DOC《附件5:》

附件5: 商品房预售方案 (样本) 项目名称: 开发企业: 蒲城县住房和城乡建设局制 企业承诺 1.

本方案中的有关数据信息依据政府有关部门批准的文件填报,本公司对其真实性、合法性负责. 2.本公司承诺所有预售资金用于该项目工程建设,并按期交付使用. 3.本公司销售制度和措施健全,承诺遵守国家、省、市、县有关商品房预售规定,严格按照本方案预售商品房. 4.自预售许可证发放之日起十日内严格按照商品房预售许可证批准的用途和范围以及预售方案申报价格将全部准售房源一次性对外公开销售,不分批、分次销售,保证不炒房卖号、捂盘惜售,不虚假交易等. 5.本公司严格执行国家有关房地产交易的政策,收费标准、依据公开透明,不在房地产产权交易过程中增加附加条件或搭车收取其他不合理的费用,新建商品房的供水、供电、供气、供暖、有线电视、安全监控系统及其他属于购房人所有的公共设施、设备的配套建设费用均包含在住房价格中,在商品房交易中不再向购房人另行收取. 6.本公司在未取得《商品房预售许可证》的情况下,不对外以认购、排号、收取诚意金等方式进行预售商品房. 填写说明 1.本预售方案与申办预售资金监管、预售许可内容和规模一致. 2.本方案中的 地址 、 楼号 等均指派出所确定的路名及门牌号码. 3.本方案中物业用房及其它公共设施的位置以及建筑面积是指规划批准的施工图纸上载明的位置,申请预售商品房面积应由具有房地产测绘资格机构预测绘. 4.本方案中提交的复印件,均应有收件人员与原件核对后,在复印件加盖 与原件一致 印章并签字后方可生效. 5.本方案所有内容须准确无误,经房地产主管部门审核备案后,不得随意更改,加盖备案专用章后作为办理预售许可证必备要件. 商品房预售方案

第一章 制定本商品房预售方案的依据 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、国务院办公厅《关于继续做好房地产市场调控工作的通知》(国办发〔2013〕17号)、住房和城乡建设部《城市商品房预售管理办法》、《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》(建房〔2010〕53号)等有关规定制定本方案.

第二章 项目基本情况 开发企业简介 企业名称: 通讯地址: 邮政编码: 营业执照注册号: 企业资质等级:证书号: 法定代表人:联系

电话: 身份证号码: 项目负责人:联系

电话: 第二条 项目基本情况 1.本开发企业以 方式取得坐落于 地块的国有土地使用权.该地块国有土地使用权证号为:土地使用权面积为:土地取得价格为:地类(用途)为:土地使用终止日期为: 年月日. 2.开发企业在上述地块上建设的商品房项目名称为:项目位置:建设工程规划许可证号:建设规模:项目总投资:万元,项目容积率:建设密度:绿化率: 建筑工程施工许可证: 房地产开发经营权证号: 项目建筑面积:其中配套公建 O,住宅 O,非住宅 O. 项目投资:万元,其中配套公建 万元,住宅 万元,非住宅 万元. 3.前期物业管理落实情况:该项目按照规定配建物业用房建筑面积为 O,位于 .该项目前期物业服务企业采用 方式选聘.前期物业服务合同于 年月日签订. 物业服务企业名称为 资质证书:服务内容为:物业区域内保洁、公共秩序维护、共用部位共用设施设备日常维护、绿化养护、综合管理、收费标准为: 4.属于业主共有的共用部位明细 (1)房屋承重结构;