DOC《政府单一来源采购》

2、本章提出的是最低限度的要求,并未对一切细节作出规定,也未充分引述全部有关标准和规范的条文,投标人提供的所有软件(包括设计、开发、测试、安装、验收)都应符合招标时已颁布的现行中国国家或其他公认的部颁、行业标准和国际标准化组织以及等效或更优的其他国家的权威性标准和规范的有关条文.如果这些标准内容有矛盾时,应按最高标准的条款执行.若在设计和制造中应用的某项标准或规范在本章中没有规定或有超出,则投标人详细说明其所采用的标准和规范,并提供该标准或规范的完整原件给采购人,国内标准应提供中文文本,国外标准应提供中、英文对照的文本,并以中文解释为准.只有当采用的标准和规范是国际公认的、惯用的,且等于或优于本章的要求时,此标准或规范才可能被接受.

三、采购项目技术规格、参数及要求 3.1 采购项目清单 序号 费用构成及名称 数量 单位 备注 一 不动产数据共享交互接口

1 项二业务系统改造

1 项2.1 建立房产空间信息系统

1 项2.2 建立房地产开发项目管理系统

1 项2.3 楼盘表及面积管理系统改造

1 项2.4 商品房预售许可审批系统改造

1 项2.5 商品房预(销)售网签备案系统改造

1 项2.6 存量房网签备案系统改造

1 项2.7 备案业务系统改造

1 项2.8 个人住房信息系统改造

1 项2.9 房地产市场统计分析与信息发布系统改造

1 项2.10 领导干部个人住房信息查询子系统改造

1 项三驻点运维费用(验收后一年)

1 项注:1)报价人必须对本项目的全部内容进行报价,如有缺漏,将导致报价无效. 2)开标时报价超过单价最高限价及采购预算为无效报价. 3.2 项目概述 3.2.1 建设背景 2013年11月20日召开的国务院常务会议决定整合不动产登记职责、建立不动产统一登记制度,由国土资源部负责指导监督全国土地、房屋、草原、林地、海域等不动产统一登记职责,基本做到登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台 四统一 ,并将建立不动产登记管理系基础平台,推动建立不动产登记信息依法公开查询系统. 云浮市国土资源局按广东省国土资源厅的要求建立不动产统一登记系统,将房屋登记业务从云浮市城市房地产业务管理信息系统中剥离出来,对房屋、土地、林权等不动产进行统一登记.由于时间仓促,云浮市的不动产登记管理系统还没能与云浮市城市房地产业务管理信息系统进行数据对接,房屋交易与不动产登记等工作还没能实现数据共享和业务协同.鉴于目前国家房地产交易管理的模式与政策,不能实时共享数据将会给当地房地产业健康发展造成非常大的障碍.一是房地产交易管理部门需要根据房地产登记的有效情况决定业务的受理与审核.例如网签商品房交易合同时,需要根据房屋是否存在查封等限制状态来确定是否可以销售,如不能实时共享数据,滞后的登记信息将会大大降低交易的效率,甚至是造成错误交易.二是不动产登记部门没有在建楼盘信息,如不实时掌握在建工程抵押、预售商品房动态交易信息,会造成其查封、抵押登记业务错误.三是两部门的不实时、不统一的信息,会给房地产交易带来混乱,轻则给企业、群众带来不便,重则对房地产市场造成严重影响. 因此,云浮市急需解决房屋交易与不动产登记的业务数据实时共享问题,实现房地产交易管理业务从部门内协同办理的业务办理方式向跨行业、跨部门、跨业务的共享协同办理方式的转变. 3.2.2 建设目标 建立云浮市城市房地产业务管理信息系统与云浮市不动产登记机构各系统的数据交换机制,并对云浮市城市房地产业务管理信息系统进行改造,实现双方数据的实时交换共享,解决房地产交易与登记分离造成的业务困境,从而实现房地产交易管理业务从部门内协同办理的业务办理方式向跨行业、跨部门、跨业务的共享协同办理方式的转变.具体包括: