建筑面积_____平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积____平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二). 第四条计价方式与价款. 出卖人与买受人约定按下述第_种方式计算该商品房价款:

1、按建筑面积计算,该商品房单价为(____币)每平方米____元,总金额(____币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整.

2、按套内建筑面积计算,该商品房单价为(币)每平方米_元,总金额(币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整.

3、按套(单元)计算,该商品房总价款为(币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百____拾______元整.

4、 第五条面积确认及面积差异处理. 根据当事人选择的计价方式,本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理. 当事人选择按套计价的,不适用本条约定. 合同约定面积与产权登记面积有差异的,以产权登记面积为准. 商品房交付后,产权登记面积与合同约定面积发生差异,双方同意按第___种方式进行处理:

1、双方自行约定: (1) (2) (3) (4)

2、双方同意按以下原则处理: (1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;

(2)面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房. 买受人退房的,出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人,并按__利率付给利息. 买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;