DOC《附件1》

③物业承接查验协议;

④共用物业和资料移交表、物业承接查验表及物业承接查验记录、交接记录;

⑤备案需要的其他资料. 7.法律、法规规定的其他权利和义务. 第六条 物业承接查验档案属于全体业主所有. 前期物业服务合同终止或解除时,乙方退出服务的应及时办理交接手续,乙方需在前期物业服务合同终止之日起10日内向业主委员会移交物业承接查验档案资料. 第七条 物业交接后,甲方未能按照本协议的约定,及时解决物业共用部位、共用设施设备存在的问题,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任. 第八条 物业交接后,发现隐蔽工程质量问题,影响房屋结构安全和正常使用的,甲方应当负责修复;

给业主造成经济损失的,甲方应当依法承担赔偿责任. 第九条 本协议执行期间,如遇不可抗力,致使协议无法履行时,双方应按有关法律、法规规定及时协商处理. 第十条 双方可对本协议的条款进行补充,以书面形式签订补充协议.补充协议视为本协议组成部分,具有同等法律效力. 本协议的附件视为本协议组成部分,具有同等法律效力. 第十一条 因本协议产生的纠纷,由协议双方协商解决.如协商不成,可提请向项目所在地人民法院起诉裁决. 第十二条 本协议壹式 份,甲乙双方各持 份,报辖区物业管理行政主管部门(备案) 份,具有同等法律效力. 第十三条 本协议自甲乙双方盖章并经授权代表签字之日起生效. 附件: 甲方(签章)乙方(签章): (签约人):??(签约人):年? 月 ?日?年? 月 ?日??? 附件3 后期物业项目承接查验协议 (示范文本) 本协议双方当事人: 甲方(物业服务企业) 法定代表人:联系

电话: 地址: 委托代理人:联系

电话: 地址: 乙方(物业服务企业) 法定代表人:联系

电话: 地址: 委托代理人:联系

电话: 地址: 根据《物业管理条例》、住建部《物业承接查验办法》及其他有关法律、法规,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,双方就 (期)物业项目的承接查验事宜达成如下协议,甲、乙双方必须共同遵守. 第一条 物业基本情况 物业名称:物业类型: 占地面积:平方米,总建筑面积:平方米. 物业交付时间: 年月日前. 第二条 甲乙双方于 年月日至 年月日,对本物业的共用部位、共用设施设备的进行了现场检查和验收工作,对查验结果做了详细的书面记录,由查验双方派出参加查验工作的人员签字确认,并加盖公章. 第三条 自协议签订之日,甲方尚未移交给乙方的物业承接查验资料有: 具体内容) 甲方应于 年月日前将上述资料移交给乙方. 甲乙双方在承接查验过程中发现项目存在的问题有: 具体内容) 甲乙双方约定,由甲方承担解决查验中存在问题的责任,解决办法如下: 具体内容) 甲方应于 年月日(物业交付时间前)前完成对上述存在问题的整改,并于 年月日前再次与乙方进行复验工作. 第四条 甲方的权利和义务 1.甲方应当按照国家有关规定和物业买卖合同的约定,移交权属明确、资料完整、质量合格、功能完备、配套齐全的物业. 2.甲方必须依照本协议的约定,按规定的时间和要求完成第三条的相关工作. 3.甲方应在本协议签订后10日内与乙方办理物业交接手续,向乙方移交物业管理用房以及其他物业共用部位、共用设施设备. 4.甲方应当按照国家规定的保修期限和保修范围,承担物业共用部位、共用设施设备的保修责任. 5.法律、法规规定的其他权利和义务. 第五条 乙方的权利和义务 1.乙方应积极配合甲方完成项目承接查验工作,严格按照要求完成各项内容的承接查验工作. 2.乙方对于甲方移交共用部位、共用设施设备进行仔细现场检查和验收,发现物业共用部位、共用设施设备有数量和质量不符合约定或者规定的情形,书面通知甲方,要求甲方进行整改落实;