DOC《三、采购需求》

32 DJTSGL 登记图属关联

33 流程信息 BLGC 办理过程

34 BLHD 办理活动 图2―中间库实体模型图 图3―中间库工作原理图 3.2数据共享服务平台 3.2.1共享服务开发 共享服务管理包括服务创建、服务配置、服务发布相关功能. 共享服务,采取界面可配置化操作模式,支持数据对数据的配置,目标数据支持数据库(DB)、本地XML、WEB流.其中WEB流模式可以应用到WEB服务中,通过WEB服务对外输出. 3.2.2共享服务配置 数据共享服务配置原则: (1)以目标数据为基础,一套目标数据作为一套服务任务配置项,每个目标表作为一个任务配置,每个目标字段(属性)对照配置相关具体源数据的具体表的具体字段;

(2)单个任务配置,在源数据表中定义当前目标表所有字段对应的所有源表中,作为主表且字段为主键的字段条件为 主表 ,以主表信息做数据推送过滤,数据过滤表SER_DATAFILTER . 3.2.3数据共享服务数据推送

1、推送原理: (1)源数据抽取到过滤表,单次50条.每次抽取先判断源数据在过滤表中是否存在,判断规则为当前目标表任务中设定的主表字段值和过滤表匹配;

(2)抽取到的50条数据,推送至目标数据表(结构).

2、WEB模式较为特殊,WEB情况下不需要与过滤表进行匹配,每次按抽取条件和服务限制参数进行抽取数据,允许重复抽取相同数据. 3.2.4数据共享方式 协调共享采用前置机数据库 互写互读 模式.泾县国土资源局(不动产登记中心)和泾县住建委(房管局)在网络连通的情况下,部署一台前置机.国土局在不动产登记业务办理过程中实时将登记数据推送共享前置机,房产局在审批与交易业务过程中实时将审批与交易数据推送共享前置机. 3.2.5协同共享内容 3.2.5.1泾县国土资源局(不动产登记中心)共享内容 共享内容以不动产登记簿为基础,包括不动产单元、不动产权利和不动产权利人. 宗地基本信息,包括宗地代码、坐落、宗地面积、用途等. 房地产权信息,包括不动产单元号、业务号、登记类型、登记原因、房地坐落、土地使用权人、独用土地面积、分摊土地面积、土地使用起始时间、土地使用结束时间、房地产交易价格、规划用途、房屋性质、房屋结构、所在层、总层数、建筑面积,专有建筑面积、分摊建筑面积、竣工时间、不动产权证号、登簿人、登记时间、附记等. 不动产权利人信息,包括权利人名称、证件种类、证件号等. 抵押权信息,包括不动产单元号、业务号、抵押不动产类型、抵押权人、抵押人、抵押方式、登记类型、登记原因、在建建筑物坐落、在建建筑物抵押范围、被担保主债权数额、债务履行起始时间、债务履行结束时间、最高债权确定事实、最高债权数额、注销抵押业务号、注销抵押原因、注销时间、不动产登记证明号、登簿人、登记时间、附记等. 预告登记信息,包括不动产单元号、业务号、不动产坐落、义务人、义务人证件种类、义务人证件号、预告登记种类、登记类型、登记原因、土地使用权人、规划用途、房屋性质、所在层、总层数、建筑面积、取得价格/被担保主债权数额、不动产登记证明号、登簿人、登记时间、附记等. 查封登记信息,包括不动产单元号、业务号、查封机关、查封类型、查封文件、查封文号、查封起始时间、查封结束时间、查封范围、登簿人、登记时间、解封业务号、解封机关、解封文件、解封文号、解封登簿人、解封登记时间、附记等. 3.2.5.2泾县住建委(房管局)共享内容 共享内容包括楼盘表信息和房屋交易信息及交易过程中扫描的纸质文件等. 楼盘表信息包括房屋自然状态信息,由预测或实测绘获得,包括自然幢数据、逻辑幢、户属性数据、分层分户图等. 房屋交易信息,包括买卖合同、网签备案表信息、现售备案信息. 自然幢信息,包括自然幢号、建筑物名称、竣工日期、建筑物高度、幢占地面积、幢用地面积、预测建筑面积、实测建筑面积、建筑物基本用途、地上层数、地下层数、地下深度. 逻辑幢信息,包括逻辑幢号、自然幢号、门牌号、预测建筑面积、预测地下面积、预测其他面积、实测建筑面积、实测地下面积、实测其他面积、竣工日期、建筑结构、建筑物状态、状态日期、房屋用途等. 户属性信息,包括户编号、自然幢号、实际层、名义层、户号、室号部位、户型、户型结构、房屋用途、预测建筑面积、预测套内建筑面积、预测分摊建筑面积、预测地下部门建筑面积、预测分摊系数、实测建筑面积、实测套内建筑面积、实测分摊建筑面积、实测地下部门建筑面积、实测分摊系数、共有土地面积、分摊土地面积、独用土地面积、房屋;