DOC《京通州发改（审）﹝2019﹞33号》

京通州发改(审)z2019{33号 北京市通州区发展和改革委员会 关于北京市通州区西集镇养老照料中心 建设工程初步设计概算的批复 通州区西集镇人民政府: 你单位《关于申请办理西集镇养老照料中心建设工程初步设计概算的请示》(西政文z2019{14号)及相关材料收悉.

根据我委《关于北京市通州区西集镇养老照料中心建设工程项目建议书(代可行性研究报告)的批复》(京通州发改[审]z2017{59号)、北京市规划和国土资源委员会出具的乡村建设工程设计方案审查意见(一般建设项目)(2017规[通]乡审字0002号)、北京市规划和国土资源管理委员会出具的乡村建设规划许可证(2018规土[通]乡建字0001号)等相关手续,经投资北京国际有限公司委托信永中和(北京)国际工程管理咨询有限公司对中外建工程设计与顾问有限公司编制的北京市通州区西集镇养老照料中心建设工程初步设计概算进行审核,现就初步设计概算有关事宜批复如下:

一、建设地点:通州区西集镇武辛庄村,具体位置以规划国土部门审核为准.

二、建设规模和内容:本项目建筑面积3621.35平方米(其中地上建筑面积3537.83平方米,地下建筑面积83.52平方米),床位100张.建设内容包括生活用房、医疗保健用房、公共活动用房、管理服务用房等,同步实施室外照明、绿化、围墙、道路、市政管线等配套工程.

(一)建筑及结构工程 1.建筑工程 新建一栋地上4层、地下1层的养老照料中心,总床位数100床.总建筑面积3621.35平方米(其中地上建筑面积3537.83平方米,地下建筑面积83.52平方米),建筑高度16.7米(局部高19.65米,为屋顶水箱间). 首层为老年人配套服务用房、食堂、餐厅、娱乐用房,建筑面积为1045.57平方米;

二层、三层为老年人居住用房,每层建筑面积为1012.11平方米;

四层为管理用房,建筑面积为400平方米;

屋顶为水箱间,建筑面积为68.04平方米. 2.结构工程 设计使用年限为50年,结构安全等级为二级,地基基础设计等级为三级,耐火等级为2级.建筑抗震设防类别为乙类设防,地震设防烈度8度.本项目地上4层,局部3层,框架结构体系,框架抗震等级一级,采用现浇钢筋混凝土楼盖体系.基础形式采用柱下条形基础,局部采用筏板基础. 装修工程 1.外装修 外墙:采用装饰板、外墙砖、涂料,外保温采用100厚钢网憎水岩棉板(耐火性能为A级). 门窗:防火门采用钢制防火门,入户门采用铝合金门,内门均采用装饰木门,外窗采用断桥隔热铝合金窗. 2.内装修 楼地面:主要房间(居室、走廊)选用PVC塑胶地板,公共走廊、卫生间、浴室、餐厅地面采用防滑地砖,首层大堂地砖和墙面,纸面石膏板造型吊顶;

地下消防泵房采用水泥地面. 内墙面:内墙为涂料墙面,卫生间、淋浴间、厨房贴面砖.大厅为涂料. 顶棚:首层教学、网络、总值班室、消防控制室等其他房间采用矿棉板吊顶,走廊、电梯厅等为石膏板吊顶;

厨房、卫生间等铝合金方板吊顶,其余房间采用乳胶漆顶棚. 踢脚:PVC塑胶地板,上卷做弧形踢脚,其他无PVC部分内采用水泥踢脚、塑料踢脚、地砖踢脚. 适老化装修:走廊及房间设双道防滑扶手,卫生间防滑扶手、助浴设备.

(三)给排水工程及消防工程 1.给水系统:从用地西北侧引用一根DN100的给水管,经水表井后形成环状管网,供本项目给水、消防用水. 2.生活热水系统:设置太阳能集中生活热水系统,最高日用水定额为70L/人.日,设计小时耗热量为85KW,辅助热源采用电加热. 3.排水系统:厨房污水排至一体化密闭隔油提升设备内,隔油池处理后,排至室外污水管网,污水通过污水管网收集后排入化粪池,通过化粪池沉淀后排至市政污水管网.室内污水管采用柔性接口排水铸铁管,压兰胶圈连接. 4.雨水系统:屋面雨水采用外排的方式,排至建筑物室外散水.屋面室内排水设计流态为重力流,屋面采用无溢流设施.本工程设有一座100m?雨水调蓄池,雨水通过室外雨水管收集至雨水调蓄池后排至市政雨水管网. 5.消防系统:室外消防系统为低压制,室内采用临高压消火栓给水系统,室内消火栓采用带灭火器柜组合式消防箱.在地下一层设泵房,室外设消防水池储存室外消防用水,有效容积350立方米,另设室外消防车取水口.自动喷水灭火系统水源为项目用地内消防水池(与室内消火栓系统共用),经消防水泵房内的喷淋加压泵加压供水;