DOC《阜南县FN2018—26、27、28号地块》

阜南县FN2018―

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27、28号地块 挂牌出让文件 阜南县国土资源局2018年11月目录挂牌出让公告

二、挂牌出让须知

三、规划设计条件通知书及宗地图

四、竞买申请书

五、承诺书

六、竞买保证金承诺书

七、资信证明

八、授权委托书

九、竞买资格确认书

十、竞买报价单 十

一、成交确认书 十

二、法定代表人身份证明书 十

三、报名单位情况明细 十

四、国有建设用地使用权出让合同(范本) 安徽省阜南县国土资源局国有建设用地使用权挂牌出让公告 南国土资告字[2018]33号 经阜南县土委会批准,阜南县国土资源局决定以挂牌方式出让FN2018-

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27、28号三宗国有建设用地使用权.

现将有关事项公告如下:?

一、出让地块的基本情况和规划指标要求(见下表):? 序号 土地编号 土地位置 土地面积 土地用途 容积率 建筑密度 绿地率 出让年限 起始价 竞买保证金(万元) 增价幅度

1 FN2018-26号 南阳大道东侧,陶子河路南侧,焦阳路西侧 总面积78495.69平方米(合117.74亩),其中出让商业用地40500平方米,出让住宅用地36487.53平方米,规划市政道路用地1508.16平方米 商住、市政道路用地 商业不大于2.

0、不小于1.0,住宅不大于2.

6、不小于1.6 商业不大于50%,住宅不大于22% 商业不小于15%,住宅不小于35% 商业40年、住宅70年130万元/亩7000 1万元/亩2FN2018-27号 苗南河北侧、焦阳路东侧,陶子河路南侧 总面积67729.16平方米(合101.59亩),其中出让住宅用地59874.06平方米,出让幼儿园用地6750平方米,规划市政道路用地1105.10平方米 住宅、教育、市政道路用地 住宅不大于2.6 住宅不大于24% 住宅绿地率不小于35% 教育50年、住宅70年221万元/亩11000 1万元/亩3FN2018-28号 南阳大道东侧、富陂大道西侧、陶子河路北侧 总面积104091.12平方米(合156.14亩),其中出让商业用地34100平方米,出让住宅用地69991.12平方米 商住用地 商业不大于2.0,住宅不大于2.6 商业不大于46%,住宅不大于22% 商业不小于15%,住宅不小于35% 商业40年、住宅70年221万元/亩13000 1万元/亩?备注:1.阜南县FN2018-

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27、28号宗地其他规划设计条件必须分别相应按照阜南县城乡规划局出具的《规划条件通知书》南规函字[2018]

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50、51号文件执行.2.具体挂牌出让时间、地点和方式如有变化,另行通知. 竞买资格及要求: (1)竞买人或其控股母公司或其关联公司需具有房地产一级开发资质;

竞买人或其控股母公司或其关联公司须为注册不低于30亿元的A股上市企业;

竞买人或其控股母公司或其关联公司须为中国指数研究院公布的近三年(

2015、2016和2017年度)中国商业房地产企业前50强;

竞买人或其控股母公司或其关联公司持有并自主品牌运营管理,开业单体面积20万平方米以上的商场不少于2个,全国已成功运营不少于5个单体面积不小于10万平方米的购物中心. 本条要求竞买人须同时具备,由阜南县商务局进行资格预审并将符合条件的竞买申请人情况函告阜南县国土资源局,竞买人取得《竞买资格确认函》后,方可参加竞买. (2)为了便于本次相邻3宗出让地块统一规划建设,要求竞买人在申请竞买本公告的任意一宗地时均须同时申请竞买其余2宗地,3宗地同时报价,每次增价幅度相同,在不低于底价情况下同时竞得. (3)竞得人须自成交之日起40日内在阜南设立有法人资格的全资子公司开发经营本项目. (4)受让人须在出让合同签订之日起1个月内缴清50%土地出让金,360日内缴清剩余50%土地出让金并支付分期利息,否则支付违约金直至解除出让合同,定金不予退还.受让人在取得地块3个月内,三宗地商业住宅同时开工建设,30个月内商业住宅主体全部竣工. (5)受让人须在FN2018-26号地块内设置地上建筑面积不少于6.0万平方米的大型购物中心(不含家居建材市场、批发市场等),由竞得人(含其控股股东或全资子公司)自主品牌且整体自持经营,从办理房屋不动产首次登记之日起算不低于10年,不得整体或分割销售,不得整体转租给第三方经营.大型购物中心主体出正负零后,可申请办理不多于30%的住宅总建筑体量(FN2018-26号地块、FN2018-27号地块、FN2018-28号地块的总住宅体量)预售许可证;