DOC《济南市老旧住宅小区整治改造和物业管理》

整治项目因特殊情况不能进行入地改造的,要采取绑扎、套管、扣盒等方式进行整治.新建埋地路由方案由街道办事处会同有关运营商协商确定,也可委托专业设计单位根据《济南市杆线整治技术规范》和各运营商需求进行设计.埋地路由方案设计费用和开挖回填管沟费用在老旧小区专项资金中列支.埋地路由所需管材及施工费用、线路改造施工费用由通信、广电运营商等弱电线路产权单位分担. 对移动通信信号覆盖较弱的老旧小区,由街道办事处协调辖区居民就有关通信与 无辐射 问题,在协商一致的基础上,为基站等移动通信基础设施补充建设提供便利,提升小区移动通信覆盖质量. 涉及水电暖、既有建筑节能、社会民生服务设施、十五分钟社区生活圈建设等改造的,由各专业经营单位、主管部门按照与街道办事处协商确定的施工方案,组织施工单位开展专项工程施工,街道办事处要做好宣传、动员等相关协调工作.

(三)竣工验收与结算阶段 1.竣工验收.2018年6月30日前各整治改造项目内各类违章建筑、构筑物及杂物整治完毕,12月底之前全面完成老旧小区完善治安防控和消防设施、清理违章和配齐环卫设施、改善小区环境设施、改造小区基础配套设施四个方面整治改造.老旧小区整治改造单项工程竣工后,完善治安防控和消防设施方面的整治工程由街道办事处会同县区公安消防部门组织施工单位、监理单位、社区居委会进行专项验收,出具专项验收报告;

清理违章和配齐环卫设施方面的整治改造工程由街道办事处会同县区城管部门组织施工单位、监理单位、社区居委会进行专项验收,出具专项验收报告;

整修小区内通信、有线电视、网络等架空弱电杆线的整治改造工程由街道办事处会同县区经信部门组织专业经营单位、社区居委会进行专项验收,出具专项验收报告;

其他20项整治改造内容由街道办事处组织施工单位、监理单位、社区居委会进行验收,出具单项验收报告.整治工程全部竣工后,县区老旧小区整治改造工作领导小组应组织县区发展改革、财政、审计、建设、公安、城管、经信、房管、市政、绿化等部门对各小区整治改造工程进行综合验收,并出具综合验收报告. 老旧小区整治改造中涉及的水电暖、既有建筑节能、社会民生服务设施、十五分钟社区生活圈建设等改造验收工作,由专业经营单位或相关主管部门按有关政策组织实施. 2.结算奖补资金.各小区整治改造工程竣工验收合格后,县区委托的跟踪审计机构应及时出具工程造价审计报告,并由县区政府报市老旧小区整治改造工作领导小组. 为提高整治改造资金使用效益和效率,规范财政资金使用,将对各县区老旧小区整治改造项目财政资金使用情况进行绩效考核,考核办法另行制定.市财政局按照工程造价审计报告和绩效考核结果进行奖补资金的清算. 2018年度省市奖补资金占县区整治改造总投资的最高比例为:历下区、市中区为55%,历城区为60%,槐荫区、章丘区为65%,天桥区为70%,长清区、济阳县、平阴县、商河县为75%.

(四)项目交接与长效管理 整治改造工作结束后,按照属地管理的原则,县区政府、街道办事处应依照有关规定组织落实小区的长效管理工作.

(五)项目提升改造 对2018年之前已整治改造完毕的老旧小区项目,各街道办事处要根据居民新要求、新期待,结合社会民生服务设施建设、十五分钟社区生活圈建设和特色街区综合更新要求,编制提升改造和完善长效管理方案,确定提升内容、投资预算和推进计划,经各县区政府审查同意后,于2018年6月30日前报市老旧住宅小区整治改造工作领导小组办公室.提升方案经市老旧住宅小区整治改造工作领导小组批准后方可组织实施.